2er WG in einem EFH, sehr ruhige Lage

Das Haus ist ab sofort frei auch wenn hier ein Datum angegeben ist. Wg-gesucht verlangt leider eine Datumsangabe. Es ist auch möglich einen Teil des des Mietzinses mit Hausarbeit und leichter Gartenarbeit bei der Eigentümerin in der Schweiz 20 Fahrtminuten vom inserierten Haus in Deutschland entfernt zu verdienen, es ist jedoch nicht möglich den ganzen Mietzins zu verdienen. Pro Stunde werden SFr. 25 berechnet, wo sich der Mietzins reduziert. Einziehen ist ab sofort möglich, auch wenn hier ein Datum angegeben ist. www.wg-gesucht.de verlangt leider eine Datumsangabe, wenn dieses vorbei ist, muss ich wieder eine Ännderung machen. Die Kündigungsfrist beträgt für die Mieter 6 wochen. Das 4,5 Zimmer Einfamilienhaus steht in 79725 Laufenburg-Hochsal, Vogelsang 10, das sind nur 12 Min. nach Waldshut, deshalb gebe ich das Inserat hier auch ein, damit das Haus gefunden wird. Die WG Zimmer können ab sofort bezogen werden. Gewünscht wird eine Nichtraucherin.

Rundgang durch das Haus: https://1drv.ms/v/s!AmjdubXJ7zPfpDaBSDWUyG5s3RHx
Wer die Ruhe sucht ist in diesem EFH am richtigen Ort.
Es ist möglich, dass bald ein günstigeres Intrnet bezogen werden kann in Hochsal, wenn die Flüssiggaspreise und Strom nicht höher werden, ist es möglich, das die NK sinken. Diese werden durch 2 geteilt. Wenn Interessentinnen weniger Mietzins bezahlen möchten, besteht die Möglichkeit bei der Eigentümerin Haushaltsarbeiten zu übernehmen, 20 Fahrtminuten vom Haus entfernt in der Schwiez. Pro Std. werden 20 Euro angerechnet.
Im Mietpreis inbegriffen ist ein schnelles Internet, Strom, Wasser, Heizung, Müllgebühren. Selbstverständlich kann man einen befristeten Vertrag im Einvernehmen jederzeit mit einer Mietauflösungsvereinbarung auflösen. (Mind. einen Monat vor Auszug der Eigentümerin mitteilen).
Das Haus hat 2 gedeckte Sitzplätze und ist barrierefrei. Es hat angenehme Bodenheizung und ist gut isoliert. Eine Garage gehört auch dazu, kann als Abstellraum genutzt werden und 2 Autoabstellplätze sind vorhanden. Ein Abstellplatz ist für die WG-Bewohnerin im Preis inbegriffen. Das Haus ist möbliert. Das Bad hat Fenster, Badewanne und Dusche, WC sowie Doppelwaschbecken. Eine zweite Toilette ist im Technikraum eingebaut. Waschmaschine und Trockner sind in einem Kombigerät. Der Technikraum hat ebenfalls ein Fenster.
Die grosse Küche mit Induktionsherd, Mikrowelle und Backofen sowie Kühlschrank und ein Gefrierschrank mit 3 Schubladen lassen keine Wünsche offen. Es ist auch eine Kaffeemaschine, Mixer, Toaster, Fondue Chinoise Garnitur, Raclette-Grill und ein Grill für den Sitzplatz und viel Geschirr vorhanden. Das Wohnzimmer mit Küche ist 50,75 m2 gross. Im Wohnzimmer kann die Bewoherin auch noch Schränke für Ihre Sachen benutzen. Auf dem Dachboden hat es noch Stauraum. Auf dem Energieausweis mit 77 kWh hat das Haus B ganz knapp verpasst, der Bedarfsausweis ist allerdings inkl. Warmwasseraufbereitung.
Das Zimmer für WG-Bewohnerin ist das Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Schreibtisch und Schrank sowie TV ist in diesem Zimmer vorhanden. Im 2. Zimmer hat die Bewohnerin auch den Schrank und den Schreibtisch zur Verfügung.
Jedes Zimmer hat einen eigenen Thermostat, um die Temperatur zu regeln.
Selbstverständlich darf die Bewohnerin auch im sehr grossen Wohnzimmer noch einige Sachen in den Schränken verstauen. Im Wohnzimmer hat es 2 Tische, der Esstisch ist 2.60 m lang. 2 Sofas und Fernseher sowie die ganze Einrichtung darf die Mitbewohnerin benutzen. Ein DAB-Radio mit Internet steht auch zur Verfügung. Das Internet ist schnell mit 50'000 Bit pro Sekunde eingerichtet. Eine Fritz Box für WLAN ist ebenfalls zu nutzen. Mit dem Internet besteht auch ein Telefon, womit man in alle EU-Länder und in die Schweiz gratis auf Festnetze telefonieren kann. Geheizt wird mit Flüssiggas, die Heizung ist sehr leise, diese hört man in keinem Zimmer.
Das Haus wird mit der Eigentümerin geteilt mit Hauptwohnsitz in der Schweiz. Das Haus hat auf einer Seite unverbaute Fernsicht und ist als Ferienhaus komplett eingerichtet mit 6 Betten, Geschirr und Möbeln.

Eigentümerin: Nichtraucherin, 66 jährig, fit, sportlich, tolerant, freundlich, nett, rücksichtsvoll, respektvoll und ich verstehe mich mit jungen und mit gleichaltrigen Menschen sehr gut.
Ich habe schon 2 Mal mit Studentinnen in WG gewohnt.
Fragen beantwortet die Eigentümerin jederzeit gerne.