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Möbliertes 12 qm Zimmer + gemeinschafts-Wohnzimmer in 83 qm Whg., all Incl.
Anzeigennummer: 11163033
Kosten
Miete:
330€
Nebenkosten:
160€
Sonstige Kosten:
140€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.01.2025
02.12.2024
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WG-Details
Die WG:
- 50m² Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 83m²
- 2er WG ( 1 Mann )
- Bewohneralter: 38 bis 39 Jahre
- Rauchen auf dem Balkon erlaubt
- Berufstätigen-WG, gemischte WG
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal
Angaben zum Objekt
Baujahr 1990
Mehrfamilienhaus
EG
möbliert
Dusche
DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Parkett, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Hallo,
das Zimmer hat ca.12 qm (ca. 3 x 4 m) und ist mit einem Bett (160cm), Kleiderschrank, 2 Nachtschränkchen und einem Sideboard möbliert.
Die Wohnung hat insgesamt 83 qm, mein Schlafzimmer hat 18qm, somit sind 53qm zur gemeinsamen Nutzung (großes Wohnzimmer, Terasse, Garten, Küche, Bad, Gäste-WC).
Mit mir wohnen zwei 4-jährige Freigänger Katzen, welche es aber auch gewohnt sind, das untervermietete Zimmer nicht betreten zu dürfen.
Inklusive: Strom, Internet (200 Mbit, baldiger Ausbau auf Glasfaser), Telefon, Netflix, Pay TV, Spül- und Waschmaschine sowie allen Nebenkosten (Heizung, Wasser, usw).
Die Wohnung verteilt sich auf zwei Stockwerke (Maisonette). Im Erdgeschoss (ca. 40 qm) befindet sich der Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse / zum Garten, die vollausgestattete Küche (Spülmaschine, Induktivherd, Dampfgarer, Backofen, Kühlschrank sowie ein Kaffeevollautomat) und eine Gästetoilette.
Im 1. Stockwerk (auch ca. 40 qm) befinden sich die beiden Schlafzimmer (18 (meins) & 12 qm) mit Parkettboden sowie das Badezimmer.
Der kleine Steingarten und die Beete gehören auch zur Wohnung. Die Rasenfläche, auf der sich gemütliche grillen lässt, ist zur gemeinsamen Nutzung mit den anderen Hausparteien (6 Parteien insgesamt).
Weiterer Stauraum sowie eine Waschküche mit Trockenraum ist im Keller vorhanden. Eine weitere Waschmaschine kann nicht gestellt werden, meine kann selbstverständlich mitbenutzt werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für weitere 50 € monatlich gemietet werden. Ein Fahrrad kann kostenfrei im Keller untergebracht werden.
Besichtigung ab sofort nach Absprache möglich.
Die Wohnung ist in einer ruhigen 30er Zone und trotzdem sehr verkehrsgünstig gelegen. Gemäß Google-Maps: 10 Gehminuten zum Bahnhof Sulzbach Nord (Richtung FFM West bzw. Innenstadt), 12 Gehminuten vom Bahnhof Sulzbach (Richtung Höchst). Eine Bushaltestelle ist direkt um die Ecke. Mit dem Auto sind B8 und A66 in nicht mal 5 Minuten erreicht. Auch das MTZ befindet sich nur 20 Gehminuten, bzw. 5 Minuten mit dem Rad entfernt.
Ich bin berufstätig, in der Regel im Büro, selten im Homeoffice. Die Wochenenden verbringe ich oft im Spessart bei meiner Lebensgefährtin.
Unter der Woche ist gemeinsames Kochen gerne möglich, an schönen Sommertagen kann auch im Garten gegrillt werden.
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