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Kosten
Miete:
560€
Nebenkosten:
110€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.12.2024
14 Stunden
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WG-Details
Die WG:
- 18m² Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 72m²
- 2er WG ( 1 Mann )
- Bewohneralter: 29 bis 29 Jahre
- Rauchen nicht erwünscht
- Studenten-WG, Business-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG, Internationals welcome, WG-Neugründung
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 18 und 45 Jahren
Angaben zum Objekt
Gas
Mehrfamilienhaus
Hochparterre
teilmöbliert
Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Kabel
Laminat, Fliesen
Gasheizung
Bewohnerparken
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Zur Vermietung stehen 1 bis 1,5 Zimmer in dieser neu zu gründeten WG.
Dein Zimmer ist das größte mit etwa 17,96 m². Dein Zimmer kann dir entweder teimöbliert oder leer überlassen werden.
Darüber hinaus mag ich das nächstgrößere Zimmer (17.18m²) gerne als ein geteiltes Arbeitszimmer mit dir zusammen nutzen.
Solltest du dich für diese geteilte Nutzung interessieren, erhöht sich die Kaltmiete um 190€.
Das Zimmer kann sowohl leer, als auch teil- oder vollmöbliert vermietet werden.
Diese gepflegte Altbauwohnung ist saniert, mit schönem Laminat Fußboden ausgestattet, Wände und Decken sind mit Malervlies ausgestattet und weiß gestrichen.
Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Gastherme über Heizkörper. Die Gastherme liefert auch das Warmwasser im Bad. Das Wasser für die Küche wird über einen kleinen Boiler erhitzt.
Die Küche ist mit einer Spüle, einem Gasherd mit Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfächern ausgestattet.
Weiter steht in der Küche ein Esstisch mit Stühlen und einer Sitzbank. Wohnlich wird die Küche mit einem kleinen Beistellofen neben dem Gasherd.
An diese grenzt eine gemütliche Loggia/Balkon mit einem großem Fenster und Blick auf die Weinberge, ausgestattet mit einem Sofa und Tisch.
Von dort aus genießt man einen schönem Blick in die Weinberge und die Morgensonne.
Das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC ist raumhoch gefliest.
Im Keller steht eine Waschmaschine sowie ein Wäschetrockner zur gemeinsamen hausinternen Benutzung zur Verfügung.
Wobei in naher Zukunft auch die Anschaffung einer eigenen Waschmaschine geplant ist.
Das Haus liegt zentral aber ruhig in einer Anliegerstraße von Stuttgart Hedelfingen.
In der Umgebung und vor dem Haus gibt es Parkmöglichkeiten.
Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, S-Bahn sowie U-Bahnen U13 und U9 beträgt nur 3 Minuten.
Es besteht eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen wie die Stadtmitte von Stuttgart oder Esslingen, Fellbach oder zur UNI Hohenheim und Vaihingen.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Läden des täglichen Bedarfs (Bäcker, Konditorei, Metzger, REWE, Penny, Müller, Lidl) befinden sich in nächster Nähe, ebenso Banken, Apotheken, Drogeriemärkte und Fitnessstudios.
Der ca 10 Gehminuten entfernte Wald bietet einen Trimdichpfad direkt neben einer Golf Übungsanlage.
Die umgebenden Weinbergen bieten schöne Wandermöglichkeiten sowie einen Blick über das Neckartal.
Nette Restaurants, Weinstuben, Kneipen und Cafés Fastfoodketten und Schnellrestaurants liegen nahe am Haus.
Herzlich darf ich dich in unserer gemeinsamen neuen WG begrüßen.
Mein Name ist Alexander und ich bin frisch zugezogen nach Stuttgart.
Ich arbeite als Biostatistiker die Hälfte der Zeit im Home Office und pendele sonst in die Innenstadt.
Eine große Brettspielsammlung wartet ebenfalls auff dich genutzt zu werden.
Zu meinen weiteren Interessen gehören das Wandern und Geocachen, aber auch der klägliche Versuch mit selbst ein Instrument beizubringen.
Darüber hinaus plane ich den Gewölbekeller herzurichten und mir dort ein weiteres Standbein aufzubauen.
Meine WG Erfahrungen sind zahlreich, bis zu 6er WGs habe ich alles mitgemacht und befand mich auch bis vor kurzem noch in einem Konglumerat aus zwei Stundenten WGs. Nun zieht es mich beruflich hier nach Stuttgart und hoffe jemanden zu finden, der sowhohl die eigene Ruhe schätzt, als auch den Vorzug eines separeten Arbeitszimmers und mit dem man auch hin und wieder einen gemeinsamen geselligen Abend verbringen kann.
Darüber hinaus kann das Arbeitszimmer auch gut als Gäste- oder Wohnzimmer dienen.
Schreib mich an und wir schauen, wie wir zusammenfinden.
Liebe Grüße
Alexander
Es gibt sicher einige Fragen, wie das genaue Gemeinschaftsleben sich ausgestaltet.
Ja nach unseren gemeinsamen Vorstellungen liegt deine Warmmiete zwischen 670€ (für ein Zimmer) und 860€ (für anderthalb Zimmer) im Monat.
Wobei du bei zuviel gezahlten Nebenkosten an deren Auszahlung natürlich wieder beteiligt wirst.
In den Nebenkosten ist bereits alles enthalten, Strom, Wasser, Internet, Gas, Heizung, Rundfunkgebühren, Schornsteinfeger, etc..
Selbst ziehe ich nun im Laufe des Novembers ein und vor Ort Besichtigungen können bereits vereinbart werden, aber die Austattung und Einrichtung wird sich bis dahin noch ein wenig verändern.
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