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Treffer

Charmantes und modernes WG-Zimmer mit eigenem Eingang in S-Nord - Frisch modernisiert 2023

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Anzeigennummer: 11561857

Zimmergröße :
15m²

Gesamtmiete :
590€

Kosten

Miete:

515€

Nebenkosten:

53€

Sonstige Kosten:

22€

Kaution:

1150€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Lenzhalde 12
70192 Stuttgart Nord

Verfügbarkeit

frei ab:

01.03.2025

frei bis:

28.02.2027

Online:

7 Stunden

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WG-Details

Die WG:

15m² Zimmer in 5er WG
Wohnungsgröße: 100m²
5er WG ( 1 Frau und 3 Männer )
Bewohneralter: 25 bis 35 Jahre
Rauchen auf dem Balkon erlaubt
Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
Sprache/n: Englisch, Persisch, Ukrainisch, Deutsch

Gesucht wird:

Geschlecht egal

Angaben zum Objekt

Bedarfsausweis, V: 211kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1922, Energieeffizienzklasse G

Mehrfamilienhaus

möbliert

Dusche

DSL, Flatrate, WLAN 50-100 Mbit/s

Satellit

Dielen, Fliesen

Ökostrom

Gasheizung

gute Parkmöglichkeiten

2 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Dieses helle und modern eingerichtete WG-Zimmer bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in bester Lage von Stuttgart-Nord. Mit einem separaten Zugang über eine Terrassentür genießen Sie Privatsphäre und Komfort. Das Zimmer ist mit einem gemütlichen Polsterbett, einem geräumigen Kleiderschrank sowie einem Schreibtisch mit Stuhl und einer Deckenlampe ausgestattet. Ein DSL-Anschluss mit 100 Mbit/s steht zur Verfügung. Das Zimmer hat einen SAT-Anschluss für TV. Der nordisch-cleane Stil lässt noch Gestaltungsfreiraum für eine persönliche Note. Das Zimmer hat einen eigenen Eingang über die Terrassentür, und ist über den Wohnflur mit Küche begehbar. Es gibt einen großzügig angelegten Garten zur Mitbenutzung.

Die Altbauwohnung wurde in 2023 aufwendig modernisiert. Dabei wurden die Fußböden der Wohnräume und der Küche mit hochwertigem Design-Vinylboden in moderner Eichenoptik ausgestattet und alle Wände sowie Decken fein verputzt und weiß gestrichen.

Im Tageslicht-Bad und im Gäste-WC ebenfalls mit Fenster wurden edle, großformatige Fliesen verlegt und LED Spiegel angebracht. Die begehbare Dusche sorgt für ein Highlight am Morgen. Die nötige Wärme an kälteren Tagen spendet der Handtuchheizkörper im Bad. LED Deckenspots lassen das Bad, das Gäste-WC und die Küche hell und freundlich erscheinen.

Im Keller wird eine Waschmaschine zur Benutzung zur Verfügung gestellt. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge steht zur Verfügung.

English:
This bright and modern shared room offers you the perfect retreat in a prime location in Stuttgart-Nord. With separate access via a patio door, you can enjoy privacy and comfort. The room was equipped in 2023 with a cozy upholstered bed, a spacious wardrobe, and a desk with a chair and a ceiling lamp. A DSL connection with 100 Mbit/s is available. The room has a SAT connection for TV. The Nordic-clean style still leaves room for a personal touch. The room is accessible via the living corridor with kitchen. There is a generously designed garden for shared use.

The old building apartment was extensively modernized in 2023. The floors of the living rooms and the kitchen were equipped with high-quality design vinyl flooring in modern oak look and all walls and ceilings were finely plastered and painted white.

In the daylight bathroom and in the guest toilet also with window, noble, large-format tiles were laid and LED mirrors were installed. The walk-in shower provides a highlight in the morning. The towel radiator in the bathroom provides the necessary warmth on colder days. LED ceiling spots make the bathroom, the guest toilet, and the kitchen appear bright and friendly.

A washing machine is provided for use in the basement and a charging station for electric vehicles is available.

Die Lenzhalde liegt in einer attraktiven und begehrten Wohngegend in Stuttgart-Nord. Diese gut etablierte Straße bietet eine erstklassige Lage zum Wohnen, Studieren oder Arbeiten. Es gibt gute und kostenlose Parkmöglichkeiten für euer Fahrzeug.

Die Wohnung profitiert von der Nähe zur Stuttgarter Innenstadt, die bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, Carsharing, eScooter oder dem Fahrrad erreicht werden kann. Die Lenzhalde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Dadurch sind alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichbar.

Die Lenzhalde liegt in der Nähe vom Kräherwald und dem Höhenpark Killesberg, ideale Orte für Spaziergänge im Grünen. Die umliegende Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einfachem Zugang zu Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen, was die Anbindung an andere Teile der Stadt und des Umlands erleichtert.

Zusammenfassend bietet die Lenzhalde 12 in Stuttgart-Nord eine Top-Lage, die eine perfekte Balance zwischen modernem Wohnen mit Garten und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zur Innenstadt, zum Killesberg und zu Stuttgart-West machen diese Adresse zu einem äußerst attraktiven Ort zum Leben, Studieren und Arbeiten.

English:
Lenzhalde is located in an attractive and sought-after residential area in Stuttgart-Nord. This well-established street is in the popular Nord district and offers a prime location for living, studying, or working. There are good and free parking options for your vehicle.

The apartment benefits from its proximity to Stuttgart city center, which can be easily reached by public transport, car sharing, eScooter, or bicycle. Lenzhalde is well connected to the public transport network, with a bus stop nearby. This makes all the important facilities and amenities of the city quickly accessible.

Lenzhalde is close to Kräherwald and Killesberg Park, ideal places for walks in the green. The surrounding infrastructure is well developed, with easy access to highways and main roads, facilitating connections to other parts of the city and the surrounding area.

In summary, Lenzhalde 12 in Stuttgart-Nord offers a top location that provides a perfect balance between modern living with a garden and proximity to all the amenities of the city. The good transport links, the proximity to the city center, to Killesberg and to Stuttgart-West make this address an extremely attractive place to live, study and work.

Im Haus wohnen insgesamt sechs Parteien. Ein respektvoller Umgang mit den Nachbarn und ein liebvoller Umgang untereinander sind sehr wichtig.

Es leben zwei Berufstätige und 2 Student*innen in der WG. In der Wohnküche kommt man zusammen zum gemeinsamen Kochen oder gemeinsamen Essen, wenn man dies möchte. Die in 2023 eingebaute, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und verfügt über ausreichend Stauraum, eine geräumige Kühlschrank-/Gefrierkombi, eine Geschirrspülmaschine, einen Backofen mit Induktionsfeld und eine Mikrowelle. Die gemütliche Sitzecke in der Wohnküche bietet 5 Personen Platz und lädt zum Verweilen ein.

Im Garten zur Mitbenutzung befindet sich eine Terrasse. Dort ist Platz für eine loungige Sitzecke und es besteht die Möglichkeit einen Grill aufzustellen.

English:
A total of six parties live in the house. Respectful interaction with the neighbors and loving interaction with each other are very important.

Two young professionals and two students live in the shared apartment. In the kitchen, people come together for cooking or eating together, if desired. The fully equipped kitchen, built in 2023, leaves nothing to be desired and has ample storage space, a spacious fridge/freezer combination, a dishwasher, an oven with induction field, and a microwave. The cozy seating area in the kitchen can accommodate 5 people and invites you to linger.

In the shared garden, there is a terrace. There is space for a lounge seating area and there is the possibility to set up a grill.

Ich selbst bin der Vermieter und wohne nicht in der WG. Ich stelle bei Interesse den Kontakt zu einem Mieter für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins her.

English:

I myself am the landlord and do not live in the shared flat. If you are interested, I will put you in touch with a tenant to arrange a viewing appointment.