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1 Zimmer (zwei miteinander verbundene Räume) für 1 Studentin mit guten Deutschkenntnissen in einer sehr sehr ruhigen WG für Studentinnen zu vermieten, 3er Wohngemeinschaft, Altbau-Wohnung im Dachgeschoß, 2. Etage
Anzeigennummer: 11542969
Kosten
Miete:
514€
Nebenkosten:
223€
Sonstige Kosten:
37€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.09.2025
4 Tage
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WG-Details
Die WG:
- 31m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 72m²
- 3er WG ( 2 Frauen )
- Bewohneralter: 18 bis 30 Jahre
- Rauchen nicht erwünscht
- Studenten-WG
- Sprache/n: Deutsch
Gesucht wird:
- Frau zwischen 18 und 30 Jahren
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 140kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse E
Altbau
2. OG
Badewanne, Dusche
DSL, WLAN 26-50 Mbit/s
Kabel
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Zwei mit einander verbundene, unmöblierte Zimmer 21m²+10m² in einer 3er WG
Die Wohnung verfügt insgesamt über vier Räume. Die Details zum Wohnungsschnitt und der Lage der einzelnen Räume bitte dem Grundriss entnehmen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Die Anmietung des Zimmers erfolgt für kurze Zeit zum vorübergehenden Gebrauch bis Oktober 2026, Verlängerung um ein Jahr möglich. Mindestmietzeit 12 Monate.
Das Zimmer ist für eine ruhige weibliche Personen geeignet. Die Zimmer sind hell und ordentlich. Gesucht wird eine ruhige Mieterin, NICHTRAUCHER, keine Haustiere. Keine Party-WG! Die Küche ist mit einer Grundausstattung an Geräten und Geschirr versehen. Ein Schuppen für Fahrräder in Gemeinschaftsnutzung vorhanden.
Der Eingangsbereich verbindet das separate Zimmer (WG1). Die Küche lieget neben dem Wohnbereich.
Die einfach ausgestattete Küche mit Standardeinbaugeräten befindet sich in Nordausrichtung. Das Zimmer liegt in Ostausrichtung, das gut geschnittene Bad mit einem kleinen Fenster befindet sich in Nord-Lage.
Wohnungsgröße: ca. 72m², ohne Balkon, keine Terrasse, keine Gartenbenutzung
Raumaufteilung: 4 Zimmer, Küche, Bad, geräumiger Eingangsbereich
Die Kosten für bis zu 100 MBit/s WLAN 17€ und Strom 20€ sind in den sonstigen Kosten enthalten.
Monatliche Kosten im Detail:
Heizkostenvorauszahlung: ca. 163 Euro
Betriebskostenpauschale: 60 Euro
Schuppenbereich in Gemeinschaftsnutzung
Strom* 20€
Internet/WLAN: 17€
Rundfunkbeitrag: 18,36€ (Vertragsabschuss eines der Mieter erforderlich)
*Sollte der Stromverbrauch die monatliche Zahlung übersteigen, wir die Höhe des Betrages entsprechend angepasst.
Die charmante und geräumige Wohnung im 2. OG im Dachgeschss, in Nord-/Ostausrichtung liegt in sehr guter Lage in einem Mehrfamilien-Altbau mit kleiner ruhiger Mietergemeinschaft. Im Haus sind 8 Wohneinheiten vorhanden.
Das Quartier befindet sich in ca. 10 Geh-Minuten zum Bahnhof, S-Bahn nach München (S3 und RB58), 1 min zur Bushaltestelle. Die Autobahn A995 ist ca. 2,5 km entfernt.
Ein kleiner Wald ist in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés liegen in direkter Nähe, eine kleine Einkaufsstraße für die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarfs ist nur wenigen Gehminuten entfernt.
Freizeitaktivität:
Zum Entspannen wird eine Wanderung durchs Hachinger Tal empfohlen, eine zünftige Brotzeit erwartet Sie an warmen Tagen im Biergarten der Kugler Alm.
Informationen zu uns und zur Umgebung finden Sie auf Facebook https://www.facebook.com/fam.hofberger/
Ruhige ordentliche Mitbewohnerin und Nichtraucherin gesucht. Gerne gemeinsames Kochen in der Küche falls möglich.
Da das Studium viel Zeit benötigt, beschränkt sich das WG-Leben auf gelegentliches gemeinsames Essen. In der Zeit von 22:00 Uhr bis 06:00 Uhr ist im Hinblick auf die gegenseitige Rücksichtnahme von lärmenden Tätigkeiten abzusehen. Musikhören und Telefonieren sollte mit Kopfhörern erfolgen, um die Mitbewohnerinnen nicht zu stören.
Keine Haustiere erlaubt, die interessierte Mieterin sollte eine ruhige Lernumgebung bevorzugen, Kontaktaufnahme ausschließlich per E-Mail.
Folgende Sets als Erstausstattung sind optional gegen einmalige Gebühr erhältlich - Angebot gültig bis zum 31.12.2024:
Bett-Set 35,00€ (Basic-Faserdecke 135 x 200 mit Bezug, Kopfkissen 80 x 80 mit Bezug, Spannbettlaken)
Küchen-Set 30,00€ (Topf mit Deckel, Bratpfanne, Geschirrtuch, Topflappen - rot, Küchenwender, Löffel, Suppenkelle, Nudelgreifen, Kochpinzette, Teigschaber, Holzlöffel, Messbecher 1L, Bambus Schneidbrett 24 x15, Handtuch 50x100)
Bad-Set 26,00€ (Kulturbeutel - beige, Zahnbürstenhalter - beige, Handtuch 40 x 60, Badetuch 55 x120, Badelaken 100 x 150)
Wohn-Set 13,00€ (2x Sitzkissen für Stühle)
Benötigte Unterlagen
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