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Zimmer in schöner/gemütlicher WG,19qm + 44qm Wohnraum, Garten

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Anzeigennummer: 6934437

Kosten

Miete:

n.a.

Nebenkosten:

n.a.

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

n.a.

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Buchenring
83539 Pfaffing Pfaffing Süd
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

n.a.

aktuell vermietet

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WG-Details

Die WG:

Zimmer in 3er WG
Wohnungsgröße: 150m²
3er WG
Zweck-WG, Studenten-WG, Berufstätigen-WG, WG mit Kindern, gemischte WG
Sprache/n: Deutsch

Gesucht wird:

Dieses Zimmer ist momentan vermietet

Angaben zum Objekt

Holz, Baujahr 2000, Energieeffizienzklasse A

Doppelhaus

1. OG

teilmöbliert

Badewanne, Dusche

DSL, Flatrate, WLAN 50-100 Mbit/s

Satellit

Dielen, Fliesen, Fußbodenheizung

Ökostrom

Zentralheizung

gute Parkmöglichkeiten

7 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Haustiere erlaubt

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Impffreie Zone:

Das Haus besitzt eine moderne Holzheizung und Warmwasserkollektoren (also kein Öl, Gas oder Strom-Heizung), geheizt wird mit Holz aus dem eigenen Wald. Im Winter liegt die Raumtemperatur ständig bei 23°-24°.
Eine Energiekostenerhöhung wegen GAS+ÖL wird es deswegen nicht geben. Die Kosten für Heizen und Warmwasser bleiben gleich und pauschal wie angegeben.

Wunderschönes WG-Zimmer, ruhige Lage, gemütlich, 40 min/Zug nach München. Insgesamt mit gemeinsam genützten Räumen ca. 61qm. Also eine Kaltmite von 6,55€ pro qm.
19qm OG (Dachschräge nicht eingerechnet, Stellfläche grösser). Die Zimmer im OG sind von 1m bis 3,5m hoch, mit Ahorn-Schiffsboden und Lehmputz, Massive-Lehminnenwände, abgeschirmte Stromleitungen. Ein großes Bad mit 2 Waschbecken, Dusche, Doppelbadewanne, Fußbodenheizung und Toilette.
EG: Küche mit 10pm komplett eingerichtet mit Spülmaschine, Terrakottaboden, Fußbodenheizung, Esszimmer 14pm und Wohnen 20qm mit Lärche- Holzbohlenboden, Holzbalkendecke und Kachelofen (44qm). W-Lan, Festnetz, Satelliten-TV.

Baubiologischen-Doppelhaus 2 Etagen (150qm) mit Garten. Niedrigenergiehaus mit moderner Holzheizung und Warmwasser-Solaranlage, Wand-Fussbodenheizung. Super gutes Wohnklima über das ganze Jahr, durch Lehmputz/Wände und Holzzentralheizung.Terrasse, ca160qm Garten zum Mitbenutzen, mit Obst und Laubbäumen, Haustiere erlaubt. Rasenmäherführerschein nicht erforderlich ;-)
Gemüseanbau- möglich.

Die Doppelhaushälfte liegt in einer kleinen ruhigen Siedlung mit Ein - Doppelhäusern am südlichen Rand von Pfaffing. am rande eines Golfplatzes/18 und von Wiesen und Wälder, in Sichtweite der Alpen. Im Ort gibt es die nötige Infrastruktur an Geschäften so wie Kindergärten und Grundschule. Liegt genau zwischen Ebersberg (16km) und Wasserburg am Inn(14km) an der Landkreisgrenze RO/EBE.
Die Strecke nach München/Ostbahnhof ist mit dem Zug in 40min, mit dem Auto in 45min zu bewältigen. Der Ort hat Bus/Zuganschluss der in 5min zu Fuß zu erreichen ist richtung Grafing/Ebersberg/Wasserburg/Rosenheim/Mühldorf.

Ich Selber bin Künstler/Fotograf. Lebe im Prinzip der Nachhaltigkeit.
Im Frühjahr wird wieder der Gemüsegarten aktiviert der von der ganzen WG genützt werden kann. Auch Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (ca.44qm) werden von der WG gemeinsam bewohnt. Die Anzahl der WG-Bewohner kann von 2-4 variieren.

Zu meiner Person findet man/frau was auf "thomashager.info"

Die Moderne Heizung wird im Winter mit Holz betrieben, für die Hauswärme und Warmwasser und ist somit Umweltfreundlich/Neutral.
Die Wärme für Heizung/Wasser wird durch einen zentralen Modernen Kachelofen Gewonnen der mit 50cm lange Holzscheide gefeuert wird (die vom Vermieter bereitgestellt werden). Im Sommer übernimmt das die Warmwassersolarheizung.
Im Haus kann NICHT geraucht werden.