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TOP: Über den Dächern Nürnbergs wohnen in schöner, heller Wohnung (Zimmer 2 wird frei)!
Anzeigennummer: 8588154
Kosten
Miete:
295€
Nebenkosten:
100€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.01.2025
1 Tag
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WG-Details
Die WG:
- 16m² Zimmer in 4er WG
- Wohnungsgröße: 86m²
- 4er WG ( 3 Männer )
- Rauchen auf dem Balkon erlaubt
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 86kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1948, Energieeffizienzklasse C
Mehrfamilienhaus
4. OG
Badewanne, Dusche
DSL
Satellit
Laminat, PVC, Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Die schöne Wohnung befindet sich direkt unterhalb des Dachgeschosses in einem freundlichen und hilfsbereiten Mehrfamilienhauses in "Rabus" mit schönem Ausblick in alle Richtungen. Die Wohnung besteht aus insgesamt vier schönen, hellen Zimmern bzw. Appartements, einer offenen Küche mit Zugang zum großen Balkon, einem Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne sowie einem weiteren Bad mit WC.
Zur modernen Ausstattung zählt:
• große, voll ausgestattete Küche mit riesigem Kühl/Gefrierschrank, Mikrowelle
• Sitzgelegenheit in der Küche
• zwei Balkone mit schönen Ausblick
• Waschmaschine
• Spülmaschine
• Abstellplatz für Fahrräder im Hinterhof
Grundsätzlich sind innerhalb der Nebenkosten-Pauschale sämtliche Kosten enthalten für Möbel, Strom, Hausmeister, Verwaltung, etc., so dass keine weiteren Kosten anfallen. Für die Zimmeraufteilung blicke dazu bitte in die Bilder, dort ist ein Grundriss inklusive einer Zimmeraufteilung zu sehen.
Durch die großen Fenster in der gesamten Wohnung kommt viel Sonnenlicht in die Zimmer sowie die Gemeinschaftsräume hinein. Dadurch ist die Wohnung sehr hell und weitläufig. Das Sahnestück ist der große Balkon welcher zum Sonnen und gemeinsamen Verweilen einlädt. In der voll ausgestatteten, modernen Küche ist eine gemütliche Essecke. Die Küche inklusive Geräte ist neuwertig. Die Wohnung besitzt zwei moderne Bäder mit Tageslicht, einmal mit Badewanne bzw. Dusche und das andere mit einem WC.
Das Mehrfamilienhaus beinhaltet weitere Wohneinheiten, die Nachbarschaft ist aufgeschlossen und freundlich. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind im Innenhof vorhanden, auch ist der Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung nutzbar.
Der Stadtteil Rabus inmitten Nürnbergs hat alles was ein moderner und stadtnaher Wohnort benötigt. Der Stadtteil bietet zudem beste Infrastruktur, alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf wie Bäcker und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Rad ist man in 10 Minuten in der Innenstadt oder genauso in 15 Minuten bei der FAU oder der FH. Zur Erholung ist man in 15 Minuten zum Dutzendteich geradelt und fußläufig sind mehrere Parks erreichbar. Auch liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe zu großen Firmen wie Siemens und MAN.
Eine gute öffentliche Anbindung (U-Bahn, S-Bahn und Bus) in die Innenstadt und allen weiteren Stadtteilen ist vorhanden. Die S-Bahn und Bushaltestelle ist 2 Minuten vom Haus entfernt und man hat so eine perfekte Infrastruktur.
Wenn Du die folgenden Attribute als Deine persönlichen Eigenschaften bezeichnen würdest, könnte es was werden mit dem gemeinsamen Zusammenleben :)
Offene und direkte Kommunikation, Unkompliziertheit, Sauberkeit, Pflichtbewusstsein, freundlicher und respektvoller Umgang, Ehrlichkeit.
Alle Mitbewohner sind sehr umgänglich, freundlich und immer offen für gemeinsame Aktivitäten. In der gemeinsamen Wohnfläche ist immer jemand für einen kurzen Small Talk anzutreffen. Jedoch kann man jederzeit auch seine Ruhe haben. Um eine gemütliche Zeit zu verbringen, ist zum Beispiel eine moderne Einbauküche mit Sitzgelegenheit zum Kochen miteinander und einer schöner, großer Balkon vorhanden. In der Vergangenheit wurde zusammen gekocht und zu Abend gegessen - auch wird gemeinsam geboulderd, geschwommen oder Badminton gespielt, natürlich darf eine Game Night oder Feiern nicht fehlen. :)
Kurz zu den Berufen der WGler:
Daniel (23): Außendienst
Lukas (21): Immobilienwirtschaft
Benny (33): Innocent Smoothies
Kurzum: Habt Spaß und fühlt Euch einfach wohl in der modernen und gemeinsamen Wohnung!
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und sollte entsprechend pfleglich behandelt werden. Demnach wird ein gewisses Maß an Sauberkeit und Ordnung zwingend vorausgesetzt.
Die Parkplatzsituation direkt vor dem Haus ist entspannt, man findet eigentlich immer was. Anwohner-Parkausweise können auf Wunsch und auch ohne Probleme ausgestellt werden.
Interesse geweckt?
Dann kontaktiere Lukas gerne direkt per WhatsApp, dann kann alles gleich besprochen werden. :)
Die Telefonnummer lautet: (siehe Kontaktinformationen) (Lukas)
Als Info, Daniel wohnt in der WG und regelt die Nachfolge. :)
Alternativ schreib auch uns (Vermieter) gerne bei Fragen oder für weitere Infos gerne direkt per WhatsApp an oder rufe einfach an (siehe Kontaktinformationen)!
Gerne können wir uns auch jederzeit telefonisch austauschen!
Wir freuen uns auf Deine Nachricht!
Viele Grüße
Chris
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