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3er Wg-Gründung, Klein aber fein, super Lage, all inclusive
Anzeigennummer: 8917956
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 60m²
- 3er WG
- Studenten-WG, keine Zweck-WG
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Barrierefrei
Reihenhaus
2. OG
teilmöbliert
Dusche
DSL
Laminat
Ökostrom
Fernwärme
schlechte Parkmöglichkeiten
4 Minuten zu Fuß entfernt
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Hi ich bin Nicolas. Da unsere letzte Mitbewohnerin vor kurzem leider zurück in ihr Heimatland zurückkehren musste (war wegen studium hier), bin ich mit Martin wieder alleine und wir nutzen die Gelegenheit zusammen am 20 September in eine andere Wohnung (etwas größer aber teurer, Südseite,- aber im selben Haus) zu ziehen.
Die Wohnung ist zwar klein aber ist gut gepflegt (neuer Herd, bei Einzug gestrichen und jetzt ausgebessert wo nötig) und eignet sich hervorragend für eine WG Neugründung (wie wir zu 3. Am 20. September genau vor einem Jahr).
Wir hatten einen kleinen kaffeetisch im Flur, extra Bretter für die Schränke (kann man sich beim Obi um die Ecke zurechtsägen lassen), Ein extra Kühlschrank und Badmöbel, Mülleimer, etc. ( billig bei "Will haben")
(Ansonsten räumen wir aus unserer neuen Wohnung viel Zeug aus, Besteck, Müllsäcke, spühltabs, Geschirr und Töpfe lassen wir euch da )
Die Garderobe haben wir eingebaut und die könnte auch bleiben, genauso wie die Klimmzugstange im Flur.
Die Möbilierung (die wäre aber verhandelbar- da ich auch für die Inserate für andere Wohnungen zuständig bin kann ich vll bisschen was hin und her schieben falls ihr noch was braucht/nicht haben wollt) is inklusive aber muss bei Auszug zurückgegeben werden (150€ "Ablösesumme" = Vertragserstellgebür pro Finanzamt Steuernummer)
Die Wohnung ist in einem 5-Stöckigem Reihenhaus gelegen (nur eine Stiege). Alle Etagen können aber bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Der Waschraum (30-80 ct pro Wäsche je nach Programm) im Keller, ein Innenhof mit Fahrradparkplatz und der Müllraum im Erdgeschoss werden im Haus gemeinschaftlich genutzt. Im Haus selbst wohnen überwiegend Studenten.
Die "Rötzergasse" ist eine Parallelstraße zur "Hernalser Hauptstraße" und ist deshalb relativ ruhig und trotzdem gut angebunden: An der 4 min entfernten Kreuzung findet sich die Buslinie 10A, die sowohl zum Schloss Schönbrunn in die eine, zur BOKU in die andere Richtung fährt, sowie die Straßenbahnlinie 43, welche innerhalb von 5 min zur UBahn Station "Alser Straße", innerhalb 20 min zur "Schottentor" (Campus Uni Wien) fährt.
In direkter Umgebung gibt es alle Formen von Einkaufsmöglichkeiten (<10 min Laufzeit zu Billa, Lidl, Hofer, tabback Trafik, BiPa, Obi, etc.) und einen kleinen Park mit Tischtennisplatten, Basketballfeld und Klimmzugstange
Wir haben hier eine sehr schöne Zeit gehabt, es hängt aber voll davon ab was ihr draus macht:
Wir haben die Türen offen gelassen um uns häufiger zu begegnen, da die Wohnung ja leider keinen richtigen Gemeinschaftsbereich hat. Mein Zimmer war normalerweise das "Wohnzimmer" wenn wir Party gemacht haben oder auch einfach mal um zu essen - es kommt drauf an wie ihr euch da einigt und wie ihr euch einrichtet.
Wenn Lampen durchbrennen, Sicherungen kaputt sind etc. kümmern sich Hausmeister und Haushaltshilfe (kommt 1 mal die Woche in die Wohnung: kümmert sich vorwiegend um Nassräume und Flur, kann aber nach Absprache auch im Zimmer wischen).
Das bedeutet man kann hier ein sehr stressfreies Leben haben oder eben selber noch zusätzlich selber putzen, etc.
Idealer Ablauf:
Ich wünsche mir als Nachfolge wieder eine coole WG mit netten Leuten - wie gesagt bin ich hier eh viel im Haus unterwegs. Daher folgende Idee:
Wer Lust hat vorbeizukommen/online zu besichtigen soll mir schreiben wie man sich das Leben in der WG vorstellt, ich kann dann mal schauen wen ich mir zusammen vorstellen kann und euch dann untereinander nochmal vernetzen (whatsapp ist gut für Besichtigungen und Kontakte weiterleiten). Ansonsten arbeite und studiere ich zuhause daher einfach wegen ner Besichtigung fragen :)
Ansonsten Beantworte ich gerne alle Fragen zum Mietvertrag - hier das wichtigste auf einen Blick:
150 € Vertragserstellungsgebühr (pro Vertrag da pro Steuernummer beim Finanzamt) und Kaution 900€ bei Schlüsselübergabe als Sicherheit zu übergeben (macht ihr dann mit der Hausverwaltung, an die ich euch weiterleite wenn ihr euch tatsächlich für die Wohnung entscheidet), 1/3 Monatsmiete ab Einzug am 20., Ansonsten volle 340€ Monatsmiete zu überweisen am ersten jeden Monat. Heizung, Strom, Wasser, Möbel, Internet sind Inclusive (einzig nicht inclusive: etwa 30-80ct pro Wäsche = etwa 1,50€ pro Woche Zusatzkosten)
Formell gibt es nach einem Jahr 2 Monate Kündigungsfrist, informell könnt ihr aber jederzeit ausziehen, solange ihr euch um eineN nachmieterIn kümmert.
Falls ihr schon zu 2. oder 3. seid wäre das natürlich perfekt: wenn der Vertrag auf euch zusammen läuft, wird der Mietpreis auf 1000 abgerundet- d.h 333, 33€ pro Person für 3 und 2700 Kaution, außerdem eben 150 statt 450 Vertragserstellungsgebühr!!!
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