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Treffer

Kernsanierte WG im 06. Mariahilf direkt am Naschmarkt 3 min zu U4 -

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Anzeigennummer: 11519108

Zimmergröße :
13m²

Gesamtmiete :
830€

Kosten

Miete:

750€

Nebenkosten:

80€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

2250€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Laimgrubengasse 3
1060 Wien 06. Bezirk Mariahilf
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.01.2025

Online:

15 Stunden

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WG-Details

Die WG:

13m² Zimmer in 2er WG
Wohnungsgröße: 72m²
2er WG ( 1 Mann )
Bewohneralter: bis 27 Jahre
Business-WG, Berufstätigen-WG, Azubi-WG, gemischte WG, funktionale WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch

Gesucht wird:

Geschlecht egal zwischen 23 und 32 Jahren

Angaben zum Objekt

sanierter Altbau

4. OG

teilmöbliert

Badewanne, Dusche

DSL, WLAN schneller als 100 Mbit/s

Parkett, Fliesen

Ökostrom

Fernwärme

Bewohnerparken

Waschmaschine, Spülmaschine, Keller, Aufzug

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Die Wohnung

Die Wohnung ist ein Altbauklassiker und wurde gerade vollständig kernsaniert, sodass alles in einem neuwertigen Zustand ist – von den Böden über die Wände bis hin zur Küche und dem Bad. Sie verbindet klassischen Wiener Charme (hohe Decken, Parkettboden) mit moderner, hochwertiger Ausstattung.
Ein echtes Highlight ist die geräumige Wohnküche, die nicht nur modern eingerichtet, sondern auch perfekt geeignet ist, um gemeinsam zu kochen, zu essen oder einfach gemütlich Zeit zu verbringen.

Dein Zimmer ist ca. 13 m² groß und hat ein integriertes Schrank-Vorhang-System, das dir viel Stauraum bietet und den Raum gleichzeitig aufgeräumt wirken lässt. Es ist so vorbereitet, dass du nur ein Bett mitbringen musst – den Rest der Einrichtung übernehme ich. Wenn du allerdings coole eigene Möbel oder Dekoelemente hast, können wir das natürlich einbinden.

Ausstattung

Ich habe von der bisherigen Mieterin bereits einige hochwertige Gegenstände übernommen, die wir uns teilen können:

• Waschmaschine: AEG Serie 6000 mit ProSense
• Lamellen-Jalousien: 4x maßgefertigt von Vendeco + 2 Rollos von NewShades
• Flurschrank: Tylko
• Badezimmer-Spiegel: Objekte unserer Tage und Serax
• Leuchten: Serien.lighting Curling M Alu, Flos Mini glo-ball
• Regendusche + Duschstange
• Regale: 3x Ikea Omar, 2x Ikea Ivar (lackiert in Wandfarbe, hellgrau)
• Flurspiegel: Ikea
• HAY Lampe: Papershades (80 cm Durchmesser)

Die Ablösesumme für diese Ausstattung liegt bei 3.500 €, über eine faire Beteiligung können wir natürlich sprechen.

Zusätzlich bringe ich einiges mit, um die Wohnung komplett gemütlich und hochwertig einzurichten: Couch, Esstisch, Plattenspieler, Musikanlage, eine große Pflanze sowie Küchenutensilien wie hochwertige Pfannen, Töpfe, Messer und vieles mehr. Alles für ein schönes und stilvolles Zuhause.

Die Wohnung liegt in Mariahilf, direkt am Naschmarkt. Du hast unzählige Möglichkeiten direkt vor der Tür – von hippen Cafés über großartige Restaurants bis hin zu allen Einkaufsmöglichkeiten.
Die U4-Station Kettenbrückengasse ist in unter 5 Gehminuten erreichbar, und das Stadtzentrum erreichst du bequem in wenigen Minuten. Egal ob zu Fuß, mit dem Rad oder den Öffis – hier bist du immer bestens angebunden.

Ich bin Jan, 27, ursprünglich aus Heidelberg und lebe nun seit vier Jahren in Wien. Ich bin Co-Founder einer digitalen Kreativagentur, arbeite viel und gerne und bin nebenbei großer Fan von gutem Essen, Kochen und Musik. Ich liebe es, neue Restaurants und Bars auszuprobieren, gehe gelegentlich in Techno-Clubs und bin ein großer Film- und Designliebhaber.

Was das Zusammenleben angeht, bin ich sehr flexibel. Ob wir mehr Wert auf Privatsphäre legen oder öfter etwas zusammen unternehmen, ergibt sich mit der Zeit – ich bin für beides offen und denke, wir werden sehen, wie der Vibe ist. Gemeinsam chillen, kochen oder auch einfach die Ruhe genießen – alles ist möglich, solange wir respektvoll miteinander und mit der Wohnung umgehen und uns in der Wohnung wohlfühlen.

Die Miete und Betriebskosten teilen wir fair, und über Details können wir uns abstimmen. Bei der Ablöse bin ich ebenfalls flexibel und offen für Vorschläge.

Wenn das für dich spannend klingt und du dir vorstellen kannst, Teil dieser neuen WG zu werden, schreib mir gerne ein paar Zeilen über dich, wie du dir das Zusammenleben vorstellst und ob du eigene Ideen oder Möbel einbringen möchtest. Ich freue mich auf deine Nachricht!