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Freundliches WG-Zimmer in Haus mit Garten im Zentrum von St. Pölten
Anzeigennummer: 9917846
Kosten
Miete:
400€
Nebenkosten:
157€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.02.2025
frei bis:
30.11.2025
10.01.2025
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WG-Details
Die WG:
- 20m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 165m²
- 3er WG ( 1 Frau und 1 Mann )
- Bewohneralter: 50 bis 53 Jahre
- Rauchen nicht erwünscht
- Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG, Internationals welcome
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 18 und 55 Jahren
Angaben zum Objekt
Einfamilienhaus
EG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
WLAN 26-50 Mbit/s
Parkett, Laminat, Dielen, Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Garten
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Das etwas über 20 m² große Zimmer ist im Erdgeschoß, westseitig mit Blick in den Garten.
Es ist hell und freundlich durch ein Doppelfenster mit Innenjalousien, es ist auch im Sommer angenehm temperiert. Das Zimmer ist unmöbliert.
In der Nettomiete zur Mitnutzung sind inkludiert:
- Gemeinschaftswohnzimmer (40qm) im Obergeschoß
- Badezimmer/WC ist im Erdgeschoß, es befinden sich darin auch Waschmaschine und Wäschetrockner.
- Badezimmer/WC Im Obergeschoß
- Abstellraum im Obergeschoß
- Speis/Abstellraum im Erdgeschoß
- Gästezimmer bei Bedarf (sofern nicht Kurzzeit vermietet)
- Geschirr, Geräte, Möbel, Einrichtungsgegenstände in den Gemeinschaftsbereichen
- Garage (als Werk- und Lagerraum), Terrasse und Garten
Wir vermieten außerdem ab 1.2.25 ein ca 10 qm großes Zimmer. Hier findest du die Anzeige: https://www.wg-gesucht.de/9834390.html
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung zwischen Austraße und Traisen, 1,6 km nordöstlich vom Hauptbahnhof. Die Buslinie 3 ist 3 Gehminuten entfernt, die nächste Nextbike Station bei der Arbeiterkammer ist 700m entfernt. Die St. Pöltener Badeseen sind rund 1 km entfernt.
Parkplätze sind auf der Straße vor dem Haus vorhanden. Räder oder Motorrad können am Grundstück abgestellt werden.
Spar, Apotheke, Billa Plus, Lidl, Dehner, Traisencenter und die Innenstadt bieten eine nahe Versorgung (5 Min. mit Auto, max. 10 Minuten mit Rad).
Wir, Christian (53) und Iris (50), zwei platonische Freunde, leben seit 4 Jahren in St. Pölten zusammen in Wohngemeinschaft und teilen auch privat teilweise den gleichen Freundeskreis.
Aktuell lebt noch unser Mitbewohner mit uns, der uns nach 3 Jahren verlässt, weil er aus St. Pölten wieder wegzieht. Dann wird sein großes Zimmer frei. Die Übernahme seines rund 20 m² Zimmers ist ab 1.2.2025 möglich. Eventuell schon ab 26.1., denn wir haben noch ein kleines Gästezimmer frei.
Wir sind zwei positiv denkende Menschen, die sich gerne in der Natur bewegen. Christian ist der sportlichere ;-)
Wir tanzen gerne barfuß, mögen reflektive Gespräche über Gott und die Welt. Spiritualität, Räucherstächen, Lachen, gemeinsames Kochen und essen und abends gerne mal bei einem Glas Wein zusammen zu sitzen, sowie auch teilweise gemeinsame Freizeitgestaltung verbinden uns. Alkohol und Fleisch sind aber eher die Ausnahme bei uns, geraucht wird gar nichts.
Wir sind schon ein bissi so was wie die Fernsehserie "friends": Die Höhen und Tiefen der anderen kriegen wir mit und wir nehmen daran teil. Wir verbringen nur nicht ganz so viel Zeit miteinander ;-) Christian und Iris arbeiten im Home Office.
Wir haben uns für ein absolut rauch-, kinder- und tierfreies Haus entschieden.
Grundsätzlich sind wir eine 3er-WG mit einem zusätzlichen Gästezimmer. Also, das Haus hat 4 Schlafzimmer und wir haben immer wieder mal KurzzeitbewohnerInnen zu Gast (die ein bis 3 Monate bleiben, kein airbnb). Es kann aber auch angedacht werden, für einen kurzen Zeitraum (zB bis 30.11.25 befristet) das kleine Zimmer fix zu mieten, das wäre um rund 350 Euro pro Monat zu haben.
Es wird eine Untermiete vergeben. Der Hauptmietvertrag mit Christian und Iris läuft mit dreimonatiger Kündigungsfrist bzw. nach Vereinbarung bis 30.11.2025 mit Option auf Verlängerung. Eine Verlängerung des Hauptmietvertrages ist sehr wahrscheinlich, wir gehen davon aus.
Die Miete beträgt pauschal 550 Euro pro Monat und inkludiert die Nettomiete, die Mitnutzungsgebühr für Einrichtung und Möbel sowie die anteiligen BK/Nebenkosten.
Die Nebenkosten (BK, Strom, Gas, NÖ Netze) betragen aktuell für das Haus 410 € pM und die sonstigen Kosten (WLAN, Versicherung, GIS) 62 € pM - in Summe aktuell für das Haus: 472 Euro an Nebenkosten.
Wir freuen uns über deine Kontaktaufnahme zwischen 9 und 20 Uhr, gerne auch am Wochenende, per Telefon. Bei der Telefonnummer kommst du zu Iris.
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