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Ein helles Zimmer in 3er–WG ab 01.12 zu vermieten, 85521 Ottobrunn, Rubensstraße

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Anzeigennummer: 11422995

Zimmergröße :
13m²

Gesamtmiete :
705€

Kosten

Miete:

545€

Nebenkosten:

160€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

1500€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Rubensstraße 7
85521 Ottobrunn Ottobrunn- Waldkolonie
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.12.2024

frei bis:

01.01.2026

Online:

12.11.2024

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WG-Details

Die WG:

13m² Zimmer in 3er WG
Wohnungsgröße: 105m²
3er WG ( 2 Männer )
Bewohneralter: 28 bis 30 Jahre
Rauchen auf dem Balkon erlaubt
Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG, funktionale WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch, Französisch

Gesucht wird:

Geschlecht egal zwischen 24 und 35 Jahren

Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, V: 124kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1960, Energieeffizienzklasse B

Neubau

3. OG

Badewanne, Dusche

DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s

Kabel, Satellit

Laminat

Zentralheizung

Tiefgaragenstellplatz

2 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Die Wohnung (105 m²) liegt im 3. Stock einer modernen Wohnanlage ohne Lift. Sie umfasst einen großzügigen gemeinsamen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Bäder (Dusche, Badewanne) und zwei Balkone.

Der große gemeinsam nutzbare Balkon ist nach Südosten ausgerichtet, der dem Zimmer zugeordnete Balkon nach Nordwesten.

Zentralheizung mit Fernwärme, großzügige Fensterflächen mit Isolierverglasung, Solarpaneele für ökologische Energienutzung (Geschirrspüler, Waschmaschine).
TV–Anschlüsse und W–Lan sind vorhanden und in den Nebenkosten enthalten.
Fußböden mit Korkbelag. Wände und Böden mit leichten Abnutzungserscheinungen, müssen beim Ausziehen nicht vom Mieter renoviert werden.
Geräumiger großer trockener Keller zur gemeinsamen Nutzung als Hobbyraum oder Lagerraum anteilsmässig 6m² pro Zimmer.
Optional ist ein KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage zu vermieten (80€ / Monat).
Der Mietvertrag wird auf ein Jahr befristet, kann eventuell nach einem Jahr um ein weiteres Jahr verlängert werden.
In der Wohnung besteht Rauchverbot, auf den Balkonen ist rauchen erlaubt.
In der Wohnung leben außer den jetzigen Bewohnern noch zwei Katzen. Weitere Haustiere sind nicht unbedingt erwünscht.

Zimmer 13,5 m²: Miete warm inkl. Nebenkosten und Strom: 705€ / Monat

Kaution: 1500€

Wald und Einkaufsmöglichkeit (Rewe) in unmittelbarer Nähe. Bus 229 & 212 nach Neuperlach Süd ebenfalls vor der Tür. Sbahn 10 Minuten entfernt.

Wir, Pawel und Basti, beide 30 Jahre alt, suchen eine/n neue/n Mitbewohner/in für unser gemütliches WG-Zuhause. Hier ein paar Infos zu uns und zur Wohnung:

Die WG und das Zimmer

Das freie Zimmer ist 13,5 qm groß, sehr hell und eignet sich ideal als Rückzugsort.
Die gesamte Wohnung hat 105 qm, bietet also genügend Platz zum Wohlfühlen.
Küche, Bad und Wohnzimmer teilen wir uns – die Küche ist voll ausgestattet und perfekt für gemeinsame Kochabende.
Über uns
Wir sind Pawel und Basti, beide berufstätig und unkomplizierte Typen. Wir schätzen die Balance aus eigenem Freiraum und einer entspannten WG-Atmosphäre. In der Freizeit sind wir gern unterwegs, kochen eben auch mal zusammen oder chillen bei einem Kinoabend.
Es gibt hier zwei Katzen, weshalb weitere Haustiere nicht unbedingt erwünscht sind.

Zu dir
Du solltest ungefähr in unserem Alter sein, offen und zuverlässig. Uns ist ein harmonisches Zusammenleben wichtig, daher suchen wir jemanden, der auch Lust auf eine freundschaftliche WG hat.

Miete und Sonstiges
Die Miete für das Zimmer beträgt 705 € pro Monat (inkl. Nebenkosten). Internet und alle weiteren Basics sind vorhanden.

Klingt das nach deinem neuen Zuhause? Dann schreib uns gerne ein paar Zeilen über dich! Wir freuen uns auf ein Kennenlernen!

lg Sebastian

Nachbarschaft: Da ich in der Wohnung seit mehr als 23 Jahren lebe, kenne ich die Nachbarn und kann sagen, dass diese umgänglich, rücksichtsvoll und hilfsbereit sind.

Im Keller gibts ne Tischtennisplatte, welche auch v. A. Im, Winter öfter genutzt wird.