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Helle WG-geeignete 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – Ideal für Studierende oder Berufstätige
Anzeigennummer: 11631958
Kosten
Miete:
930€
Nebenkosten:
262€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.03.2025
07.01.2025
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Die Wohnung bietet vier helle Zimmer, die sich perfekt als WG-Zimmer eignen. Jedes Zimmer ist großzügig und gut nutzbar – ideal für Einzelpersonen, die Wert auf ausreichend Platz und Privatsphäre legen. Die Zimmer verfügen über große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, und bieten durch ihre neutrale Gestaltung viel Flexibilität bei der Einrichtung.
WG-Zimmer in großzügiger 4-Zimmer-Wohnung – Perfekt für Studierende oder Berufstätige
Zimmer 1 (23 m²) – 434 € warm
Geräumig und hell – perfekt für alle, die viel Platz schätzen.
Zimmer 2 (23 m²) – 434 € warm
Gemütlich geschnitten und ideal zum Wohnen und Arbeiten.
Zimmer 3 (17 m²) – 321 € warm
Kompakt und funktional, optimal für minimalistischen Wohnstil.
Wichtige Hinweise:
• Die Gesamtmiete von 930 € muss unabhängig von der Belegung vollständig getragen werden.
Das heißt: Selbst wenn ein Zimmer frei bleibt, ist die volle Mietzahlung zu leisten.
• Besichtigungen sind ab Februar möglich.
• Die Wohnung wurde frisch gestrichen (Cremeweiß) und befindet sich in einem Top-Zustand.
• Einbauküche mit Geräten gegen Ablöse verfügbar.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Hochhaus im Stadtteil Ludwigshöhe in Weißenburg. Direkt gegenüber liegt eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung an den Bahnhof und die Innenstadt. In der Umgebung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Fachoberschule und Berufsoberschule Weißenburg, sowie das Staatliche Berufliche Schulzentrum Altmühlfranken. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage ist ideal für Studierende, Auszubildende oder Berufstätige, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen.
Die Wohnung ist perfekt für eine Zweck-WG oder eine gemeinschaftliche WG geeignet. Die großzügige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während die Zimmer genügend Rückzugsorte für die Privatsphäre bieten. Die Raumaufteilung sorgt dafür, dass sich Gemeinschaft und Privatsphäre gut miteinander verbinden lassen.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet alles, was eine Wohngemeinschaft sucht. Das Badezimmer wurde vor fünf Jahren umfassend saniert und hochwertig modernisiert. Die Räume werden aktuell frisch in Cremeweiß gestrichen, sodass alles einheitlich und sauber ist – ideal für den Einzug.
Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und kann gegen einen kleinen Ablösebetrag übernommen werden. Der Einbauschrank im Schlafzimmer sowie die Badmöbel bleiben in der Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort. Alle anderen Möbel müssen mitgebracht werden, was den Mitbewohnern die Möglichkeit gibt, die Zimmer individuell zu gestalten.
Die aktuellen Fotos zeigen die Wohnung vor dem Streichen. Nach Abschluss der Arbeiten werden neue Bilder hochgeladen. Zusätzlich gibt es einen YouTube-Link für eine virtuelle Besichtigung.
https://youtube.com/shorts/ld-i84mkOrs?si=6vRduetH5ydPmkde
Ein kleiner Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Die Lage ist perfekt für eine WG: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Fach- und Berufsoberschulen sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar. Besichtigungen sind ab Februar möglich. Wir freuen uns über eine freundliche WG, die sich hier wohlfühlen möchte.
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WG-Details
Die WG:
- 20m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 98m²
- 3er WG
- Rauchen auf dem Balkon erlaubt
- Zweck-WG, Studenten-WG, Frauen-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
Gesucht wird:
- Geschlecht egal
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 156kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse E
Hochhaus
5. OG
Badewanne, Dusche
PVC, Fliesen
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug, Haustiere erlaubt
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