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Das Haus wurde 2023-2025 aufwändig energetisch kernsaniert und wird erstmalig zum 01.03.2025 bezogen. Derzeit laufen noch die finalen Abschlussarbeiten, aber Besichtigungen können gerne bereits ab Februar angeboten werden.
Entsprechend befinden sich alle Zimmer, Bäder und die Gebäudetechnik auf dem neuesten Stand mit besonderem Wohnkomfort. Sie haben jeweils einen eigenen SAT-TV und WLAN für Streaming und Arbeit, sowie einen kleinen Arbeitsplatz und sind möbliert. Lediglich Bettdecken, Kissen und Bezüge müssen vom Bewohner mitgebracht werden. Im Technikraum gibt es eine moderne Waschmaschine und einen Trockner. Im regelmäßigen Turnus werden die Gemeinschaftsflächen gereinigt.
Das Haus verfügt über 4 einzeln abschließbare WG-Zimmer, die sich zwei Bäder, eine große Wohn-Ess-Küche mit Balkon, einen Gemeinschaftsbereich sowie eine große Dachterrasse mit sonnigem Blick über die Dächer Neustadts und auf das Haardter Schloss teilen. Darüber hinaus gibt es eine Einliegerwohnung mit eigenem Bad, kleiner Küche und Freisitz, deren Bewohner natürlich ebenso die Gemeinschaftseinrichtungen im Haus nutzen können.
Gemeinschaftsflächen im Haus:
- 2 neue Bäder mit Duschen im OG und DG
- 1 voll ausgestattete Wohn-Ess-Küche 23 m² + 5 m² Balkon im OG
- 1 Gemeinschaftsraum im DG (15 m²) zum gemütlichen Zusammensitzen
- 1 Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick (30 m²) zum Genießen der sonnigen Tage und Abendstunden
- Innenhof und Technikraum zum Waschen und Abstellen von Fahrrädern
Übersicht der Zimmer:
1: DG, 20m², Sichtbalkendecke, Doppelbett
2: DG, 20m², Panoramafenster, Doppelbett
3: OG, 14m², hofseitig, Einzelbett
4: OG, 14m², straßenseitig, Einzelbett
5: EG, 20m² + Freisitz (13m²) Einliegerwohnung mit eigenem Dusch-Bad und Kochnische
Preise: Der monatliche Mietpreis beinhaltet die Möblierung und pauschal alle Nebenkosten inkl. Strom, Heizung, Wasser, Abwasser, Müllgebühren, Internet sowie die Reinigung der Gemeinschaftsflächen. Lediglich das Reinhalten der eigenen Zimmer sowie der Küche nach Benutzung und die Müllentsorgung müssen durch die Bewohner selbst organisiert werden. Dies garantiert ein sorgenloses Zusammenleben und nimmt Euch die meisten administrativen Aufgaben des Wohnens ab. Einfach Einziehen und Ankommen. Dadurch können Sie sich auf den Job oder das Studium sowie eine sorgenfreie Freizeitgestaltung konzentrieren.
1: 750 € Warmmiete (zweite Person + 50€ NK)
2: 750 € Warmmiete (zweite Person + 50€ NK)
3: 600 € Warmmiete
4: 600 € Warmmiete
5: 750 € Warmmiete (zweite Person + 50€ NK)
Lage:
Die Stangenbrunnengasse befindet sich im Herzen von Neustadt an der Weinstraße, einer charmanten Stadt in Rheinland-Pfalz. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Zone, die eine ruhige und sichere Umgebung bietet. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe zu genießen.
Umgebung:
Das Haus mit Einliegerwohnung befindet sich in direkter Innenstadtlage von Neustadt: Supermarkt, Einkaufsläden, Bäcker, Restaurants & Bars sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Fußgängerzone liegt 200m entfernt und der Bahnhof für Busse und Bahn ist binnen 5 min zu Fuß erreichbar.
Die Stangenbrunnengasse ist von zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Marktplatz, die Stiftskirche und das Stadtmuseum. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in andere Teile der Stadt und darüber hinaus zu gelangen.
Parken und Mobilität:
Die Parkmöglichkeiten sind naturgemäß in der Innenstadt sehr beschränkt, daher sollte das Auto außerhalb zum Beispiel am Festplatz kostenfrei geparkt und nur zum Be- und Entladen in den Innenhof gefahren werden. Fahrräder oder E-Scooter können ohne weiteres ebenerdig im Haus abgestellt werden. Damit lässt sich am besten durch die Innenstadt navigieren, wenn es mal schnell gehen soll oder die Distanzen größer werden. Ansonsten ist man zu Fuß sehr schnell an allen Orten des täglichen Bedarfs.
Ihr startet einen neuen Job oder Studium in Neustadt oder sucht als Berufstätiger eine Übergangslösung, dann seid Ihr hier genau richtig. Aus eigener Erfahrung weiß ich wie schwer es ist in einer neuen Stadt Fuß zu fassen. Zu Beginn und aus der Entfernung ist es schwierig eine geeignete Wohnung zu finden. Zudem weiß man noch gar nicht, ob man beim neuen Arbeitgeber bleibt und möchte zuerst Testen, ob das das richtige ist ohne Mindestvertragsdauern und aufwändige Wohnungssuchen oder Verträge für Mieten und Nebenkosten bei den Versorgern. Wer eine eigene Wohnung sucht, tut sich zu Beginn schwer und muss sich erstmal umschauen. Manche Lebensumstände führen dazu, dass man kurzfristig aus der alten Wohnung ausziehen muss und erstmal eine Übergangslösung braucht bis man ein neues Zuhause findet.
Das Konzept des Hauses ist eine Zweck-WG auf Zeit (Mietdauer individuell monatlich festlegbar und maximal 6 Monate), die Euch Flexibilität und einen hohen Wohnkomfort und gleichzeitigen sozialen Anschluss unter Mitbewohnern bietet, damit Ihr Euch in Neustadt zurecht findet und aus einem komfortablen Umfeld heraus einleben könnt.
Es gibt eine Hausordnung, die das gesittete Zusammenleben regelt. Der berufliche oder studentische Fokus steht im Vordergrund. Entsprechend kann gerne abends ein Glas Wein zusammen getrunken werden, aber ausschweifende Feiern sind nicht erwünscht.
Vor der Anmietung wird vom Mieter eine Selbstauskunft sowie Immatrikulationsbescheinigung/Entgeltnachweise/Arbeitsvertrag sowie eine Kaution i. H. v. einer Monatsmiete benötigt.
Die Zimmer werden ausschließlich an Berufsanfänger, Berufstätige oder Studenten vermietet.
Gerne erhaltet Ihr bei Bedarf eine Rechnung mit ausgewiesener Umsatzsteuer zur Vorlage beim Arbeitgeber, der gegebenenfalls die ersten Monate Eure Mietkosten übernimmt, oder zur Einreichung beim Finanzamt zur steuerlichen Anrechnung bei Doppelter Haushaltsführung. Ihr spart Euch dadurch erheblichen administrativen Aufwand. Die monatliche Miete ist jeweils vor dem Einzug beziehungsweise vor dem Monatswechsel zu entrichten.
Wollt Ihr dauerhaft in Neustadt wohnen und sucht im Anschluss an Eure WG-Zeit eine eigene Wohnung könnt Ihr mich gerne ansprechen.