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Nebenkosten:
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Sonstige Kosten:
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 145m²
- 2er WG
- Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG, Mehrgenerationen, funktionale WG, WG-Neugründung
- Sprache/n: Deutsch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, Holz, Baujahr 2000, Energieeffizienzklasse A
Doppelhaus
1. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN 50-100 Mbit/s
Satellit
Dielen, Fliesen, Fußbodenheizung
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
7 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Haustiere erlaubt
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
2 WG-Zimmer/baubiologisch mit 19 qm im OG und 15qm im EG plus 44 qm Wohnfläche also insgesamt 78 qm. (8,30 € pro qm)
Das OG Zimmer ist ab 1m bis 3,5m hoch, mit Schiffsboden und Lehmputz, zum Teil massive-Lehminnenwände für wohlfühl Raumklima, abgeschirmte Stromleitungen. Dach perfekt isoliert, sodass im Winter und Sommer gleichbleibendes angenehmes Klima herrscht.
Das EG Zimmer hat 15qm Holzboden und Wandheizung geregelt mit Raumthermostat.
Großes Bad mit 2 Waschbecken/Dusche/Doppelbadewanne/Toilette im OG.
EG: Gemeinsam genützt sind:
- Küche (10 qm) komplett eingerichtet (Spülmaschine, Kühlschrank) mit Terrakottaboden, Fußbodenheizung.
- Esszimmer (14 qm) mit Lärchenholzbohlenboden mit schöner Balkenholzdecke
- Wohnzimmer (20 qm) mit Lärchenholzbohlenboden und Kachelofen mit schöner Balkenholzdecke (insgesamt 44 qm). W-Lan, Festnetz, Satelliten-TV.
- Terasse und Garten.
Rasenmäherführerschein nicht erforderlich, weil naturbelassener Garten ;-)
Das Haus liegt in einer kleinen sehr ruhigen Siedlung am südlichen Rand von Pfaffing. Mit öffentlicher Anbindung nach München/Ebersberg/Grafing/Rosenheim/Mühldorf. Unweit von schöner Natur.. Es Liegt genau zwischen Ebersberg (16 km) und Wasserburg am Inn (14 km) an der Landkreisgrenze RO/EBE. Umgeben von Wiesen und Wäldern, in Sichtweite der Alpen. Im Ort gibt es die nötige Infrastruktur an Geschäften so wie Kindergärten und Grundschule.
Die Strecke nach München/Ost im Berufsverkehr, mit dem Zug in 46 min, mit dem Auto in 50 min zu bewältigen. Der Ort hat Busanschluss nach Wasserburg/Rosenheim/Eberberg/Grafing/Mühldorf, der in ca.7min zu Fuß zu erreichen ist.
Ich selber bin Künstler/Fotograf und lebe mit dem Prinzip der Nachhaltigkeit.
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Garten (150qm) werden von der WG gemeinsam genutzt, insgesamt ca.44 qm. Die Anzahl der WG-Bewohner kann von 2 bis 3 Leuten variieren. Momentan sind alle Zimmer frei.
Zu meiner Person findet man/frau was auf "thomashager.info"
Die Architektur der Räume ist außerordentlich, die Grundrisse sind nicht rechteckig. Somit hat jeder Raum seinen eigenen Charakter.
Die Heizung wird mit Stückholz bestückt aus dem eigenen Wald, somit ist das Heizen CO₂-neutral und umweltfreundlich. Somit werden die Heizkosten nicht nach den Gas-Ölpreisen berechnet, diese bleiben garantiert stabil wegen EIGENHOLZ. Jeder Raum hat ein Raumthermostat zum Einstellen. Bei Sommer speist die Warmwassersolaranlage. Eine Balkon-PV-Anlage unterstützt das Stromsparen. Der Strom kommt von EWS, ist nachhaltig und garantiert ohne AKW - Kohleanteil.
Direkt gegenüber sind freie öffentliche Parkmöglichkeiten für weiter PKW und Kleinbus.
Die Terrasse ist mit wildem Wein überdacht, im Sommer angenehmes Licht/Schatten/Klima, im Winter durch das fehlende Laub genug Licht für die Wohnräume. Der Garten ist natürlich gehalten. Gemüseanbau möglich auch im Frühbeet.
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