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Neugründung | Möblierte 2er-WG mit Wohnzimmer und Regenwalddusche in zentraler Lage
Anzeigennummer: 11116399
Kosten
Miete:
750€
Nebenkosten:
0€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.11.2024
1 Tag
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WG-Details
Die WG:
- 14m² Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 75m²
- 2er WG
- Rauchen nicht erwünscht
- Zweck-WG, Studenten-WG, Frauen-WG, Männer-WG, Business-WG, Berufstätigen-WG, Azubi-WG, Senioren-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG, Vegetarisch/Vegan, LGBTQIA+, Internationals welcome, WG-Neugründung
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 49kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1905, Energieeffizienzklasse A
sanierter Altbau
Hochparterre
möbliert, teilmöbliert
Dusche
WLAN schneller als 100 Mbit/s
Laminat, Fliesen, Fußbodenheizung
Ökostrom
Gasheizung
Bewohnerparken
4 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
WG-Neugründung ab November 2024 - vollständig neu eingerichtet inkl. Wohn- und Esszimmer sowie ausgestatteter Küche.
In unserer charmanten 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Nord bieten wir eine gemütliche und möblierte 2er-WG zur Miete an. Die Wohnung ist im Hochparterre.
Die beiden Schlafzimmer sind nahezu identisch geschnitten und bieten wie der Rest der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl durch die hohen Decken von über 3 Metern.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 75m² und bietet viel Platz für zwei Personen:
Zwei neu möblierte Schlafzimmer à 14m²:
- 1,40m Bett mit Lattenrost, neuer Matratze und Matratzenschoner
- Kleiderschrank und Kommode
- Schreibtisch mit Stuhl
- Deckenleuchte und Nachttischlampe
- Vorhang und Teppich
- Fußbodenheizung
Neuer Wohn- und Essbereich:
- Couch mit Couchtisch und Teppich
- Esstisch mit Stühlen
- Sideboard
Renovierte Bäder:
- Einladendes Tageslichtbad mit Regenwalddusche und zwei freistehenden Waschbecken
- Separates Tageslicht-WC
- Handtuchheizung bzw. Heizkörper
Küche:
- Küche mit 2-zeiliger Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Kühlschrank, Gefriereinheit, Mikrowelle, Spülmaschine und Dunstabzugshaube
- Geschirr und Besteck, Töpfe, Pfannen sowie notwendige Küchenhelfern
- Barzeile mit Vorhang zum Verstauen von Getränkekästen, etc.
Flur:
- Garderobe und Spiegel
Keller:
- separates abschließbares Kellerabteil
- Waschraum mit alleinigem Zugang inkl. Waschmaschine
Die Möbel, Böden und Sanitäranlagen sind neu und die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben. Selbstverständlich gibt es eine Gegensprechanlage.
Die Fenster wurden 2013 erneuert und bieten trotz der Nähe zur B27 ausreichend Schutz gegen Lärm. Die Schlafzimmer, sowie die Küche und Bäder sind zur Seite bzw. nach hinten ausgerichtet.
Die Miete beträgt pro Zimmer 750€ inkl. Heizung, Strom und Internet (150MBit/s).
HINWEIS: Über diese Anzeige werden beide Zimmer angeboten. Wenn sich Interessent:innen bewerben, die bereits zu zweit sind, werden sie bevorzugt ausgewählt.
Die schön sanierte Altbau-Wohnung liegt im Stuttgarter Norden zwischen dem Milaneo und dem Killesberg.
Das Milaneo, das größte Einkaufszentrum in Stuttgart, und die Stadtbibliothek sind nur wenige Gehminuten entfernt. Hier findest du zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. In die andere Richtung liegt der Killesbergpark, der mit seiner Grünanlage zu Spaziergängen einlädt. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal, da mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe liegen. Zum Hauptbahnhof ist es eine Station mit der U-Bahn.
Neben zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars gibt es im Umkreis von ca. 5 Minuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, z.B. Aldi, tegut, dm, diverse Bäcker, Apotheken, Banken, Schnellimbisse etc.
In 5 Gehminuten befindet sich die U-Bahn-Haltestelle Stadtbibliothek (U5 Killesberg-Leinfelden, U6 Gerlingen-Flughafen, U7 Mönchfeld-Ostfildern, U15 Stammheim-Heumaden). Das bedeutet eine ideale Anbindung an den Hauptbahnhof, Schloßplatz und den Flughafen. Direkt vor dem Haus ist die Bushaltestelle der Linie N3 und N4.
Die Wohnung ist auch ideal für Pendler: Mit dem Auto benötigt man knapp 15-20 Minuten zur Autobahn A81 und über das Bürgerbüro kann man einen Anwohnerparkausweis für aktuell 36€/Jahr beantragen. Ich fülle gerne das dazugehörige Formular aus.
Die Wohnung ist umfassend ausgestattet, sodass du ohne zusätzlichen Aufwand einziehen kannst und abgesehen von deinen persönlichen Sachen nichts benötigst. Es entfällt der individuelle Anschluss für Strom und Internet - diese sind in den Nebenkosten beinhaltet. Bei allem Komfort sind die Zimmer neutral und clean eingerichtet und bieten genug Raum für deine freie Entfaltung.
Wie oben beschrieben geht es um eine WG-Neugründung - d.h. beide Zimmer werden zeitgleich erstmalig vergeben. Insofern hast du die Möglichkeit, das WG-Leben zukünftig nach deinen Bedürfnissen zu gestalten. Gerne daher auch melden, wenn der Wunsch besteht als 2-er Gruppe einzuziehen..
*Die Wohnung wird bis Oktober final renoviert und als WG eingerichtet. Die Bilder ohne Möbel zeigen einen aktuellen Stand. Die Bilder aus dem Schlafzimmer geben eine Idee, wie es aussehen wird.*
Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet und beinhalten neben den Heizkosten auch die Stromkosten sowie die Kosten für Internet.
Die Kosten für die Kehrwoche sind ebenfalls enthalten.
Dein Fahrrad kannst du im Innenhof abstellen.
Ich vermiete gerne unbefristet und gehe davon aus, dass ein:e neue:r Mieter:in mindestens 6 Monate in der Wohnung wohnt. Beide Mietenden erhalten separate Mietverträge.
Die Besichtigungen können am 12./13. und 19./20. Oktober stattfinden.
Ich freue mich auf deine Anfrage.
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