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Treffer

Bestlage Wiesbaden: Möbliertes Zimmer in Berufstätigen-WG in Penthouse mit Traumblick

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Anzeigennummer: 9249507

Zimmergröße :
20m²

Gesamtmiete :
575€

Kosten

Miete:

425€

Nebenkosten:

150€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

1050€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Königstuhlstrasse
65193 Wiesbaden Wiesbaden

Verfügbarkeit

frei ab:

01.03.2025

frei bis:

31.12.2025

Online:

1 Tag

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WG-Details

Die WG:

20m² Zimmer in 3er WG
Wohnungsgröße: 100m²
3er WG ( 1 Frau und 1 Mann )
Rauchen nicht erwünscht
Zweck-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch, Französisch

Gesucht wird:

Frau

Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, V: 118kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1985, Energieeffizienzklasse D

Mehrfamilienhaus

Dachgeschoss

möbliert

Dusche

DSL 26-50 Mbit/s

Satellit

Parkett

Gasheizung

gute Parkmöglichkeiten

2 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Schönes, hochwertig möbliertes Zimmer in Berufstätigen-WG flexibel mietbar in gepflegtem, gut ausgestatteten 100qm-Penthouse mit Klimaanlage und Sonnenbalkon in zentrumsnaher, ruhiger und begehrter Toplage der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden (Komponistenviertel). Ein Video sowie Fotos können auf Anfrage per WhatsApp gerne übersandt werden. Eine Zweitwohnsitz-Anmeldung bei der Stadt Wiesbaden ist möglich, ideal also als Alternative zum Pendeln und die Wohnkosten dann am Arbeitsort steuerlich geltend machen.

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+ Gepflegte, gut eingerichtete Penthouse-Wohnung
+ Möbliertes Zimmer in Berufstätigen-WG (w, m, Du)
+ Individuelle Mietdauer nach Vereinbarung
+ Fixe Mietkosten inkl. aller Nebenkosten (also auch Gas und Strom) und ohne Nachzahlungsrisiko
+ Der angegebene Mietpreis basiert auf beruflichen Aufenthalt von Montags bis Freitags
+ Selektive Übernachtungen an Wochenenden sind nach vorheriger Absprache gegen Aufpreis möglich
+ Anmeldung als Erst- oder Zweitwohnsitz

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WOHNUNG
Das hochwertig eingerichtete, gepflegte und helle Penthouse befindet sich in bester Halbhöhenlage der Wiesbadener Innenstadt. Es verfügt auf 100qm Wohnfläche über drei Schlafzimmer, eine sehr gut eingerichtete Küche, ein Tageslichtbad mit Duschkabine, einen gemütlichen Wohnzimmerbereich mit internetfähigem Fernseher und Bose-Musikanlage, einen Essbereich vor einer grossen Fensterfront mit Blick, einen Yoga- / Fitnessbereich mit Ausstattung, hochwertiges Parkett, eine Klimaanlage für Hochsommertage, einen schönen Sonnenbalkon mit Loungemöbeln und einen Traumblick über das fussläufig erreichbare Zentrum der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.

ZIMMER
Angeboten wird ein schönes, möbliertes Zimmer mit grossem Bett mit hochkarätiger 30cm-hoher Matratze und zusätzlichem Geltopper, einem internetfähigen Fernseher mit Smart-TV (Amazon Video, Zattoo TV etc.), einem grossen Kleiderschrank sowie einem Schreibtisch. Es handelt sich um das grösste der drei Schlafzimmer in der Wohnung und verfügt über einen eigenen Flur mit Garderobe und Schuhabstellmöglichkeit.

Dazu gibt es High-Speed Internet via WLAN, welches durch Devolo-Verstärker leistungsstark in der ganzen Wohnung verfügbar ist.

Bewegungsradius: Eigenes Zimmer + 60qm Gemeinschaftsräume + grosser Sonnenbalkon.

Parken ist problemlos möglich, es gibt kein Anwohnerparken. Ein Fahrrad kann im Keller abgestellt werden.

KONTAKT
Bitte zu allen Anfragen den vollständigen Namen, die gewünschte Mietdauer, den Mietanlass sowie die WhatsApp-Nummer mitteilen.

Die Wohnung ist in Bestlage von Wiesbaden (Komponistenviertel) und direkt oberhalb und in Laufnähe des Stadtzentrums in Halbhöhenlage gelegen. Von der Wohnung hat man einen schönen Blick über die Stadt.

Lage der Wohnung siehe unter Google Maps:
https://www.google.de/search?q=K%C3%B6nigstuhlstrasse+wiesbaden&source=hp&ei=2HDlYaSUINiGxc8Po-ilgA4&iflsig=ALs-wAMAAAAAYeV-6IOh99te_hk8l1jbnIF-15-JeFD_&ved=0ahUKEwik4I_p87j1AhVYQ_EDHSN0CeAQ4dUDCAg&uact=5&oq=K%C3%B6nigstuhlstrasse+wiesbaden&gs_lcp=Cgdnd3Mtd2l6EAMyAggmMgYIABAWEB4yAggmUABYAGCZBmgAcAB4AIABVIgBVJIBATGYAQCgAQKgAQE&sclient=gws-wiz

Man kann gut parken, es gibt kein Anwohnerparken.

Nahe Buslinie 8: Haltestelle Thomaestrasse bzw. Neuberg; Bus-Fahrtzeit City: 3 Min. bzw. zum HBF: 10 Minuten, Fahrtzeit mit dem E-Scooter zum HBF: 6 Min.

In wenigen Minuten ist man mit dem Auto auf der A66 nach Frankfurt, Mainz und Rheingau. Am Flughafen Frankfurt ist man mit dem Auto in 15-20 Min., in der Frankfurter City in 30 Minuten sowie jeweils auch gut über das Bahnnetz vom HBF Wiesbaden dorthin angebunden.

In der Nähe befindet sich ein Tegut-Supermarkt für den täglichen Bedarf an Lebensmittel: https://www.tegut.com/maerkte/markt/tegut-wiesbaden-richard-wagner-strasse-86.html

Staatstheater, Kurhaus, Kurpark und Fussgängerzone sind in Laufnähe.

Fussläufig ist auch das berühmte Opel-Bad auf dem Neroberg erreichbar, eines der schönsten Schwimmbäder Deutschlands: https://www.mattiaqua.de/baeder/opelbad/

Ebenfalls fussläufig gelegen ist das schicke Fitnessstudio FitSevenEleven 7.11, welches in Wiesbaden eine PINK-Label Filiale betreibt, die exklusiv für Frauen Fitness und Wellness ermöglicht (Tageskarten und monatliche Mitgliedschaften sind möglich).
Nur 5Min. zu Fuss in der Taunussstrasse entfernt sind die beiden EMS-Studios von Bodystreet und Körperformen, in der Saalgasse ist YOGATribe.

Grundsätzlich handelt es sich um eine 3-er Berufstätigen-WG. Ob es ein WG-Leben gibt, ist immer individuell, es ist von einer reinen Zweck-WG über geneinsam Essen bis hin zu gemeinsamen Aktivitäten alles möglich.

Praktisch ist das Buchungssystem, mit dem man vorab seine morgendlichen Wunsch-Badezimmerzeiten für die ganze Woche reservieren kann.

Das Mitwirken am Thema Sauberkeit in der Wohnung sollte - auch ohne Putzplan - selbstverständlich sein.

Nichtraucherwohnung - Rauchen nur auf dem Balkon. Keine Drogen!

Es gibt keine Haustiere, bitte auch keine mitbringen :)

MIETPREIS
Der angebotene Mietpreis basiert auf die Nutzung von Montags (ab 8.00 Uhr) bis Freitags (18.00 Uhr). Die Nutzung an einzelnen Wochenenden ist nach vorheriger Rücksprache möglich gegen Aufpreis.

BESICHTIGUNG / ANMIETUNG
Eine Besichtigung erfolgt digital durch Übersendung eines Links zu einem Video sowie einer Fotopräsentation. Bei gegenseitigem Interesse an einer Anmietung gerne dann Kennenlernen per Video-Call.

KONTAKT
Bitte zu allen Anfragen den vollständigen Namen, die gewünschte Mietdauer, den Mietanlass sowie die WhatsApp-Nummer mitteilen.