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Sonniges 20qm-Zimmer in 3er-WG, Altbau, Parkett, Halbhöhenlage, NR
Anzeigennummer: 7502116
Kosten
Miete:
550€
Nebenkosten:
120€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
25.06.2024
4 Tage
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WG-Details
Die WG:
- 20m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 118m²
- 3er WG ( 2 Männer )
- Bewohneralter: 26 bis 44 Jahre
- Rauchen auf dem Balkon erlaubt
- Zweck-WG, Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG, LGBTQIA+, Internationals welcome
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 24 und 44 Jahren
Angaben zum Objekt
Altbau
2. OG
möbliert
Badewanne
DSL, WLAN 26-50 Mbit/s
Parkett
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Vermietet wird ein 20qm (4x5m) großes, helles Zimmer (weiß gestrichen) mit 3 m hoher Stuckdecke und Parkett in 5-Zi-Altbau-Wohnung.
Möbliert mit Bett, Nachttisch, Schrank, Regal, kl. Schreibtisch, Stuhl, Sessel (nach Vereinbarung) – Mitbenutzung von großer Küche (EBK mit diversen Geräten und Essplatz), Esszimmer, Loggia, Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch, separatem WC.
Ebenfalls enthalten sind die anteiligen Kosten für WLAN, ARD+ZDF, Hausmeisterservice (außer Winterdienst), Gartenpflege, Wartung der Therme, Schornsteinfeger etc.
Wegen Staffel-Mietvertrag und steigenden Nebenkosten erhöht sich jährlich auch die Miete für das Zimmer immer im November um monatlich 5 Euro.
Nebenkosten:
Die Energiekosten (Gas + Strom) sind Anfang 2022 stark angestiegen (bis zu 504 €/Monat).
1/3 (ein Drittel) entfallen auf das angebotene Zimmer und die sonstige anteilige Nutzung.
(( Die Abschläge für Strom und Gas liegen derzeit bei 407 € – abgerundet entsprechen 1/3 = 135 €. ))
Die Energiekostenabschläge werden ggf. angepasst und mit 1/3 der tatsächlichen Kosten / Rückerstattungen / Nachzahlungen verrechnet. Da ich von einer Rückerstattung ausgehe, sind die anteiligen Energiekostenabschläge mit monatlich 120 € angesetzt.
Sehr gute, ruhige nördliche Halbhöhenlage Ecke Hauptmannsreute / Salzmannweg mit Aussicht über die Stadt und zum Fernsehturm.
Entspannte Parkplatzsituation direkt ums Haus.
Kurzer Weg zur DHBW.
Nur etwa 3 min zum Bus 43 Haltestelle Ehrenhalde – von da nur 12 min bis Berliner Platz.
Stuttgart entwickelt sich außerdem zur Fahrradstadt.
Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad prima erreichbar – ebenso der Kräherwald für Spaziergänge oder Joggen.
Eher Zweck-Berufstätigen-WG – ein Hauptmieter, zwei Untermieter.
Im Prinzip macht jeder 'sein Ding', aber wenn die Chemie stimmt,
gerne gemeinsam kochen, essen ...
Vorausgesetzt wird Rücksicht, Sauberkeit und Ruhe.
Da es ein ruhiges Haus in ruhiger Wohnlage ist, kann man hier keine großen Parties feiern.
Ich bin oft unterwegs, so dass das WG-Leben eher unter den beiden Untermietern stattfindet.
Ich bin Designer und Tanzlehrer und hatte das Zimmer als Atelier und Übungsraum genutzt.
Der Zweite in der Wohnung ist Angestellter bei den Stuttgarter Regionalbahnen.
Wir sind gespannt wer die/der dritte im Bunde sein wird.
Es gab bisher keinen Putzplan – wir werden aber der Klarheit halber einen erstellen.
Generell gelten folgende paar Prinzipien:
Vertrauen, Respekt, Aufmerksamkeit und Fairness.
Die Zimmer der Anderen sind Privatsphäre und werden nur auf Einladung hin betreten.
Die gemeinsam genutzten Dinge und Räume werden so behandelt und hinterlassen, dass sich alle wohlfühlen und diese gerne benutzen können.
Es gilt ganz einfach das Verursacherprinzip: wer z.B. kocht, sorgt anschließend dafür, dass der Nächste die Küche wieder sauber vorfindet und direkt nutzen kann – gleiches gilt für Bad und Toilette.
Im Fahrradkeller ist Platz für ein Fahrrad (ein super Verkehrsmittel auch hier in Stuttgart !! – 'drin' ist man in zehn Minuten, nach Hause kommt die Höhenlage mit etwa zehn bis fünfzehn Minuten dazu.
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