Mitbewohnerin oder Mitbwohner gesuchtMitbewohnerin oder Mitbwohner gesuchtMitbewohnerin oder Mitbwohner gesucht Neugründung 3er WG in großem Altbau im Haareneschviertel

Anzeigennummer: 11544202

Kosten

Miete:
650€
Nebenkosten:
40€
Sonstige Kosten:
n.a.
Kaution:
500€
Ablösevereinbarung:
0€

Verfügbarkeit

frei ab:
01.02.2025
frei bis:
31.01.2027
Online:
1 Tag

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WG-Details

Die WG:

  • 30m² Zimmer in 3er WG
  • Wohnungsgröße: 105m²
  • 3er WG
  • Rauchen auf dem Balkon erlaubt
  • WG-Neugründung
  • Sprache/n: Deutsch, Englisch

Gesucht wird:

  • Geschlecht egal ab 25 Jahren

Angaben zum Objekt



Gas, Baujahr 1909


sanierter Altbau


Hochparterre


teilmöbliert


Dusche


Teppich, Dielen, Fliesen


Gasheizung


gute Parkmöglichkeiten


5 Minuten zu Fuß entfernt


Waschmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Die Wohnung wurde bis 2023 als ganzes durch eine Person sowie eine Pflegekraft genutzt. Jetzt soll sie zum größten Teil vermietet werden. Ein Raum wird aber nicht mitvermietet. In ihm sind Möbel abgestellt, persönliche Dinge archiviert und er wird daher gelegentlich von uns genutzt wenn wir mal an die Sachen 'ranmüssen.

Für eine Nutzung als neu zu gründende WG soll dann der Rest der Wohnung mit zusammen über 100 m² Wohnfläche vermietet werden. Wir haben dabei an zwei Einheiten gedacht, die jeweils an eine (oder zwei) Personen vermietet werden:

Die Einheit 1, um die es in dieser Anzeige geht, wäre prima für zwei Personen (z.B. Pärchen) gedacht. Sie besteht aus drei Räumen, die alle miteinander verbunden sind und eine abgeschlossene Einheit bilden: Zwei Zimmer mit 14,4 bzw. 13,2 m² und ein eigenes Badzimmer mit WC und bodengleicher Dusche. Das Bad wurde 2022 komplett saniert. Diese Einheit hätte also zusammen etwa 31 m² individuelle Wohnfläche. Wenn man die Gemeinschaftsflächen anteilig hinzurechnet kommt man auf eine Gesamtwohnfläche von ungefähr 52 m². Die Miete soll dafür 650 Euro betragen plus 40 € kalte Nebenkosten.

Die andere, gesondert zur Vermietung angeboten Einheit 2 ist etwas kleiner, besteht aus einem geräumigen Zimmer mit 16 m² und einem zugeordneten Badezimmer mit Dusche und einem WC und soll 400 € Kaltmiete kosten.

Dazu gibt es die schon erwähnten Gemeinschaftsräume, und zwar
• Ein geräumiges Wohnzimmer (Da der Zugang zum Archivraum der Vermieter nur durch dieses Zimmer möglich ist muss eben dieser Zugang immer möglich sein).
• Eine Küche mit zwei Abstellkammern, Gasherd und etwas älteren Küchenmöbeln
• Ein beheizbarer Wintergarten, der auch gut als Essplatz genutzt werden kann – zumindest wenn es draußen nicht allzu kalt ist. Der Durchgang zwischen Küche und Veranda ist offen, deshalb haben wir für die kalten Tage dort einen Vorhang angebracht. Trotzdem fällt aber durch ein großes Oberlicht immer genug Licht in die Küche, auch wenn der Vorhang zugezogen ist.
• Der Flur ist recht geräumig. Hier gibt es genug Platz auch für Schränke und Garderobe, Schuhschrank etc.
• Und es gibt einen großen Balkon mit direkter Treppe in den Garten.

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