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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 4er WG
- Wohnungsgröße: 90m²
- 4er WG
- gemischte WG
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 238kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1932, Energieeffizienzklasse G
Einfamilienhaus
1. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Parkett, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
10 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Hallo liebe/r Zimmer-Suchende/r,
wir haben im 1. OG ein Zimmer mit ca. 10m² in einer WG mit gemeinschaftlich zu nutzender Küche, Balkon und zwei Bädern zu vermieten.
Die Küche ist mit Herd, Backofen, Mikro, Kühlschrank, Spülmaschine, Tisch und Bank ausgestattet. In einem Gemeinschafts-Bad befindet sich eine Waschmaschine.
Die Miete bei normalem Heiz- und Verbrauchsverhalten für das Zimmer beträgt Euro 400,00 inklusive aller Nebenkosten
LAN/W-Lan ist in allen Zimmern vorhanden und inklusive.
Je nach Absprache kann möbliert vermietet werden.
Das Haus ist 2020 neu renoviert worden.
Das Haus in dem sich die Zimmer im 1.OG eines sehr großen Ein- Zweifamilienhaus (kein separater Eingang) befinden, steht in Stutensee Friedrichstal.
sehr ruhige Lage
In Friedrichstal gibt es obwohl ein Minidorf alles was man zum Leben so braucht:
Penny-Markt - Edeka-Markt - Hagebaumarkt
Bäcker - Metzger
Restaurants (Grieche/Italiener - Thai - 2 x Schnitzelrestaurants- Döner/Pizza), Eisdiele
Optiker - Physiotherapeut - Zahnarzt - Allgemeinarzt
Kindergarten - Grundschule
Tankstelle (fossile Brennstoffe und E-Auto)
Vogelpark - Hugenottenmuseum
evangelische - katholische Kirche
viele Spazierwege und grün
In der WG wohnen, Evi, 55 Jahre, in einer Auszeit, Zhe 27 Jahre aus China, schreibt gerade seine Master-Arbeit am KIT, ab 01.01.2025 Angela, 23 Jahre aus Frankreich, sie leistet ein freiwilliges halbes Jahr in einer gemeinnützigen Organisation. Seither wohnte noch Kimberly aus Südafrika bei uns, sie trat am 15.12.2024 wieder Ihre Heimreise an, weshalb ein Zimmer frei ist.
Wir als Vermieter (Edith 54 + Martin 60) bewohnen das untere Stockwerk, Edith geht arbeiten, Martin ist zu Hause sowie die Mutter (84), die auch noch im EG zwei Zimmer hat.
im DG wohnen noch zwei unserer Kinder (Elena 19 + Robin 21). Elena ist angehende Studentin, Robin geht ebenfalls arbeiten.
Wir haben einen großen Hof, mit einer grünen Pergola und einem großen Nußbaum auf dem Nachbargrundstück. - ein schöner Blick vom Balkon.
Friedrichstal ist mit Zug ca. stündlich in 10 Minuten an den Hauptbahnhof in Karlsruhe angebunden.
Ebenfalls fährt die Straßenbahn alle 20 Minuten und man ist in ca. 40 Minuten in Karlsruhe.
Die Fahrkarte war früher im Semesterticket enthalten, wie das in Zeiten des Deutschlandtickets ist, weiß ich leider nicht.
Mit dem Fahrrad über die Friedrichstaler Allee (Fahrradweg) sind es ca. 12km bis Karlsruhe Schloss durch den Wald über 4 Querstraßen
Parkplätze sollten auf der Straße vor dem Haus zu finden sein.
Energieausweis ist von der Zeit bevor wir das Dach gedämmt und die Photovoltaikanlage aufs Dach gemacht haben.
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