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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 145m²
- 2er WG
- Berufstätigen-WG, WG mit Kindern, gemischte WG, Mehrgenerationen, funktionale WG, WG-Neugründung
- Sprache/n: Deutsch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, Holz, Baujahr 2000, Energieeffizienzklasse A
Doppelhaus
EG
teilmöbliert
Dusche
DSL, Flatrate, WLAN 50-100 Mbit/s
Satellit
Dielen, Fliesen, Fußbodenheizung
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
7 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Haustiere erlaubt
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Das Haus besitzt eine moderne Holzheizung und Warmwasserkollektoren (also kein Öl, Gas oder Strom-Heizung), geheizt wird mit Holz aus dem eigenen Wald. Im Winter liegt die Raumtemperatur ständig bei 23°-24°.
Eine Energiekostenerhöhung wegen GAS+ÖL wird es deswegen nicht geben. Die Kosten für Heizen und Warmwasser bleiben gleich und pauschal wie angegeben.
EG-Zimmer 15 pm plus ca. 44 qm Wohnfläche, also insgesamt ca. 59 qm zum Wohnen (5,90€/pro qm).
Mit Wandheizung und separater Dusche, 1 Waschbecken,Toilette und Gemeinschafts-Waschmaschine.
Zum Mitbenutzen:
- Küche (10 qm) komplett eingerichtet, mit Terrakottaboden-Fußbodenheizung,
- Esszimmer (14 qm)
- Wohnzimmer (20 qm) mit Lärche-Holzbohlenboden, Holzbalkendecke und Kachelofen. W-LAN, Festnetz, Satelliten-TV.
Baubiologisches-Doppelhaus (145 qm) mit Garten (ca. 180 qm).
Niedrigenergiehaus mit moderner Holzheizung und Warmwasser-Solaranlage, Wand-Fussbodenheizung, Kohle-atomfreier Strom (EWS).
Super gutes Wohnklima über das ganze Jahr, durch Lehmputz/Wände und Kachelofen, Zentralholzheizung.
Loggia und Terrasse, Garten zum Mitbenutzen, mit Obst und Laubbäumen.
Haustiere erlaubt, Hund wäre schön.
Gemüseanbau möglich. Beete und Frühbeet vorhanden.
Das Doppelhaus liegt in einer kleinen ruhigen Siedlung am südlichen Rand von Pfaffing. Umgeben von Wiesen und Wäldern, in Sichtweite der Alpen.
Liegt genau zwischen Ebersberg (16 km) und Wasserburg am Inn (14 km).
Im Ort gibt es die nötige Infrastruktur an Geschäften sowie Kindergärten und Grundschule.
Die Strecke nach München/Ost ist mit dem Zug in 46 min, mit dem Auto in 45 min zu bewältigen. Der Ort hat Bus-Zuganschluss Richtung München/Ebersberg/Rosenheim/Wasserburg/Grafing/Mühldorf.
Ich selber bin Künstler/Fotograf und lebe mit dem Prinzip der Nachhaltigkeit.
Zu meiner Person findet man/frau etwas auf "thomashager.info"
Tiere könnten in der WG mit leben, so weit sie WG kompatibel sind. Für Katzen gibt es keine gute Möglichkeit zum raus/reingehen.
Direkt gegenüber sind genügend freie öffentliche Parkmöglichkeiten für PKW oder Kleinbus.
Die Terrasse ist mit wildem Wein überdacht, im Sommer angenehmes Licht/Schatten/Klima, im Winter durch das fehlende Laub genug Licht für den Wohnraum.
Der Garten ist natürlich und wild gehalten. Es sind Blumen und Sträucher zur Erhaltung/Unterstützung von Insekten und Vögeln gepflanzt. Man*Frau kann bei schönem Wetter auch draußen arbeiten/ Büro im Freien.
Es kann auch Gemüse angebaut werden, Frühbeet vorhanden.
Die Stromleitungen in den Schlafzimmern sind abgeschirmt, daher optimal für sensible Menschen.
Geeignet für Hausstauballergiker - nur Holz- und Cottoböden - kein Teppich.
Die Miete/Nebenkosten wird warm abgerechnet. Das Haus wird mit Warmwasserkollektoren, Balkon-PV-Anlage, Brennholzenergie, aus dem eigenen Wald über das ganze Jahr versorgt. In der Warm-Miete sind auch alle Nebenkosten, wie zB. Festnetzanschluss, W-LAN, Müll, Abwasser und Strom enthalten.
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