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nachhaltiges Wohnen für Studenten, Praktikanten, Expats und Pendler in Zuffenhausen | Einzug nach Kernnsanierung | Vollmöbliert | Neue Küchen & Bäder, mit professionellem WiFi und vielem mehr! Stellplätze auf Anfrage.
Anzeigennummer: 11155745
Kosten
Miete:
530€
Nebenkosten:
90€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.05.2025
5 Stunden
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Das energetisch kernsanierte Wohn-/Gewerbehaus in der Güglinger Straße 40, 70435 Zuffenhausen ist optimal für die Bedürfnisse von Studierenden. Pendler, Praktikanten und Expats ausgerichtet.
Es gibt 3 abgetrennte Wohneinheiten mit jeweils separaten Zugängen.
Wohnung 1 EG rechts hat drei Zimmer, einen Wohn-/Essbereich, Küche und Badezimmer.
Wohnung 2 EG links hat drei Zimmer, Küche und Badezimmer
Wohnung 3 DG + DG2 hat 11 Zimmer, einen Essbereich, große doppelte Küche, drei Badezimmer mit WC und eine Gästetoilette.
4–6 Stellplätze vor dem Haus für Fahrzeuge, sowie genug Fahrradstellplätze.
Jedes Zimmer verfügt über
- ein Bett samt Nachttisch
- Einen Kleiderschrank
- Einen Schreibtisch
- Eine Kommode
- Beleuchtung
- Infrarotheizung mit Thermostat
- Elektrische Rollladen
- Netzwerkverkabelung
- WLAN (1000mbit Cabel + 250mbit ADSL)
- Einen eigenen Kühlschrank in jedem Zimmer (nur in Wohnung 3)
Das Haus wird ausschließlich elektrisch versorgt.
Eine Wärmepumpe sorgt für Warmwasser, die Infrarotheizungen in allen Zimmern und öffentlichen Bereichen für behagliche und gesunde Wärme.
Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage mit knapp 30kWp installiert, die durch eine 55kWh starke Batterie im Keller unterstützt wird. Gemeinsam schafft das Haus eine bis zu 65% Vollversorgung.
Die Güglinger Straße 40 befindet sich im Stadtteil Zuffenhausen, einem der nördlichen Stadtteile von Stuttgart, Baden-Württemberg. Zuffenhausen ist bekannt als ein bedeutender Industriestandort und beherbergt unter anderem das weltbekannte Porsche-Werk und das Porsche-Museum.
Die Lage der Güglinger Straße 40 bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Verkehrsnetz. Der öffentliche Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien und die nahegelegene S-Bahn-Station Zuffenhausen gut erschlossen. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum von Stuttgart und zu anderen wichtigen Knotenpunkten.
In der unmittelbaren Umgebung der Güglinger Straße 40 findet man eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Das Wohngebiet rund um die Güglinger Straße ist geprägt von einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, die eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Nähe zu Grünanlagen und Parks bietet zudem Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.
Zuffenhausen selbst hat sich in den letzten Jahren zu einem lebendigen Stadtteil entwickelt, der durch seine Mischung aus Tradition und Moderne besticht. Die kulturellen Angebote und die infrastrukturelle Entwicklung tragen dazu bei, dass die Güglinger Straße 40 eine begehrte Wohnlage in Stuttgart ist.
Das Leben in unserer WG ist gut strukturiert und bietet viele Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Jede*r Mitbewohner*in hat ein fest zugeordnetes Badezimmer, was die Privatsphäre erhöht und Wartezeiten vermeidet. In der Küche stehen ausreichend Kühlschränke zur Verfügung, sodass jeder genügend Platz für seine Lebensmittel hat. Alle notwendigen Utensilien, sowohl in den Küchen als auch in den Zimmern, sind vorhanden, was ein sofortiges Einleben ermöglicht.
Ein zweiwöchentlicher Hausmeisterdienst kümmert sich um die Reinigung und Wartung der öffentlichen Flächen, wodurch die Gemeinschaftsräume stets sauber und funktional bleiben. Die Organisation innerhalb der WG wird aktiv gelebt: Es gibt klare Hausregeln und FAQs, die im gemeinsamen Google Drive jederzeit nachgelesen werden können. Dies sorgt für Transparenz und klare Absprachen unter den Mitbewohner*innen.
Zusätzlich gibt es eine Mietverwaltung, die immer erreichbar ist und bei Fragen oder Problemen schnell weiterhelfen kann. Diese Struktur und Unterstützung machen das WG-Leben angenehm und sorgen dafür, dass sich jede*r Mitbewohner*in wohl und gut aufgehoben fühlt.
Die WG spricht Sie an? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Gerne planen wir schnell ein Besichtigungstermin mit Ihnen. Sollten Sie keine Möglichkeit an einer Besichtigung teilzunehmen, planen wir gerne auch mit Ihnen eine Online-Besichtigung, damit Sie dadurch einen Einblick in die WG erhalten. Wir freuen uns über Ihre Nachrichten.
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WG-Details
Die WG:
- 15m² Zimmer in 10er WG
- Wohnungsgröße: 150m²
- 10er WG ( 2 Frauen und 4 Männer )
- Rauchen auf dem Balkon erlaubt
- Zweck-WG, Studenten-WG, Frauen-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
Gesucht wird:
- Geschlecht egal
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, Solar, Baujahr 2024, Energieeffizienzklasse B
Mehrfamilienhaus
1. OG
möbliert
Dusche
DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Laminat, Fliesen
Ökostrom
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Keller, Fahrradkeller
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