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WG: insgesamt 250 qm, mit 3 WG-Zimmern und 3 Balkonen auf 2 Etagen.
Dein 30qm Zimmer ist in der ersten WG Etage, diese ist per AUFZUG erreichbar.
Daneben liegt das Arbeitszimmer mit 20 qm für beide WG Zimmer in der ersten WG Etage,
und der gemeinsame Balkon mit schönem Weitblick.
FREI GEWORDEN SIND: zwei ruhige 30qm WG-Zimmer im 2. Stock für zwei neue WG Mieter*innen:
ihr teilt einen größeren Balkon + euer gemeinsames Arbeitszimmer (oder Hobbyzimmer).
Es ist auch möglich nur ein 30qm Zimmer zu mieten, wenn ein*e Mieter*in 2 Zimmer möchte (30qm +20qm).
Mietpreis müsste dann neu berechnet werden.
Pro Bewohner*in somit:
30qm Zimmer + gemeinsames Arbeitszimmer + gemeinsamen Balkon: 550,- Euro Kaltmiete.
Warmmietenzuschlag: zahlen wir momentan 150,- Euro,
aber ich rechne für die Zukunft mit ca. 180.- € / Person , also gesamt 730,- Euro.
Dafür stehen dir pro Person gute 80 qm zur Verfügung (250qm : 3 Personen), das ist der Vorteil einer großen WG Wohnung (bei den momentanen Mietpreisen bekommt man dafür Alleinwohnend maximal eine kleine 50qm Wohnung).
Kosten für WLAN, GEZ, Strom, Versicherung etc. rechne ich mit ca. 50,- € / Person (abhängig vom Stromverbrauch).
Weiterhin entstehen Kosten für die Übernahme von Küche/Ofen/Schränken.
Zum gemeinsam genießen bleiben weitere ca. 125 qm:
1 sehr großes helles Wohnzimmer mit Schwedenofen + großem SÜDBALKON mit Aussenkamin
1 Gemeinschaftsküche, 1 großes Bad mit Waschmaschine
1 Garage mit E-Bike und E-Auto Station
1 Keller (optional sind noch Keller anzumieten)
Telefonanschluss/WLAN VODAFONE mit eigener Telefonnummer
Optional: 600qm Gartengrundstück, zur freien Gestaltung
Auf der ersten Etage sind die angebotenen WG Zimmer, das große Wohnzimmer mit Veranda, die Küche, das Bad, die Einbauschränke und ein großer Flur. Auf der zweiten WG Etage ist mein 50qm Studio.
Einen eigenen Auto Stellplatz auf dem Gelände kannst du für 25,- Euro mieten.
Die Wohnung liegt direkt am Bahnhof von Kalchreuth.
Öffentliche Anbindung nach Nürnberg-Nordost-Bahnhof 1-2 mal pro Stunde, 16 Minuten Fahrzeit.
15 km nach Erlangen, Fürth, Nürnberg mit Rad/Auto
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EINE BITTE: Gebe deinen Vornamen, Nachnamen und deine Handynummer an,
wenn du uns eine Nachricht schickst - damit wir dich schnell kontaktieren und
zeitnah über unsere Besichtigungstermine informieren können, DANKE.
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Handy: ----/------- Iris
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Was ist mir wichtig?
Lust in Gemeinschaft zu leben, gute kommunikative Fähigkeiten, eigenverantwortlich handeln.
Offenheit für Spiritualität, Yoga, Nachhaltigkeit.
Sauberkeit, Zuverlässigkeit, Freundlichkeit und Humor.
Wenn möglich eine gemeinsame Zeit für die WG Reinigung pro Woche.
Im Außenbereich wird alles vom Hausmeisterdienst erledigt.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Physiotherapie Praxis mit Kurs- und Yoga-Angeboten.
Im zweiten Stock wird 2023 eine Tierarztpraxis einziehen.
Ich freue mich auf euch!
"JEDE BEGEGNUNG LÄDT UNS EIN - ZU SICH SELBST." - Anke Maggauer-Kirsche
Liebe*r WG-Interessent*in,
wenn du Interesse an einem der Zimmer hast, melde dich gerne bei mir.
Wenn du nach der Besichtigung ernsthaftes Interesse an einem Einzug hast,
würde ich vorschlagen, wir gehen zusammen spazieren oder kochen zusammen,
um uns näher kennenzulernen. Bitte bringe dann schon eine Schufaauskunft von dir mit,
damit ich sie dem Vermieter vorlegen kann.
Ich freue mich auf einen Rundgang mit dir.