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Treffer

möbliertes WG Zimmer am Stadthallenpark - große Wohnküche, 2 Bäder, Gäste-WC, Terrasse

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Anzeigennummer: 9876024

Zimmergröße :
20m²

Gesamtmiete :
575€

Kosten

Miete:

490€

Nebenkosten:

85€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

980€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Vaihinger Str. 30
71063 Sindelfingen Mitte
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.02.2025

Online:

3 Stunden

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WG-Details

Die WG:

20m² Zimmer in 4er WG
Wohnungsgröße: 110m²
4er WG ( 1 Frau und 2 Männer )
Bewohneralter: 20 bis 26 Jahre
Rauchen nicht erwünscht
Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG, Internationals welcome
Sprache/n: Deutsch, Englisch

Gesucht wird:

Geschlecht egal

Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, V: 132kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1956, Energieeffizienzklasse E

Mehrfamilienhaus

2. OG

möbliert

DSL 50-100 Mbit/s

Laminat, Fliesen

Gasheizung

gute Parkmöglichkeiten

1 Minute zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

+++++++++++++++ Aktuelles Angebot ++++++++++++++
In dieser Wohnung sind folgende Zimmer (Siehe Zimmernummer im Grundriss) verfügbar:
Zimmer 4 - ca. 20qm - Kaltmiete 490 EUR plus 85 EUR Nebenkosten = 575 EUR (ab 01.01.2025 verfügbar)
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Diese Wohnung ist aufgeteilt in 4 WG-Zimmer. Dabei hat jeder Mieter einen eigenen unbefristeten Mietvertrag und muss somit nicht für die Mitbewohner haften. Zieht ein Mitbewohner irgendwann aus, so kann dieser oder die verbleibenden Bewohner einen geeigneten Nachmieter finden und dem Vermieter vorschlagen. Somit ist gewährleistet, dass die WG keine reine Zweck-WG darstellt und sich jeder wohlfühlen kann.

Aus dem Grundriss ist die Zimmeraufteilung ersichtlich. Zur Wohnung gehört auch eine eigene abgegrenzte Terrasse zur freien Verfügung, sodass auch gegrillt werden könnte oder das eine oder andere Feierabendgetränk den Tag abrundet. Die Wohnung ist perfekt für eine WG geeignet. Das WC mit Fenster ist separiert. Zudem gibt es ein Haupt-Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein kleineres Zweit-Bad mit Dusche. Da kann man problemlos als WG eine Aufteilung finden. Die große Wohnküche ist sicherlich das Zentrum der WG und bietet ausreichend Platz.

In den Nebenkosten enthalten sind Gas- und Strom, Wasser/Abwasser, Müll, Versicherung, und die üblichen umlegbaren Nebenkosten. Es erfolgt über den Vermieter eine genaue Jahresabrechnung. Nur das Internet und GEZ regelt die WG unter sich.

Die Kaution beträgt pro Zimmer je 2 Kaltmieten. Diese sind fällig ohne Ausnahme VOR oder spätestens bei der Schlüsselübergabe in bar oder per Überweisung.

Die Lage des Hauses ist sehr zentral mitten in Sindelfingen.
Der Stadtpark ist unmittelbar angrenzend. Die Wege zur Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Öffis, Bahn, Mercedes-Benz etc. sind sehr kurz und in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Auto benötigt man hier nicht :) Wermutstropfen: da ihr hier mitten in Sindelfingen wohnt, ist die Parkplatzsituation eher einer Stadt entsprechend angespannt. In den Seitenstraßen sind jedoch überall kostenlose Parkplätze vorhanden nach dem Motto: first come, first serve. Einen (Fahrrad-)Keller gibt es nicht. Die Räder könnten aber im Innenhof oder hinter dem Haus angeschlossen werden.

Der Grundriss, die Aufteilung der Zimmer und das Vorhandensein einer großen eigenen Terrasse im Hof für allerlei Feierlichkeiten und Grillabende, sind allesamt sehr gute Voraussetzungen, dass sich die Wohngemeinschaft sehr wohl fühlen kann. Uns Vermieter ist eine gute Gemeinschaft wichtig. Wir beziehen die Bewohner eng in die Auswahl der neuen Mitbewohner mit ein, sodass eine lässige Wohnsituation für alle entstehen kann.

Den Ablauf bis zum Mietvertrag stellen wir uns wie folgt vor. Solltest du von uns eine Einladung zur Besichtigung erhalten, liefern wir den Kontakt zu den aktuellen Bewohnern. Du machst einen Termin mit denen aus und schaust dir die WG einfach mal an. Wenn es dir gefällt und du gerne einziehen möchtest, bitten wir dich eine Selbstauskunft auszufüllen (wir stellen das Dokument gerne digital zur Verfügung) und sie uns mitsamt weiterer relevanter Unterlagen zu schicken (z.B. einen Arbeitsvertrag oder 3 Gehaltszettel, sowie weitere aus deiner Sicht geeigneten Unterlagen, dass wir dich kennenlernen können und uns für dich entscheiden :)) Ohne regelmäßiges Einkommen bestehen wir auf eine Aufnahme weiterer bonitätsstarker Personen in den Mietvertrag (z.B. Eltern).