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Treffer

Nähe HBF & Milaneo, ruhige und grüne Lage, modern möbliert

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Anzeigennummer: 11618093

Zimmergröße :
16m²

Gesamtmiete :
570€

Kosten

Miete:

450€

Nebenkosten:

120€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

n.a.

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Birkenwaldstrasse 28
70191 Stuttgart Mitte
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

16.01.2025

Online:

2 Tage

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WG-Details

Die WG:

16m² Zimmer in 3er WG
Wohnungsgröße: 70m²
3er WG ( 1 Frau und 1 Mann )
Bewohneralter: 24 bis 26 Jahre
Rauchen nicht erwünscht
Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG

Gesucht wird:

Geschlecht egal

Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, V: 190kW h/(m²a), Gas

Mehrfamilienhaus

Hochparterre

möbliert

Badewanne

Flatrate

Satellit

Zentralheizung

Bewohnerparken

5 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Ich habe ein schönes Zimmer in einer netten 3er WG zu vergeben.

Bald könntest Du der oder die glückliche Bewohnerin dieses WG-Zimmers in einer Dreier-WG in der Birkenwaldstrasse 28 sein.

Absolut zentrale und dennoch ruhige und grüne Lage. Nur fünf Gehminuten bis zum Milaneo und zur U-Bahn-Haltestelle „Stadtbibliothek“. Zum „Hauptbahnhof“ weniger als 10 Gehminuten von der Wohnung aus. Die Stadt liegt einem zu Füßen. So zentral und dennoch ruhig und grün gelegen.

Das Zimmer, sowie die ganze Wohnung haben bereits alles drin, was das Herz begehrt.

Du hast einen eigenen Schreibtisch, Stuhl, Regal, Kleiderschrank und SAT-TV. Das TV-Gerät / PC-Monitor bleibt auch da. Die Küche ist ebenfalls vollausgestattet mit Toaster, Ofen, Herd, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach. Eine Waschmaschine gibt es im Bad. Es ist keine Ablöse zu bezahlen.

Topmoderner Vinyl-Boden in Optik Eiche hellgrau. Das Zimmer hat zwei Fenster. Man kann an den Fenstern auch die Rollläden herunterlassen - so kann man Ausschlafen ohne von Tageslicht gestört zu werden. Die Wohnung liegt im Hochparterre, nur wenig Treppensteigen. Das Zimmer bleibt auch bei Hitze im Sommer angenehm kühl. Mit einer modernen Gas-Etagen-Zentralheizung kann man das Zimmer im Winter sehr gut heizen. Duschwasser ist sofort warm.

Die Möblierung und Ausstattung im Detail: Das Zimmer ist möbliert mit einem grossem Kleiderschrank, Bett, Tisch, Stuhl, Regal, Bettlampe, Monitor / Flat-Screen-TV ( 82 cm Bildschirmdiagonale ), Internet Plug-In und Wifi DSL 50.000, SAT-TV-Anschluss, und modernem Vorhang an beiden Fenstern, zudem ein Plissee an zwei Fensterflügeln. Das Bett ist in der Breite variabel einstellbar zwischen 80 und 160 cm, Länge 200 cm. Auch eine breite Matratze und Bettwäsche sind vorhanden. Du darfst aber auch Deine eigene Matratze und Bettwäsche mitbringen. Dann wandert die vorhandene Matratze in den Keller. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Dach. Im Haus gibt es im Keller und im Dachgeschoß insgesamt drei Räume für Wäschetrocknung, ich selber habe meine Wäsche lieber im Zimmer getrocknet. Zwei Wäscheständer sind vorhanden. Von den zwei Monitoren auf den Fotos verbleibt nur einer im Zimmer. Die Aussenfassade und die Balkone des Wohngebäudes Birkenwaldstrasse 28 sind gerade erst ganz frisch saniert worden - optisch ansprechender Eindruck.

Es handelt sich hier um eine Grundmiete von 450 Euro. Die Nebenkosten werden einmal jährlich abgerechnet. Die Nebenkosten enthalten auch die Internet-Flatrate DSL 50.000 ( Plug-In und W-Lan im Zimmer ). Sämtliche Betriebsnebenkosten wie Wasser, Gas, Abfall, Allgemeinstrom, Hausmeisterservice ( keine Kehrwoche im treppenhaus ), Gas ( Heizung und Warmwasser ) sowie auch der Strom in der Wohnung sind in den Nebenkosten enthalten.

Die Wohnung liegt absolut zentral und dennoch ruhig im Grünen. In der unteren Birkenwaldstrasse sind es zu Hauptbahnhof, Königstrasse nur 10 Gehminuten. Zum Milaneo, Süddeutschlands grösstem Einkaufszentrum, mit Aldi, DM, tegut-Lebensmittelmarkt sind es nur fünf Gehminuten, zur Stadtbibliothek sind es nur sechs Gehminuten.

Wenn man Lebensmittel einkaufen gehen will, hat man die Qual der Wahl: Erste Wahl Aldi oder tegut im Milaneo weil man in fünf Gehminuten am schnellsten dort ist. Zweite Wahl Rewe in der Kronenstraße weil dort sehr viele junge Leute einkaufen und sehr lange auf ist (bis 23 Uhr). Dritte Wahl Edeka am Herdweg weil es dort mal andere Sachen gibt und ab und zu der Spaziergang über Chinagarten und Panoramastrasse mit Stadtblick gefällt. Vierte Wahl Think K auf dem Killesberg weil dort Aldi, Edeka und DM alles zusammen ist und direkt an der U-Bahn-Haltestelle liegt. Wem immer DM als Drogerie zu langweilig wird: Rossmann am Schlossplatz.

Wenn man mal nicht selber kochen möchte: Im Milaneo gibt es einen Food-Court mit einem Riesen-Vielfältigem Angebot.

Parken ist auf der öffentlichen Strasse vor dem Haus möglich, man benötigt einen Bewohnerparkausweis von der Stadt Stuttgart, kostet ca. Euro 30,70 im Jahr. Ansonsten muss auf der Strasse ein Parkschein am Automaten gelöst werden. Kostenloses Parken ( ohne Ticket und ohne Bewohnerparkausweis ) auf der Strasse ist ca. 300 Meter weiter in der Oberen Birkenwaldstrasse möglich.

Zur U-Bahn-Haltestelle "Stadtbibliothek (Handwerkskammer)" sind es nur 5 Gehminuten. Von dort ist die Fahrtzeit eine Minute bis Hauptbahnhof. Da vier Linien ( U5, U6, U7, U15 ) die Haltestelle anfahren wartet man meistens höchstens drei Minuten. Zudem bringt der Bus 44 einen auf den Killesberg oder zum Hauptbahnhof. Auf dem Killesberg ist der Höhenpark, die Kunstakadmie und das Think K-Shoppingcenter. Nimmt man auf dem Weg zur Wohnung den Bus 44 bis „Postdörfle“ so muss man auf dem Weg zur Wohnung nie bergauf gehen.

Der Chinagarten ist vom Haus auch nicht weit entfernt. Hier hat man eine super Aussicht über Stuttgart.

Ich habe hier in Stuttgart zwei Jahre im IT-Bereich gearbeitet und die ganze Zeit hier gewohnt. Jetzt zieht es mich weiter in eine andere Stadt. In der Wohnung verbleiben zwei Flatmates: Anna, 24 Jahre alt, arbeitet im Gesundheitswesen, Richard 26 Jahre alt, studiert an der Uni Stuttgart einen technischen Studiengang. Das WG-Leben ist nett und unkompliziert. Der neue Mitbewohner sollte sauber, ordentlich, nett und unkompliziert sein. Nichtraucher. Anna und Richard sind auch Nichtraucher. Hier bist Du richtig wenn du eine ruhigen und sehr sauberen Platz zum Wohnen suchst. Im Haus gibt es einen Hausmeistervollservice. Es ist keine Kehrwoche im Treppenhaus zu machen. In der Wohnung haben wir einen Putzplan.

Wenn Du an dem Zimmer Interesse hast, dann melde Dich bei Michael. Das Zimmer kann nach Absprache flexibel angemietet werden. Es ist frei ab dem 16.01.2025. Die Vermietung erfolgt mit einem schriftlichen Mietvertrag. Eine Wohnsitzanmeldung ist möglich. Bei Interesse schreib bitte eine E-Mail und gebe bitte auch an, für wie lange Du das Zimmer brauchst und was Du von Beruf/Studium e.t.c. machst.