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1 Zimmer in netter WG, zentral, Blick auf Garten
Anzeigennummer: 1404419
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 5er WG
- 5er WG
- Frauen-WG, keine Zweck-WG, Internationals welcome
- Sprache/n: Deutsch, Englisch, Französisch, Arabisch, Hindi
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 239kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1890
Altbau
1. OG
möbliert, teilmöbliert
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN 50-100 Mbit/s
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
1-Zimmer-WG-Wohnung, 10 m2 !
Dazu Mitbenutzung von Küche (9 m2), 2. WC (opt. Dusche & Wanne), Garten (kann nach Belieben von Mieterinnen bepflanzt werden), n.V. Werkstatt, Fahrradkeller/ Abstellraum, kleinem Balkon, optional Mehrzweckraum (11 qm) mit Couch etc;
Garten eignet sich auch für kleine Feiern (sehr nette oder keine Nachbarn drumrum, Grillen n.V. OK), ebenso zum Arbeiten (mobile Steckdose, WLAN).
Nebenkosten werden durch Verzicht auf Zählerkosten, eigene Photovoltaik und Verträge mit bundesweit günstigen Anbietern niedrig und stabil gehalten, Eigenverantwortung und sparsamer Umgang mit Energie wird erwartet.
Einbezogen sind alle Betriebsnebenkosten + GEZ('Beitragsservice') + Verbrauchskostenpauschale für Strom, Gas, Wasser+Abwasser. Angesichts v.a. stark gestiegener Gas- & Stromkosten muss sich der Vermieter allerdings vorbehalten, ggf. ein Übersteigen der Pauschale ergänzend zu berechnen (Stand 2024-04-15)
Dennoch weiterhin von Mai - Sept 30.-€ WENIGER NK-Pauschale, d.h. nur 45.- für verbrauchsunabhängige Betriebskosten PLUS Gas, Strom, Wasser und Abwasser (orientiert an Verbrauchswerten p.P. von 2011 mit Akzeptanz der WG-Konzeption/Hausordnung).
Die seit 1.1.2013 für Haushalte fällige GEZ-Gebühr (17.98 €) ist in diesem Preis bereits mit enthalten!
Zentralheizung und normierte, doppelverglaste Fenster wurden kurz vor Gründung der WG 2003 eingebaut.
Relativ dicke Aussenwände (Altbau), aber an manchen Wänden sind Löcher nur mit Steinbohrer oder Vergipsen der Fläche möglich. (Daher nur 'Altbau' statt 'sanierter Altbau').
Kosten für Renovierungen von Gemeinschaftsräumen können übernommen werden (bzw. wurden in den letzten 5 Jahren stets übernommen, soweit beantragt).
OPTIONAL zusätzliche Kosten:
--- 5.- € pro Monat für 2. (!) WLAN+LAN 1und1 (auf Wunsch, ZUSÄTZLICH zu kostenfreiem Freifunk)
--- 20.-€ (Azubis, Studierende) oder 25.- (andere) pro Monat Waschmaschinen-Nutzung inkl. Wartung und n.B. Neukauf, Trockenflächen. (Keine Kosten in Monaten ohne Nutzung). Alternativ 5.-/Trommel. Nach jew. 1 Jahr Mietdauer 5€/Mon. weniger, wenn WaMa (weiterhin) nicht repariert oder ersetzt werden muss.
--- 5.- oder 10.- € pro Monat WG-Fahrrad (mit separater Haftungsvertrag, darunter auch Klappräder zur kostenfreien ÖPNV-Nutzung auch werktags 6-9 Uhr). Kostenfreier Verleih (mit Einbeziehung Kaution) oder Zuschuss zu Eigenkauf bei sehr geringem Einkommen möglich.
Kabel-Fernsehen auf eig. Kosten möglich, Anschluß vorhanden.
Alternativangebot einzelne Übernachtungen:
Preis gestaffelt je nach Anzahl der Nächte möglich (ab 5 Nächten 15.-/Nacht, weitere Details bitte nachfragen).
Aus gegebenen Anlässen bitte beachten:
67433 Neustadt (an der Weinstrasse) ist zwar die größte Stadt in Deutschland mit diesem Namen (Neustadt), aber bei weitem nicht die einzige. Immer wieder kam es zu Verwechslungen bei Anfragen, daher hier vorab mehr Infos zur Gegenüberstellung mit anderen Städten und Stadtteilen, die genauso heissen:
https://de.wikipedia.org/wiki/Neustadt_(Ortsname)
Die Lindenstrasse ist eine der sehr wenigen Alleestrassen in NW ("grüne Lunge" !), mit relativ vielen Parkplätzen (ab 1.1.2015 leider nicht mehr kostenfrei).
Dennoch ist sie von der Durchgangsstrasse (AB NW-Nord Richtung Kaiserslautern) direkt erreichbar, nur 1x Abbiegen an der Sielmannschule (Höhe Kohlplatz) Richtung Feuerwache / Südhang Pfälzer Wald.
Gegenüber ist eine Tai Chi-Schule, im gleichen Gebäude finden Sprachkurse der VHS statt.
Wenige Schritte um die Ecke bietet der Kneipp-Verein seine Kurse an (u.a. Yoga), gleich daneben liegt ein Fitnesszentrum.
Die Physiotherapie-Schule ist in 5 Min. mit dem Rad erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof mit bester Anbindung nach Landau (12 Min mit RE), Kaiserslautern oder Bad Dürkheim (jew. 20 Min. mit S- oder RB), Mannheim (ca. 35 Min alle halbe Stunde, auch nach 24 Uhr!)oder Heidelberg (ca. 50 Min.), also gleich 4 Uni-Städte direkt mit ÖPNV erreichbar!
In 2 Fußminuten ist man am Burgweg, der steil zur Welschterrasse führt (Botan. Raritäten, Aussicht auf ganz Neustadt & Rheinebene).
In 5 Min. zu Fuss ist man in der überregional bekannten Kultur- & Biokneipe Konfetti (Kulturverein Wespennest), in 3 Min zu Fuss am Marktplatz (Jazzklub NW u.v.m.).
Mitbewohnerinnen
1 Studentin Elektrotechnik (aus Tunesien, seit 1.5.2022),
1 Bundesfreiwilligendienst-Aktive (aus Indien, ab 1.11.2024)
-- Angebote zur gemeinsamen Besprechung von Anliegen und Problemen., auch im Rahmen alternativer Stadtführungen (NS-Widerstand in NW, Kriegsverhinderung durch Frauenpower, eigene Kommunikationsplattform im Sonnentempel von 'Stadtparlament' (Bürgermeister) für 'Landesregierung' (bayr. König) zu Themen de Demokratiefestes in Hambach usw.)
-- Gemeinsames Jammen auf Wunsch, dabei kann eine der Gitarren vor Ort kostenfrei genutzt werden, Tipps zu gemeinsam gewählten und gespielten Stücken sind möglich.
-- Massageliegen für WG sind vor Ort und kostenfrei verfügbar., Anleitungen aus universitären Lehrveranstaltungen auf Wunsch.
-- auf Wunsch + n.B.: Unterstützung beim Aufbau nachhaltiger, risikofreier und evidenzbasiert belegter Strategien zur Optimierung der Immunabwehr, wirksamer Unterbrechung von Infektionsketten und Entgiftung/Ausleitung von Umweltgiften und Substanzen nanotechnologischer Experimente (soweit als schädlich belegt) in Kongruenz mit Art. 4, 5 und 7 des UN-Zivilpaktes (ICCPR).
WICHTIG: Angebote zum WG-Leben sind NICHT Teil des Mietvertrages. Sie sind aus dem Interesse aktueller oder früherer WG-BewohnerInnen entstanden (die z.T. immer noch die WG besuchen) und können jederzeit ausgesetzt, beendet oder geändert werden. Es besteht kein Anspruch.
Hinweis:
Die Kaution musste erhöht werden, da - inflationsbedingt - hiermit gerade so Kosten für Zylinder und Ersatzschlüssel erstattet werden können, wenn Sicherheitsschlüssel verloren geht !!!!!!!!!!
Deren Zahlung kann auf erste 2-3 Monate verteilt werden, zur Hälfte sind notfalls andere Hypotheken möglich.
Anfragen auch per Mail möglich an oder auf Handy-Mailbox(s.u.),
Kostenloser Rückruf bei Angabe von Festnetz- oder Handy-Nummer spätestens am darauf folgenden Tag. (Bitte Zeitfenster angeben)
Alternativangebot einzelne Übernachtungen:
Preis gestaffelt je nach Anzahl der Nächte möglich (ab 5 Nächten 15.-/Nacht, weitere Details bitte nachfragen.
Mobiliar flexibel austauschbar (von un- bis vollmöbliert).
Photovoltaik-Anlage (18 Module) seit 2010, 2 weitere Module zur flexiblen Anwendung (mit Wechseleichter) bereits angeschafft.
Baujahr des Gebäudes nicht mehr bestimmbar. Laut Gerüstbaufirma in gleicher Strasse (ältere Generation) aus Bismarck-Ära, Anbau zum Garten gegen Ende der Weimarer Republik (>> sehr dicke Hauswände, v.a. Aussenwände!!).
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