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Treffer

Barrierefreies Zimmer in inklusiver Rolli-WG

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Anzeigennummer: 11519290

Zimmergröße :
18m²

Gesamtmiete :
680€

Kosten

Miete:

500€

Nebenkosten:

180€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

0€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Meisenweg 23
91580 Petersaurach Petersaurach

Verfügbarkeit

frei ab:

01.02.2025

Online:

15.01.2025

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WG-Details

Die WG:

18m² Zimmer in 2er WG
Wohnungsgröße: 88m²
2er WG ( 1 Frau )
Rauchen nicht erwünscht
inklusive WG, WG-Neugründung
Sprache/n: Deutsch

Gesucht wird:

Geschlecht egal

Angaben zum Objekt

Bedarfsausweis, V: 20kW h/(m²a), Flüssiggas, Baujahr 2024, Energieeffizienzklasse A+

Barrierefrei

Mehrfamilienhaus

1. OG

teilmöbliert

Dusche

PVC, Fußbodenheizung

Zentralheizung

gute Parkmöglichkeiten

15 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Aufzug

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Zu vermieten ist ein Zimmer in einer inklusiven, barrierefreien WG, vorzugsweise an Rollstuhlfahrer:innen oder Menschen mit Behinderung.
Das WG-Zimmer befindet sich auf der Südwestseite des Hauses mit Fenster nach Süden. Es ist 18 qm groß und annähernd quadratisch geschnitten. Bewegungsflächen für Rollstuhlfahrer von mind. 1,5 x 1,5 m können somit je nach Anordnung der Möbel problemlos freigehalten werden. Die Zimmerdecke besteht aus Sichtholz (Fichte).
Die gemeinschaftlichen Räume der Wohnung sind neben dem Eingangsbereich ein großzügiger Wohn-/Ess- /Kochbereich (Küchenzeile mit unterfahrbarer Spüle, Backofen auf Rollstuhlfahrerhöhe, Spülmaschine), ein Badezimmer mit WC und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großer Balkon (ca. 2,40 x 3,50 m). Stauraum bieten die Dachräume über den Zimmern (erreichbar per Leiter oder Einschubtreppe/Luke).
Die Wohnung ist nach KfW-40-Standard gebaut und verfügt über Fußbodenheizung und Einzelraumlüfter. Diese können bei Bedarf mit Pollenfilter nachgerüstet werden.
Die Wohnung liegt im 1. OG und ist über einen Aufzug barrierefrei erreichbar. Der Aufzug ist von der Wohnungstür aus durch einen überdachten Laubengang zugänglich.
Zur Wohnung gehört ein nicht überdachter Stellplatz, welcher mit der MItbewohner:in geteilt wird. Weitere Stellplätze können nach Absprache mit den Bewohnern des Wohnprojekts zeitweise zur Verfügung gestellt werden.
Die Versorgung mit schnellem Internet erfolgt über das Netz der Deutsche Glasfaser (im Bau, verfügbar vsl. Ende 2025). Bis dieses verfügbar ist, muss auf mobiles Internet ausgewichen werden. Insbesondere das 5G-Netz von Vodafone funktioniert hier sehr zuverlässig.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im mittelfränkischen Petersaurach. Petersaurach ist durch seine beiden Bahnhöfe optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden (u.a. S-Bahn nach Ansbach und Nürnberg nur ca. 15 Minuten zu Fuß, außerdem RB nach Neuendettelsau und Windsbach sowie Buslinien).
Auch mit dem Auto ist es durch die Nähe zur Bundesstraße B14 und Autobahn A6 sehr gut zu erreichen.
In Petersaurach gibt es alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Metzgerei, Getränkemarkt, Hofladen), Ärzte (Allgemeinarzt, Zahnarzt), eine Apotheke, eine Kindertagesstätte (Krippe, Kindergarten), eine Grundschule, eine Postfiliale, eine Sparkasse sowie eine VR-Bank.

In der WG sollen zwei Rollstuhlfahrer:innen die Möglichkeit bekommen, selbstbestimmt zu leben. Eine Mieterin ist bereits eingezogen. Die Wohnung ist Teil eines inklusiven, generationenübergreifenden und gemeinschaftlichen Wohnprojekts (drei Häuser mit insgesamt 11 Wohnungen). Es gibt einen großen Gemeinschaftsgarten mit unterschiedlichen Verweilmöglichkeiten, Gemüsebeeten und Obstbäumen. Teil des ganzen ist auch ein rund 60 qm großer Gemeinschaftsraum mit gemütlichem Kaminofen und Terrasse. Die übrigen Bewohner:innen sind eine bunte Mischung aus Menschen mit und ohne Behinderung von 0 bis 87 Jahren, Familien mit Kindern, Alleinstehenden, Paaren, Rentnern und Berufstätigen.
Auch eine Praxis für Ergotherapie ist Teil des Wohnprojekts (befindlich im Haus Meisenweg 21).
Mehr zum Wohnprojekt und zur Rolli-WG unter www.lebensraum-petersaurach.de/das-wohnprojekt.

Vermieter der Wohnung ist der gemeinnützige Verein LebensRaum Petersaurach e.V. Der Verein konnte die Wohnung kaufen, da Aktion Mensch eine großzügige Förderung bereitstellte. Ziel ist, im gemeinschaftlichen Wohnprojekt LebensRäume Petersaurach echte Inklusion zu ermöglichen. Im Wohnprojekt leben seit März 2024 bereits Menschen mit und ohne Behinderung von 0 - 87 Jahren zusammen. Das WG-Zimmer in der Rolli-WG ist aktuell die letzte Möglichkeit, hier mit einzuziehen, alle anderen Wohnungen sind belegt.