WG-Zimmer in Neubau Wohnung

Hallo an alle WG-Suchenden,
Ich wohne aktuell alleine in meiner ungefähr 90qm großen Neubau-Wohnung, welche erst 2022 fertiggestellt wurde und deren Eigentümerin ich selbst bin. Gerne würde ich wieder eine 2er-WG daraus machen und suche deshalb eine/n Mitbewohner/in. Schön wäre jemand, der auch Interesse daran und Lust darauf hat, mal gemeinsam zu kochen, abends einen Film zu schauen oder generell auch mal etwas miteinander zu unternehmen.
Ich selbst bin 25. Jahre alt, arbeite in Vollzeit, spiele Fußball und reite in meiner Freizeit unter anderem.
Respektvoller und freundlicher Umgang, Sauberkeit und ein angenehmes Miteinander sind mir für das Zusammenleben wichtig.

Wohnung & Zimmer:
Insgesamt verfügt die gesamte Wohnung über Fußbodenheizung + Lüftungsanlage sowie einen Internetanschluss und ist außerdem komplett möbliert und neumodisch ausgestattet.
Die Küche verfügt über Backofen, Mikrowelle, Herd, Spülmaschine und einen großen Kühlschrank. Des Weiteren bietet der Wohn- und Essbereich Zugang zu einem großen Balkon (ca. 18qm), welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann. Das Bad beinhaltet Dusche, WC und Waschbecken. In der Wohnung steht außerdem ein Hauswirtschaftraum inklusive Waschmaschine zur Verfügung. Die Wohnung verfügt zudem über einen Kellerraum, Fahrradabstellraum und ausreichend Parkmöglichkeiten.
Das zu vermietende Zimmer ist etwa 12-13qm groß, unmöbliert, mit großem Fenster und schließt an den Flur an. Es ist genauso neu wie der Rest der Wohnung und wurde bisher nur wenig genutzt.

Lage & ÖNV:
Die Lage der Wohnung im schönen, stadtnahen Niederweimar ist sehr zentral und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Aldi und Edeka), verschiedene Arztpraxen, Bäckereien, eine Metzgerei und Zugang zu verschiedenen Sportvereinen in der kurzen Entfernung von 10-15 Gehminuten. Außerdem liegt der Badesee mit Wakeboard-Anlage ganz in der Nähe und es besteht ein guter Fahrradweganschluss nach Marburg.
Die Busverbindung nach Marburg ist direkt vor der Tür und wird mindestens stündlich befahren. Der Bahnhof bietet eine gute, regelmäßige Zuganbindung sowohl in Richtung Frankfurt als auch in Richtung Kassel und ist fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar.

Wenn du Interesse hast, schreibe mir gerne eine Nachricht, in der du dich kurz vorstellst ☺️ ich freue mich