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Exklusives Zimmer in Altbauwohnung im wunderschönen Stadthaus mitten in Feuerbach mit Garten - ERSTBEZUG nach Sanierung
Anzeigennummer: 9412193
Kosten
Miete:
450€
Nebenkosten:
45€
Sonstige Kosten:
25€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.01.2025
17 Stunden
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WG-Details
Die WG:
- 16m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 75m²
- 3er WG ( 2 Männer )
- Bewohneralter: 18 bis 22 Jahre
- Rauchen nicht erwünscht
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 18 und 28 Jahren
Angaben zum Objekt
Baujahr 1912
sanierter Altbau
EG
Dusche
DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Kabel, Satellit
Laminat
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Angeboten wird ein ca. 16 qm großes Zimmer in einer exklusiven Altbauwohnung in einem wunderschönen Stadthaus mitten in Stuttgart Feuerbach. Die Wohnung wurde 2022 umfassend hochwertig saniert und kann nun erstmalig bezogen werden. Die stilvolle 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über 75 qm. Diese Altbauwohnung besitzt ein lichtdurchflutetes Tageslicht-Badezimmer mit Keramikfliesen in Betonoptik. Das Badezimmer ist mit hochwertigem Doppelwaschbecken, Dusche und einem großen Handtuchtrockner/Badheizkörper ausgestattet. Neben dem Badezimmer gibt es ein separates WC.
Die gesamte Gasetagenheizung wurde im Rahmen der Sanierung erneuert. Dabei ist die neuste Junkers Gastherme sowie ein Bosch Raumthermostat verbaut.
Die originalen Zimmertüren wurden aufwändig restauriert und in Szene gesetzt. In allen Zimmern ist durchgehend ein hochwertiges Laminat verlegt, das mit zum Altbau passenden weißen Sockelleiste abgeschlossen wird. Diese Altbauwohnung zeichnet sich unter anderem durch eine Raumhöhe von ca. 2,8 Metern und originalem Stuck aus.
In jedem Zimmer wurden Netzwerk- und SAT-Anschlüsse installiert, die sowohl für eine TV-Wand als auch für einen Arbeitsplatz verwendet werden können. Die entsprechende Medientechnik wird im Flur in einem separaten Verteiler realisiert. Dem Home-Office in dieser Wohnung steht nichts entgegen.
Die Wohnung wird mit einer neuen weißen Einbauküche mit viel Stauraum vermietet. Dabei wurde sowohl ein Kühlschrank, ein Geschirrspüler, ein Herd als auch ein Induktionskochfeld mit einer leistungsstarken Dunstabzugshaube installiert. Die Einbauküche wird für zusätzlich 25 €/Monat/Person vermietet und ist in den sonstigen Nebenkosten enthalten.
Neben der aufwändig sanierten Wohnung stellt der 120 qm große Garten mit Grillplatz das Highlight des Stadthauses dar und kann von allen Hausbewohnern benutzt werden.
Im Keller steht sowohl ein Abstellraum mit 12 qm sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum zur Verfügung.
Das Objekt liegt in zentraler Lage im Wohngebiet in Stuttgart-Feuerbach. Sowohl Bosch als auch Porsche und Mahle können problemlos mit dem Fahrrad oder mit der Stadtbahn erreicht werden.
Die Wohnung ist infrastrukturell sehr gut gelegen. Die Stuttgarter Straße, die durch das Ortszentrum führt und in der sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken und Restaurants befinden, ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung ist sehr gut an die ÖPNV angebunden. Die nächste Straßenbahn-Haltestelle (Föhrich) ist fußläufig innerhalb von nur 2 Minuten zu erreichen. Über diese gelangt man in nur 3 Minuten zum Feuerbacher Bahnhof, wo mehrere S-Bahnen in alle Richtungen verkehren. Stuttgart Mitte ist somit insgesamt innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.
Die Bundesstraße B 295 und B 27 grenzen direkt an den Stadtteil Feuerbach und sind somit sehr schnell zu erreichen. Über diese gelangt man direkt zu den Autobahnen A 8 und A 81.
Der Höhenpark Killesberg mit Freibad ist in 5 Autominuten erreichbar.
Hi, wir sind Karl und Simon, beide 19 Jahre alt, und werden in diese WG einziehen. Simon befindet sich im zweiten Semester in seinem dualen BWL-Studium und Karl wird dieses Jahr sein duales Studium in Elektrotechnik beginnen.
Wir würden uns beide als offenen Charakter mit Begeisterung für Neues beschreiben. Tatsächlich haben wir uns sogar in Neuseeland in der High School kennengelernt, als wir jeweils einen Auslandsaufenthalt dort erleben durften.
Zudem haben wir eine sportliche Neigung. Karl konnte im Leichtathletik große Erfolge feiern und wird auch versuchen, dieses Hobby während seines Studiums weiterhin zu verfolgen. Simon geht regelmäßig ins Fitnessstudio und fährt gerne Fahrrad.
Im WG-Leben ist es uns wichtig, dass ein gemeinsames Interesse an einem guten Zusammenleben besteht und auch mal Zeit gemeinsam verbracht wird, wie zum Beispiel beim gemeinsamen Kochen oder Ausgehen. Wir schätzen aber auch mal Privatsphäre, wenn dies nötig ist.
Als Mitbewohner oder Mitbewohnerin wünschen wir uns eine aufgeschlossene Persönlichkeit, mit der wir ein erfahrungsreiches WG-Leben führen können.
Wir freuen uns, dich kennenzulernen!
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