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3 WG-Zimmer in Oberursel zu vermieten, renoviert, möbliert oder unmöbliert 450 bis 740 € warm
Anzeigennummer: 11862618
Kosten
Miete:
350€
Nebenkosten:
100€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.03.2025
28.02.2025
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WG-Details
Die WG:
- 19m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 67m²
- 3er WG
- Rauchen nicht erwünscht
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG
Gesucht wird:
- Geschlecht egal
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 105kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1960, Energieeffizienzklasse D
Mehrfamilienhaus
2. OG
möbliert, teilmöbliert
Badewanne
WLAN
Laminat, Fliesen
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein praktischer Grundriss wird ideal durch einen schönen Balkon mit Blick auf eine Grünfläche ergänzt. Es gibt eine Einbauküche, ein Abstellraum und eine Badewanne. Zur Ausstattung des Gebäudes gehören ein Wäscheraum, ein großer Keller mit Stromanschluss (12qm) und ein großer Dachboden (Grundfläche 10qm). In der Wohnung steht eine Waschmaschine zur Verfügung.
Es stehen drei unterschiedlich große Zimmer zur WG-Vermietung zur Verfügung. Die Zimmer können wahlweise möbliert oder unmöbliert vermietet werden.
Der Einfachheit halber werden die Zimmer warm vermietet - also mit pauschalierten Nebenkosten. Die Nebenkosten werden pauschal mit 100 Euro unterstellt.
Zimmer G: 18,9 qm zzgl. Balkon 3,6 qm für warm 650 Euro - optional möbliert für 740 Euro
Zimmer M: 16,0 qm für 550 Euro - optional möbliert für 640 Euro
Zimmer K: 10,4 qm für warm 450 Euro - optional möbliert für 540 Euro
Die Kaution beträgt jeweils 3 Monatskaltmieten, also im unmöblierten Fall für das ...
Zimmer G: 1.650 Euro (3x (650 Euro warm - 100 Euro pauschalierte Nebenkosten))
Zimmer M: 1.350 Euro (3x (550 Euro warm - 100 Euro pauschalierte Nebenkosten))
Zimmer K: 1.050 Euro (3x (450 Euro warm - 100 Euro pauschalierte Nebenkosten))
Im Falle der optionalen Möblierung kommen bei der Kaution 270 Euro hinzu (3x 90 Euro).
Wir sind nicht an einer Kurzzeitvermietung interessiert. Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate.
Die Wohnung befindet sich in der Dr. Werner-Hilpert-Siedlung in 61440 Oberursel (Taunus). Sie liegt somit in der Metropolregion Frankfurt am Main. Das Objekt liegt am nord-östlichen Stadtrand von Oberursel und ist etwa 2,0 km vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befinden sich verschiedene Einrichtungen wie Bäckereien, Cafés, Grün- und Parkanlagen, Apotheken, Allgemeinmediziner, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen, Museen sowie Geschäfte und Restaurants. Auch eine Reinigung, ein Fitnessstudio und eine Buchhandlung ist fußläufig. In der Nähe gibt es auch Bus-, U-Bahn- und S-Bahn-Haltestellen mit direkter Anbindung nach Frankfurt.
Die Bushaltestelle "Oberursel (Taunus) Borkenberg" mit den Linien 41, 45, 49, N31 ist nur 500m entfernt.
Die Bushaltestelle "Oberursel (Taunus) Camp King" mit den Linien 42, 50, 51, 57 ist nur 550m entfernt.
Die U-Bahn-Haltestelle U3 "Oberursel (Taunus) Rosengärtchen" ist nur 750m entfernt.
Eine S-Bahn-Haltestelle "Oberursel (Taunus) Bahnhof" (S5) ist in 2,9 km Entfernung ebenfalls vorhanden.
Die unmittelbar angrenzende Hohemarkstraße ist eine wichtige Verkehrsader und verbindet Oberursel mit der Nachbarstadt Kronberg im Taunus. Über Anbindung an die Autobahn A661 und die Bundesstraße B455 ist die Wohnung ideal für Pendler gelegen.
Die Umgebung des Gebäudes ist von einer grünen Landschaft geprägt, da es sich am Fuße des Taunusgebirges befindet. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Wander- und Fahrradwege sowie Parks und Grünanlagen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die WG befindet sich in Gründung. Daher machen wir es von der Nachfrage abhängig, ob es eine Studenten-WG oder eine Berufstätigen-WG werden soll - beides ist grundsätzlich möglich, es soll letztlich nur einheitlich sein um ein harmonisches Miteinander zu gewährleisten.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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