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[BITTE KEINE NEUEN ANFRAGEN] Ruhiges, möbliertes Zimmer in Prater/WU-Nähe

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Anzeigennummer: 11093312

Zimmergröße :
14m²

Gesamtmiete :
575€

Kosten

Miete:

565€

Nebenkosten:

n.a.

Sonstige Kosten:

10€

Kaution:

1130€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Ausstellungsstraße 1
1020 Wien 02. Bezirk Leopoldstadt
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.02.2025

Online:

2 Stunden

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WG-Details

Die WG:

14m² Zimmer in 2er WG
Wohnungsgröße: 102m²
2er WG ( 1 Frau )
Rauchen nicht erwünscht
Internationals welcome
Sprache/n: Deutsch, Englisch

Gesucht wird:

Geschlecht egal ab 21 Jahren

Angaben zum Objekt

sanierter Altbau

2. OG

möbliert

Badewanne

Parkett

Ökostrom

Gasheizung

schlechte Parkmöglichkeiten

2 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Aufzug

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Ein ruhiges, kleines möbliertes Zimmer in einer insgesamt 100qm großen, sanierten Altbauwohnung im 2. Stock (mit Lift). Ausblick auf den Innenhof (nach Norden ausgerichtet). Im Zimmer befindet sich ein Tischler-Hochbett mit Lattenrost und Latex-Matratze (160cm), sowie weitere Möbel (wie auf den Fotos einzeln abgebildet) und Verdunklungs-Jalousien auf Mass.

Die Wohnung verfügt insgesamt über 3 getrennt begehbare Zimmer, sowie ein Vorraum, getrenntes WC und Bad (mit neuem Waschtrockner), und einer Küche (Kühlschrank, Herd, Backrohr) zur gemeinsamen Benützung. Einige Küchenutensilien, Geschirr sowie Besteck sind vorhanden und können mitgenutzt werden.

Ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr! Nur einen Steinwurf von der U-Bahn-Station Praterstern (U1/U2) am Venediger-Au-Park entfernt. Verschiedene S-Bahnen, Straßenbahnlinien und Busse sind schnell zu erreichen. Der WU-Campus liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Andere Unis wie TU, Hauptuni, Juridicum, MUW und VetMed sind innerhalb von rund 15-20 Minuten mit den Öffis zugänglich. Direkt gegenüber der Wohnung, am Riesenrades vorbei, erstreckt sich der idyllische grüne Prater. Durchgehende Fahrradwege bieten eine schnelle Verbindung in den Ersten Bezirk sowie zur Alten Donau.

Diese Wohnung war früher meine 3er-Studenten-WG und danach habe hier mehrere Jahre lang mit meiner Freundin zusammengelebt. Seit Herbst 2023 arbeitet meine Freundin in der Schweiz, und wir verbringen beide viel Zeit dort. Da es sich um eine befristete Anstellung handelt und wir nicht wissen, ob und wann wir wieder nach Österreich/Wien zurückkommen, und damit die Wohnung während unserer Abwesenheit nicht ganz leer steht, und um die Kosten etwas in Grenzen zu halten, vermieten wir zwei schöne, voll möblierte Zimmer. Das dritte Zimmer ist während unserer Abwesenheit - also die meiste Zeit - unbewohnt.

In der Regel wird es also eine 2er-WG sein, und wenn ich in Wien bin, wird es eine 3er-WG. In ganz seltenen Fällen (vielleicht 2-3x pro Jahr) komme ich gemeinsam mit meiner Freundin, dann sind einige Tage lang 4 Leute in der Wohnung.

Wir suchen ruhige Mitbewohner*innen, idealerweise im Masterstudium oder bereits berufstätig. Für wilde Erstsemestrigen-Partys, an die man sich im Anschluss nur vage erinnert, und ähnliche Späße ist die Wohnung eher ungeeignet. Gerne nehmen wir auch internationale Gäste auf, die z.B. ein Praktikum oder ein Austauschsemester in Wien machen.

Du bekommst einen regulären schriftlichen Untermietvertrag.
Eine Hauptwohnsitzmeldung an dieser Adresse ist möglich und auch üblich.

Kostenaufschlüsselung:

"Sonstige Kosten" setzen sich zusammen aus:
€10 ... anteilige ORF-Haushaltsabgabe
[nach Bedarf] ... Putzfrau, die regelmäßig die gesamte Wohnung (auch Dein Zimmer) putzt, insgesamt 8 Stunden pro Monat zu einem Stundensatz von €16.

Strom und Gas sind nicht inkludiert. Aufgrund der stark schwankenden Energiepreise kann ich leider keine Pauschale verrechnen, daher wird transparent exakt nach anteiligem Verbrauch verrechnet. Sprich: Was mir die Energieanbieter verrechnen, wird anteilig weiterverrechnet. Wobei ich immer günstige Tarife abschließe.