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Kosten
Miete:
160€
Nebenkosten:
280€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.08.2024
frei bis:
01.06.2027
25.06.2024
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WG-Details
Die WG:
- 16m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 160m²
- 3er WG ( 2 Männer )
- Bewohneralter: 27 bis 27 Jahre
- Rauchen auf dem Balkon erlaubt
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 22 und 32 Jahren
Angaben zum Objekt
Neubau
1. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
DSL, WLAN 50-100 Mbit/s
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Das Zimmer liegt nord- und hofseitig in der Wohnung und ist dadurch ruhig und im Sommer angenehm kühl. Es hat eine gute Größe (15,40 m²) und eine praktische Form (ca. 3,19 * 4,83 m) und ist direkt neben einem der beiden Bäder situiert. Wie die restliche Wohnung hat das Zimmer einen neuen, schönen Echtholzparkettboden und ist frisch ausgemahlt. Das Zimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und beinhaltet daher keine paltznehmenden Heizkörper. Das Zimmer ist nicht möbliert.
Zur restlichen Wohnung: Die Wohnung ist sehr groß (ca. 162 m²), wovon ca. 98 m² allgemeinflächen sind.
Dazu gehören:
- eine ca. 18m² große Küche mit 10m² großem Balkon und 2 m² großem Abstellraum
- ein kleines Bad (4 m²) mit Dusche, Klo und Waschbecken
- ein größeres Bad (7 m²) mit Badewanne, Klo, Waschbacken und Waschmaschine
- ein Vorraum/Gang (22 m²)
- und ein sehr großes und helles Wohnzimmer (45 m²)
Die anderen beiden Zimmer sind 16 m² und 31 m² groß.
Die gesamte Wohnung ist komlpett neu renoviert und dadurch in einem sehr schönen Zustand. Sie ist gut isoliert (Energieeffizienzklasse B, HWB: 35) und verfügt über eine Fußbodenheizung mit angenehmem Raumklima. Die Küche ist ebenfalls komlpett neu (Ikea) und großteils möbliert/ausgestattet.
Abgesehen von der Küche ist die Wohnung nur sehr spärlich möbliert, da es sich um einen Erstbezug handelt. Vor allem im Wohnzimmer ist noch viel Platz zur gemeinsamen Gestaltung (wobei es schon einen Kombi-Ess/Billardtisch gibt ;))
Die Wohnung liegt in der Hofzeile, einer ruhigen Wohngasse in Oberdöbling. Für mich ist das Highlight dieser Gegend das viele Grün (der grüne Hof der Wohnung, Max-Patat-Weg, Wertheimsteinpark, Setagaya Park, etc.), aber auch sonst hat das Viertel viel zu bieten. Der nächste Supermarkt ist ein Billa (400m Fußweg), aber auch ein Hofer und ein Spar sind in Gehweite. Post, Apotheke und sonstige Geschäfte wie BIPA, DM, etc. sind ebenfalls alle in unter 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung sind auch viele nette Lokale und Cafes, darunter auch ein Mci :^)
Die Öffianbindung ist mit der S45 (550 m), der Straßenbahnlinie 38 und den Bussen 10a und 38a (jeweils 150m) auch nicht schlecht. Die nächste Ubahnstation (Spitellau) ist in 17 Minuten zu Fuß zu erreichen. Am Schottentor ist man in 20, am Schwedenplatz in 26 und am Westbahnhof in 28 Minuten. Besonders Praktisch ist die Lage für Boku-Student*innen, auf die Türkenschanze braucht man 15 Minuten zu Fuß, in die Muthgasse 25 (öffentlich jeweils natürlich noch schneller).
Es wird hier eine neue WG gegründet, wir sind schon zu zweit und suchen noch eine dritte Person.
Kurz zu uns:
Ich bin Nicky, 27, hab auf der Boku studiert und arbeite seit gut einem halben Jahr bei einer Nachhaltigkeitsberatung. Ich mache gern Sport, bin gern und viel draußen, koche sehr gerne und trinke gerne guten Kaffee (die Wohnung verfügt über eine sehr gute Espressomaschine).
Ich bin Clemens, 27, hab Computational Science auf der Uni Wien studiert und arbeite weiterhin an der Uni als Phd Student. Ich steh auf Videospiele, Sport und Tech, bin gerne unterwegs mit Freunden und verbringe gerne Zeit in der Natur.
Zum WG-Leben:
(Noch gibt es keinen konkreten WG-Alltag, aber so stellen wir es uns vor)
Uns ist wichtig, dass alle Mitbweohner*innen ihren fairen Beitrag zu einem harmonischen WG-Leben leisten und pflegen offene Kommunikation. Über gemeinsame Filmabende, gemeinsame Abendessen und die ein oder andere Billardrunde freuen wir uns natürlich auch!
Ansonsten würden wir dich gerne bei einer Besichtigung einfach mal kennelernen!
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