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Möbliertes Zimmer Nr. 2 in exklusiver Altbauwohnung im wunderschönen Stadthaus mitten in Feuerbach mit Garten - ERSTBEZUG nach Sanierung
Anzeigennummer: 9458926
Kosten
Miete:
510€
Nebenkosten:
99€
Sonstige Kosten:
90€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.01.2025
18 Stunden
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WG-Details
Die WG:
- 20m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 77m²
- 3er WG ( 2 Frauen )
- Rauchen nicht erwünscht
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 18 und 30 Jahren
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 196kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1912, Energieeffizienzklasse E
sanierter Altbau
1. OG
möbliert
DSL, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Satellit
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
Angeboten wird ein ca. 20 qm großes Zimmer in einer exklusiven Altbauwohnung in einem wunderschönen Stadthaus mitten in Stuttgart Feuerbach. Die Wohnung wurde 2022 umfassend hochwertig saniert und kann nun erstmalig bezogen werden. Die stilvolle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 77 qm. Diese Altbauwohnung besitzt ein lichtdurchflutetes Tageslicht-Badezimmer mit Keramikfliesen in Betonoptik. Das Badezimmer ist mit hochwertigem Doppelwaschbecken, Dusche und einem großen Handtuchtrockner/Badheizkörper ausgestattet. Neben dem Badezimmer gibt es ein separates WC.
In allen Zimmern ist durchgehend ein hochwertiges Laminat verlegt, das mit zum Altbau passenden weißen Sockelleiste abgeschlossen wird. Diese Altbauwohnung zeichnet sich unter anderem durch eine Raumhöhe von ca. 2,8 Metern und originalem Stuck aus.
In jedem Zimmer wurden Netzwerk- und SAT-Anschlüsse installiert, die sowohl für eine TV-Wand als auch für einen Arbeitsplatz verwendet werden können. Die entsprechende Medientechnik wird im Flur in einem separaten Verteiler realisiert. Dem Home-Office in dieser Wohnung steht nichts entgegen.
Die gesamte Gasetagenheizung wurde im Rahmen der Sanierung erneuert. Dabei ist die neuste Junkers Gastherme sowie ein Bosch Raumthermostat verbaut.
Das Zimmer ist mit stilvollen Möbel eingerichtet und kann direkt bezogen werden. Darüber hinaus wird die Wohnung mit einer neuen weißen Einbauküche mit viel Stauraum vermietet. Dabei wurde sowohl ein Kühlschrank, ein Geschirrspüler, ein Herd als auch ein Induktionskochfeld mit einer leistungsstarken Dunstabzugshaube installiert. Sowohl die Umlage für die Möblierung als auch
für die Einbauküche ist in den sonstigen Nebenkosten aufgeführt.
Neben der aufwändig sanierten Wohnung stellt der 120 qm große Garten mit Grillplatz das Highlight des Stadthauses dar und kann von allen Hausbewohnern benutzt werden.
Im Keller steht sowohl ein Abstellraum mit 12 qm sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum zur Verfügung.
Das Objekt liegt in zentraler Lage im Wohngebiet in Stuttgart-Feuerbach. Sowohl Bosch als auch Porsche und Mahle können problemlos mit dem Fahrrad oder mit der Stadtbahn erreicht werden.
Die Wohnung ist infrastrukturell
sehr gut gelegen. Die Stuttgarter Straße, die durch das Ortszentrum führt und in der sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken und Restaurants befinden, ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung ist sehr gut an die ÖPNV angebunden. Die nächste Straßenbahn-Haltestelle (Föhrich) ist fußläufig innerhalb von nur 2 Minuten zu erreichen. Über diese gelangt man in nur 3 Minuten zum Feuerbacher Bahnhof, wo mehrere S-Bahnen in alle Richtungen verkehren. Stuttgart Mitte ist somit insgesamt innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.
Die Bundesstraße B 295 und B 27 grenzen direkt an den Stadtteil Feuerbach und sind somit sehr schnell zu erreichen. Über diese gelangt man direkt zu den Autobahnen A 8 und A 81.
Der Höhenpark Killesberg mit Freibad ist in 5 Autominuten erreichbar.
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