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Nachmieterin für Zimmer in 2er WG gesucht – in Citynähe: Karmelitermarkt, absolute Ruhelage!

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Anzeigennummer: 7438218

Zimmergröße :
19m²

Gesamtmiete :
574€

Kosten

Miete:

493€

Nebenkosten:

n.a.

Sonstige Kosten:

81€

Kaution:

1350€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Große Sperlgasse 13
1020 Wien 02. Bezirk Leopoldstadt

Verfügbarkeit

frei ab:

15.02.2025

frei bis:

31.12.2026

Online:

7 Stunden

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WG-Details

Die WG:

19m² Zimmer in 2er WG
Wohnungsgröße: 61m²
2er WG ( 1 Frau )
Bewohneralter: 18 bis 43 Jahre
Rauchen nicht erwünscht
Zweck-WG, Studenten-WG, Frauen-WG, Berufstätigen-WG
Sprache/n: Deutsch

Gesucht wird:

Frau zwischen 18 und 50 Jahren

Angaben zum Objekt

Neubau

1. OG

teilmöbliert

Dusche

Laminat

Gasheizung

schlechte Parkmöglichkeiten

1 Minute zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Keller, Aufzug

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Zimmer: ca. 19 m2
Gesamtfläche: ca. 63 m2
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1

Art der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Küche: Einbauküche (mit Spülmaschine)
Badzimmer: mit Waschmaschine, mit Dusche
WC: WC extra mit Handwaschbecken

Personenaufzug: ja
Keller: ja

Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf
insgesamt (in kWh/(m2a)): 100

Diese schöne helle 2 Zimmer-Wohnung besticht neben ihrer begehrenswerten Lage in 1020 Wien, Karmelitermarkt durch einen besonders durchdachten Grundriss, daher optimal für 2er WG, und den hellen unverbauten Blick sowie die absolute Ruhelage.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt in Vorzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche und Waschmaschine, sep. WC mit Handwaschbecken, große Küche mit eigenem Essplatz und 2 großen Zimmern.

Diese besonders ruhige 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Stock (mit Lift) eines modernen Neubaus in einer ruhigen Gasse.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Gebiet: Stadtzentrum, am Karmelitermarkt

Ideale Verkehrsanbindung:
U2 Taborstraße, Straßenbahnlinie 2, Buslinie 5A, ca. 5 Geh-Minuten U4, U2 in ca. 10 Geh-Minuten am Schottenring.

Nahversorgung:
Die Taborstraße, der Karmelitermarkt und die Hollandstraße bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs ( DM, Bipa, Spar, Billa, Hofer, Libro, Apotheke, Buchläden, Bäcker, Cafes, Restaurants, etc).

Ich suche eine deutschsprachige Mitbewohnerin (Berufstätige, Pendlerin, Studentin), die ruhig, selbständig, ordentlich, sauber und Nichtraucherin ist. Haustiere und Instrumente sind nicht gestattet. Ich suche jemanden der mindestens ein Jahr in der Wohnung wohnen bleibt, am Besten bis zum Ende des Vertrages. Es wäre vorteilhaft, wenn du den Nebenwohnsitz anmeldest, um den ORF-Beitrag (GIS Gebühr) einzusparen.

Vertragsunterzeichnung nur mit Wohnsitzanmeldung ( Haupt- oder Nebenwohnsitz) beim Magistrat.

Das Zimmer wird teilmöbliert vermietet!!!

Bett bleibt im Zimmer für 100,-€ Ablöse.

WG-Leben:
Du teilst die Wohnung mit einer super netten, ruhigen, weltoffenen und hilfsbereiten arbeitenden (im Homeoffice) Studentin, die für gemütliche WG Abende gerne kocht, Bücher liest, tanzt, ins Gym geht und das musikalische sowie künstlerische Angebot von Wien genießt.
Wichtig sind ihr Sauberkeit, Ruhe, Privatsphäre, Respekt und gegenseitige Rücksichtnahme. Nicht gewünscht ist eine Party-WG. Dafür sehr gerne den ein oder anderen gemeinsamen Abend mit gutem Essen :)

Sollte die Wohnung Interesse in Dir geweckt haben und du dich in der Beschreibung wiederfinden, dann schreib mir in ein paar Zeilen, wer du bist und wie du dir das WG Leben vorstellst an . Bitte mit Telefonnummer, um gegebenenfalls einen Besichtigungstermin auszumachen.

Dokumente/Nachweise: Einkommensnachweis/Lohnzettel
Bei Studenten Bürgschaftserklärung der Eltern
Geräte-/ & Haushaltsversicherung

jährliche Kosten: einmalige Thermenwartungskosten im Jahr ca. 85€