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WG Zimmer im Lehenviertel ab vrsl. März zu vermieten
Anzeigennummer: 11683595
Kosten
Miete:
400€
Nebenkosten:
115€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.03.2025
17 Stunden
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Statistiken
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WG-Details
Die WG:
- 14m² Zimmer in 5er WG
- Wohnungsgröße: 170m²
- 5er WG ( 4 Männer )
- Bewohneralter: 27 bis 28 Jahre
- Rauchen auf dem Balkon erlaubt
- gemischte WG
- Sprache/n: Deutsch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 20 und 32 Jahren
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 216kW h/(m²a), Gas, Energieeffizienzklasse G
Barrierefrei
Altbau
EG
Dusche
DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Teppich, Laminat, Fliesen
Gasheizung
Bewohnerparken
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Bevor die Wohnung selbst von einem Büro in eine WG umgewandelt wurde, befand sich das jetzige Zimmer in einem Großraum. Dieser Raum wurde aufgrund seiner Größe in 2 getrennte Zimmer aufgeteilt, in denen neue Wände und Türen eingebaut wurden. Da die Wohnung vorher ein Büro war, ist das Zimmer geprägt von einem Industrieteppich und Bürodeckenplatten. Allerdings wurden die Leuchtstoffröhren durch LED-Panels ersetzt, welche ein angenehmes Licht ausstrahlen. Zusätzlich ist das Zimmer gut lichtdurchflutet.
Das Zimmer ist auf der Längsseite zum Gehweg Souterrain und auf der Fensterfrontseite ebenerdig mit der Rampe zum Hinterhof. Der Blick ist dementsprechend in Richtung Gehweg und Hinterhof. Es grenzt zum einen direkt an die Küche und zum anderen an ein weiteres WG-Zimmer an, das in Richtung Garten mit einem identischen Grundriss gespiegelt ist. Die Zimmer sind dennoch nicht hellhörig, sodass man vom Nachbarn nicht gestört wird. Die angrenzende Küche ist lärmtechnisch kein Störfaktor. Die Fenster sind ebenfalls gut isolierend.
Zudem besitzt das Zimmer einen großen Heizkörper und 4 Steckdosen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaus mit mehreren Wohnparteien und einem vermieteten doppeltstöckigen Kellerabteil, auf das die WG selbst keinen Zugriff hat. Anders als die anderen Wohnparteien hat die WG einen eigenen separaten Eingang im Vorgarten des Haupteingangs der WG. Der Vorgarten ist im Besitz der WG und wird ausschließlich von uns genutzt. Es befindet sich dort eine kleine Sitzecke + ein schöner großer Baum, der im Sommer viel Schatten spendet. Ein weiterer Pluspunkt des Hauses selbst ist, dass die darüber liegende Etage weiterhin von einem Büro angemietet ist, sodass wir quasi abends und am Wochenende gut abgeschottet vom restlichen Wohnhaus sind.
In der direkten Umgebung liegen gleich 3 Bushaltestellen: Markuskirche, Zellerstraße und Falbenhennenstraße, jeweils mit 3 Minuten Fußweg Entfernung. Die nächsten U-Bahn-Haltestellen sind Bopser (8 Minuten), Österreichischer Platz (10 Minuten) und Marienplatz (10 Minuten). Zur nächsten S-Bahn-Haltestelle kommt man entweder mit dem Bus zum Feuersee/Stadtmitte oder mit der U-Bahn zur Stadtmitte/Hauptbahnhof.
Gegenüber des Hauses befindet sich eine bekannte Bäckerei/Cafe namens Kantinchen. Außerdem gibt es viele weitere Cafés und Frühstücksoptionen in der Nähe des Hauses. In die Innenstadt sind es etwa 20 Minuten zu Fuß.
Die WG besteht aktuell noch aus 5 Freunden im Alter von 27 und 28. Wir sind im Frühjahr 2021 zusammen in die Wohnung gezogen, da wir damals alle in Stuttgart studiert hatten. Mittlerweile sind 3 der Bewohner fertig mit dem Studium und arbeiten. 2 studieren noch und arbeiten nebenher.
In der WG herrscht ein harmonisches und gemütliches Miteinander. Der ausziehende Kollege wagt nur den nächsten Schritt. Wir vermissen den Freund jetzt schon und im besten Fall kannst Du diese Lücke schließen. Wir machen alle unser Ding und es ist absolut in Ordnung, solltest du ebenfalls dein eigenes Ding hier durchziehen wollen. Wir bürden niemandem etwas auf, was diese Person nicht will. Als Freunde teilen wir auch Freundeskreise und diese kommen gelegentlich zu Besuch. Es ist also nur verständlich, dass Deine Freunde sowie auch Dein eventueller Lebenspartner hier willkommen sind.
Küchen- und Haushaltsgeräte teilen wir alle zusammen. Die WG wird in einem regelmäßigen Turnus nach einem festgelegten Putzplan sauber gemacht.
Grundsätzlich suchen wir einfach nur jemanden, der zu uns passt und verlässlich ist. Wichtig ist uns ein harmonisches und gemütliches Leben. Das bedeutet nicht, dass wir uns nicht auch mal geisteskrank abschießen und weggehen, aber die Zeiten von dauerhaften Partys sind bei uns definitiv Geschichte. Wir wollen niemanden in seinem Leben einschränken, deswegen melde dich bei uns bitte nur, wenn du dich selbst auch in diesem Lebensstil wiederfinden kannst.
Uns ist es völlig schnuppe, ob du eine Frau oder ein Mann bist. Die Hauptsache ist, dass wir uns verstehen und miteinander auskommen. In einer 5er-WG ist das elementar. Ob Student, Auszubildender, Arbeitnehmer oder Selbstständiger ist uns ebenfalls latte. Wichtig ist, dass die Miete zuverlässig und pünktlich überwiesen wird. Aber das versteht sich ja von selbst.
3 der verbleibenden 4 Mitbewohner machen regelmäßig Sport. Vielleicht finden wir hier ja auch Gemeinsamkeiten.
Wenn Du dich von unserem Suchprofil angesprochen fühlst, dann melde dich doch gerne bei uns. Wir freuen uns schon, Dich hier bei uns in der WG kennenzulernen.
Zu guter Letzt --> WICHTIG --> Das Zimmer ist zwar für den 01.03.2025 inseriert, aber es kann sein, wenn auch unwahrscheinlich und nicht erhofft, dass sich durch nicht beeinflussbare Faktoren das Einzugsdatum um einige Wochen nach hinten verschiebt... Alleraller spätestens wird das Zimmer zum 01.05.2025 frei. Natürlich würden wir einen Wechsel so zeitnah wie möglich begrüßen und streben diesen selbstverständlich selbst auch an.
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