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West-Zimmer all inclusive mit Traumgarten nur ca. 12 Min. Bus zum Schloßplatz/Hauptbahnhof
Anzeigennummer: 7575391
Kosten
Miete:
470€
Nebenkosten:
120€
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
01.03.2025
1 Tag
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Statistiken
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WG-Details
Die WG:
- 16m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 65m²
- 3er WG
- Rauchen nicht erwünscht
- Zweck-WG, Studenten-WG, Frauen-WG, Business-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG, Mehrgenerationen, Internationals welcome, funktionale WG
- Sprache/n: Deutsch, Englisch, Französisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 25 und 35 Jahren
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 129kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse B
Mehrfamilienhaus
1. OG
teilmöbliert
Dusche
Teppich, Laminat, Dielen, PVC, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Die Wohnung (2.OG) wurde vor ca. 5 Jahren mit neuen Böden belegt: Das ca. Fünfzehn Qm große Zimmer auf der Gartenseite ist sehr ruhig. Bei Bedarf steht es schon ab dem 1.3.2023 zur Verfügung.
Es blickt auf den schönen großen Garten. Vom "Wohnzimmer" aus (mehr zu diesem Thema s. bitte unten) das meistens offen steht, kannst Du den Balkon erreichen. Der große Garten, kann jederzeit mitbenutzt werden. Er wird von professionellen Gärtnern gepflegt, ist aber natürlich im hier angegebenen Preis inklusive.
Die Lage ist super ruhig mit guter Luft durch die Nähe zu den Gärten und zum Wald, was fürs Joggen oder Laufen ideal ist.Trotzdem ist man schnell in der Stadtmitte. 2 Minuten zu Fuß den Berg runter zur Bushaltestelle für die Linie 45.
Der Bus kommt im 10-Minuten-Takt.
Eine andere Möglichkeit: Die Linie 42 fährt ab Gablenberg (10 Minuten zu Fuß runter ) zum Zentrum (Schloßplatz) in ca. 10 Minuten oder zum Hauptbahnhof in ca. 12 Minuten.
Oder man läuft ca 12 Minuten den Berg hoch zur U-Bahn.
Es ist im Prinzip eine 3-er-WG, die meistens eine 2-er ist, aber natürlich auch offen für die Freunde.
Gut ist auch, dass diese Wohnung für Stuttgart eher günstig ist, weil All Inclusive, also ohne Überraschungen durch die Nebenkostenabrechnung, egal wie die Preise steigen fest für 3 Jahre
(+ zusätzlich Kosten für W-Lan und/oder Stellplatz falls gewünscht).
Das Besondere an dieser WG: in dieser 3-Zimmer-Wohnung nutze ich (die Vermieterin) das Wohnzimmer als Spielzimmer für meine 2 Enkel (meistens gebe ich es auch vorher per What's App bekannt) und bin dort für ein paar Stunden tagsüber Samstag und/oder Sonntag (im Durchschnitt maximal einmal pro Woche meistens nur ein paar Stunden amNachmittag) + selten eine Übernachtung allein. Die 2 anderen Zimmer werden an Studenten oder junge Berufstätige vermietet. Aktuell ist die Wohnung wegen Renovierung des Bads leer, so dass Du eine dritte Person mit aussuchen könntest.
Selber wohne ich mit meinem Mann ca. 70 Km von Stuttgart und komme immer wieder, um meine Enkel (9 und 7 Jahre, Mädchen und Junge) zu besuchen, die 2 Häuser weiter wohnen.
Ein vielleicht seltsam wirkendes Setting, aber es hat sich bewährt und macht einfach Spaß.
Wenn diese Wohnform für Dich O.K. ist und Du die Wohnung sehen möchtest, melde Dich einfach.
Die Wohnung befindet sich in Gablenberg (Stuttgart Ost, Bushaltestelle Fuchsrain oder Albeft Schäffle-Straße) und hat wie gesagt den Zutritt zu einem sehr romantischen Garten.
Wieviel Du und die Mitbewohnerin zusammen unternehmen wollt, hängt vorwiegend von euch ab, da ich nur wenig da bin.
Der Preis ist ein Pauschalpreis, d.h. dass alle Nebenkosten drin sind (außer für W-Lan + Stellplatz, wenn erwünscht und selbstverständlich das Saubermachen in der WG). Bei den aktuellen extremen Energiepreisen und die damit zusammenhängende Unsicherheit ist es natürlich von Vorteil.
Bei in der Mietzeit entstehenden Reparaturen kann wie bei jedem anderen Mietvertrag auch, eine Beteiligung bis zur im Mietvertrag definierten Normalgrenze verlangt werden.
Meine Handynummer: (siehe Kontaktinformationen)
Du kannst mich per Telefon von 10.00 am bis 10.00 pm auf meinem AB: (siehe Kontaktinformationen) erreichen, ich rufe dann zurück, oder per e-Mail (
) kontaktieren.
Wundere Dich bitte nicht über meinen Akzent, ich bin Französin.
Ein paar Stunden in der Woche ist es also eine Multigenerationen-WG. Mehr als das Grüßen der Kinder, wenn man sich sieht, wird natürlich nicht erwartet, da Jede(r) sicher genug zu tun hat, außer Du hättest Lust auf ein Minijob für Hausaufgabenhilfe :)
Ansonsten ist die WG ganz normal.
Über eine Anfrage Deinerseits würden wir uns freuen.
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