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Neugründung - 2 WG-Zimmer in ruhiger 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse
Anzeigennummer: 10441474
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 70m²
- 2er WG
- Zweck-WG, Studenten-WG, Berufstätigen-WG, Azubi-WG, WG-Neugründung
- Sprache/n: Deutsch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Einfamilienhaus
Keller
Dusche
DSL, WLAN schneller als 100 Mbit/s
PVC, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
eigener Parkplatz
12 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Vermietet werden 2 WG-Zimmer (12,7 m² und 11,1 m²) in einer ruhigen 3-Zimmer-Wohnung.
Sie wurde im Sommer 2023 komplett renoviert und liegt im einseitig offenen Kellergeschoss eines Einfamilienhauses. Neben den beiden Schlafzimmern verfügt die Wohnung noch über ein Wohnzimmer mit ca. 18 m² zur gemeinsamen Nutzung. Dazu kommen ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie eine Küche mit Induktionsherd Kühlschrank, Spül- und Waschmaschine.
Zimmer und Terrasse sind nach Westen ausgerichtet. So lässt sich insbesondere im Sommer die Abendsonne sehr lange genießen.
Betreten wird die Wohnung über einen separaten Eingang. Ein Unterstand für Fahrräder sowie ein eigener Kfz-Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.
Erd- und Dachgeschoss des Hauses werden von den Eigentümern bewohnt.
Das Wohnhaus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt direkt am Waldrand in einer ausgesprochen ruhigen Wohnlage. In nur einer Minute erreicht man den nächstgelegenen Wanderparkplatz. Von diesem Ausgangspunkt lässt sich ein großes Waldgebiet ideal zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden.
Ohlsbach selbst liegt direkt zwischen Offenburg und Gengenbach. Den ÖPNV (Buslinie), mit direkter Anbindung an die Bahnhöfe Offenburg und Gengenbach, erreicht man zu Fuß in 10 Minuten. Die Gengenbacher Altstadt erreicht man mit dem Fahrrad in 16 Minuten, die Offenburger Innenstadt in 25 Minuten (Campus Offenburg, 20 Min.).
Die nächstgelegenen, üblichen Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Supermärkte, Drogerien) befinden sich in Gengenbach.
Zum WG-Leben lässt sich leider nichts sagen, da die WG noch gegründet werden muss :)
Bitte beachtet noch folgende Punkte/Hinweise:
- Miete:
Bei der Miete handelt es sich um eine Pauschalmiete (Warmmiete) mit der alle Neben- und Verbrauchskosten bereits abgegolten sind, inkl. Strom und Internet. Die einzigen Kosten, die ggf. noch von den Mietern selbst getragen werden müssen, sind die GEZ-Gebühren.
-Kaution:
Die Kaution beträgt eine Monatsmiete.
- Unterlagen:
Alle Interessenten werden gebeten, eine Mieter-Selbstauskunft auszufüllen (wird vom Vermieter bereitgestellt). Darüber hinaus müssen alle Interessenten zwingend ein Nachweis darüber vorlegen, dass sie über eine Privat-Haftpflichtversicherung verfügen.
-Kontakt:
Kontaktaufnahme bitte nur über WG-Gesucht. Ich melde mich in der Regel innerhalb von 24 Stunden zurück.
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