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Kosten
Miete:
410€
Nebenkosten:
75€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.04.2025
14.02.2025
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WG-Details
Die WG:
- 28m² Zimmer in 6er WG
- Wohnungsgröße: 133m²
- 6er WG ( 2 Frauen und 3 Männer )
- Bewohneralter: 18 bis 27 Jahre
- Rauchen auf dem Balkon erlaubt
- Studenten-WG, Business-WG, Berufstätigen-WG, Azubi-WG, gemischte WG, LGBTQIA+, Internationals welcome, funktionale WG
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 323kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1913, Energieeffizienzklasse H
Mehrfamilienhaus
3. OG
möbliert
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN 50-100 Mbit/s
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Hier wird das größte Zimmer in der 6er WG in zentraler Lage in Neckarsulm frei. Nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt, in der Nähe der Ballei und der Audi. Voll möbliert, neue Einbauküche und eine riesige Dachterrasse mit Grill.
Es handelt sich hierbei nicht nur um eine Wohnung sondern um ein komplettes Haus welches komplett als WG für Berufstätige, Pendler, Azubis oder Intership Absolventen zur Verfügung steht. Es liegt in einer verkehrsberuhigten Lage, wobei fast alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar sind.
Das Haus wurde 2023 fast vollständig neu renoviert. Neue Böden, neue Wände, neue Möbel, neue Küche. Waschmaschine und Trockner sind gegen kleine Gebühr ebenfalls vorhanden.
Zu den 6 verfügbaren Zimmern gehören insgesamt 3 Toiletten und 2 Duschen. Im Keller können Fahrräder untergebracht werden.
Bei dem Zimmer hier handelt sich um das komplette Dachgeschoss welches aus 2 Zimmern, Flur, Waschtisch und eigener Toilette besteht. 2 Zimmer zum Preis von Einem also. Das sind knapp 28qm.
Die Zimmer sind ausgestattet mit:
• Bett + Matratze
• Nachtisch
• Kleiderschrank
• Regal
• Schuhschrank
• Kommode
• Waschbecken und Toilette
Achtung: Zum Zimmer führt ins Dachgeschoss eine relativ schmale und steile Treppe. Wer also nicht gut zu Fuß ist oder über 2m groß ist, für den ist dieses Zimmer eher nicht geeignet.
Vorhandene Geräte in der Wohnung:
• Herd
• Backofen
• Mikrowelle
• Kühlschrank
• Gefrierschrank
• Geschirrspülmaschine
• Waschmaschine
• Trockner
• Gasgrill
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Bushaltestelle und S-Bahn Linie. Das Haus verfügt über ein 100Mbit DSL Leitung mit WLAN.
In den Nebenkosten ist alles enthalten:
• Strom
• Gas
• Wasser, Warmwasser
• Allgemeinstrom
• Internet
• Grundsteuer
• Müllabfuhr
• Schornsteinfeger
Die Nebenkosten betragen 75 Euro pro Monat. Es erfolgt am Jahresende eine exakte Abrechnung – keine Pauschalmiete.
Die Lage ist quasi im Herz der City. Fußgängerzone, Ballei, Audi, Kino, öffentliche Verkehrsmittel etc. alles in unmittelbarer Nähe, teilweise fußläufig erreichbar. Das Objekt selbst steht in einer verkehrsberuhigten Zone.
In der WG ist grundsätzlich jeder willkommen der in Neckarsulm zur Schule geht oder arbeitet. Azubis, Pendler, Monteure, externe Mitarbeiter usw.
Die Mindestmietdauer beträgt jedoch 6 Monate. Kürzere Mietdauern sind ggf. gegen Aufschlag möglich.
Für Bewohner mit Blockunterricht oder auf Montage ist eine Untervermietung gestattet. So können Mietkosten geteilt werden, wenn jemand nicht dauerhaft in der Wohnung ist.
Kontakt gerne hier über wg-gesucht.de oder per WhatsApp: (siehe Kontaktinformationen)
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