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1 Zimmer mit beheiztem Wintergarten ~25 qm + Terrasse, EFH-EG im Grünen , auch befristet
Anzeigennummer: 6853587
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 135m²
- 3er WG
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 290kW h/(m²a), Holzpellets, Baujahr 1964
Einfamilienhaus
EG
möbliert
Badewanne, Dusche
WLAN
Teppich, Parkett, Laminat, PVC, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
WICHTIG ! Das Zimmer befindet sich in 61200 Wölfersheim, OT Wölfersheim, in locker bebauter, ruhiger, zentral gelegener Nebenstraße, <10 km nordöstlich von Friedberg/Hessen; Wölfersheim hat gute Verkehrsanbindungen.
Das Zimmer kann auch befristet vermietet werden - Preise auf Anfrage.
Zimmer ~ 18,8 qm + beheizter Wintergarten ~ 6,8 qm + Terrasse ~ 12 qm; voll möbliert.
Gemeinschaftsräume:
EG-Küche incl. Speisekammer (~11 qm, E-Herd, Spülma. WaMa, Kühlschr., Mikrowelle, Dunstabzughaube; TK-Schrk. in Küche- OG); Tageslicht-WC im EG, Tageslicht-Bad m Dusche sowie 2. Tageslicht-WC im OG; weitere Gemeinschaftsküche im OG + Wohndiele + Balkon.
Optional: Bettwaren, Wäsche, Abstellmöglichkeiten, evt. Garage.
Preise jeweils nach Absprache.
Fußbodenbeläge: Küche, Sanitärbereich, Wintergarten = Fliesen; Zimmer = Parkett (2015).
Wärmeisolierende Kunststofffenster und -außentüren (2012); Rollläden (2014).
Sichtschutz: Wintergarten = Vertikaljalousien (2016)
Nebenkosten zurzeit 70 EUR/Zi m.1 Pers. + Mon. - zuzügl. Stromkosten,
Details bei Besichtigung.
WLAN kann über den DSL-Zugang anderer Mieter - in privater Vereinbarung / nach Absprache – mitgenutzt werden.
Energieausweis 2013 (neue Pelletheizung):
Endenergiebedarf = 290,7 kWh
Primärenergiebedarf = 62,2 kWh
(Das Haus verfügt zusätzlich über eine zentrale Warmluft-Kachelofen-Holzheizung für EG und OG.)
Das gepflegte EFH mit großem, begrünten Grundstück befindet sich im OT Wölfersheim in locker bebauter, ruhiger, zentral gelegener Nebenstraße, 300 m zum Zentrum, sehr gute Parkmöglichkeiten.
<10 km nordöstlich von Friedberg/Hessen; Wölfersheim hat gute Verkehrsanbindungen.
Entfernungen vom Wohnhaus bis
Bushaltestelle Wölfersheim-Rathaus 250 m (Koord. 50,398143, 8,812695 )
Bahnhof Wölfersheim-Södel 300 m (Koord. 50,397440, 8,815650)
Entfernung Wölfersheim bis Bahnhof Friedberg/Hessen bzw. Bad Nauheim <10 km.
Wölfersheim ist eine prosperierende Großgemeinde (ca. 10 T Ew.) an der B 455, die verbundenen OT Wölfersheim-Södel (ca. 5,7 T Ew) bieten sehr gute Infrastruktur:
Je 5 Min. fußläufig: Rathaus, Privatgeschäfte, Handwerksbetriebe, Poststelle, Bank A, Bus, Bahn, Hotel mit Wetterauhalle, Gaststätten;
je 10 Min. fußläufig: Zahnarzpraxis; Allgemeinarztpraxis; Gewerbepark mit Einkaufszentrum (Bank B, Apotheke, Ärztehaus, Physiotherapie, 2 Lebensmittelmärkte (1 Discounter, 1 mit Ökoangebot), Fitnessstudio, Start-Ups, Dienstleister, technik- und technologieorientierte Unternehmen); Paketshops.
Gute Regionalbahn- und -busverbindungen nach Friedberg/Hessen-Frankfurt/Gießen und Hungen/Gießen.
Zu den Autobahnen: A 45 (4 km), A 5 (19 km), Gambacher Kreuz (A45 / A 5) 30 km.
Details telefonisch.
Vielseitige kulturelle Angebote, teilweise vor Ort, in Friedberg (durch die THM bes. auch für junge Menschen) und in Bad Nauheim.
Kindergärten und Schulen am Ort (Grundschule, OT Södel; Kooperative Gesamtschule mit Förderstufe - Schwerpunkt Musik – Realschule - neu: gymnasiale Oberstufe, OT Wölfersheim),
weiterführende und berufsbildende Schulen in Friedberg, Bad Nauheim, Butzbach, Hungen, Technische Hochschule Mittelhessen (THM) in Friedberg und Gießen, Universitäten in Frankfurt und Gießen.
Reges Vereinsleben , interessante Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten, z.B., Hochseilgarten am Wölfersheimer See.
→ http://www.woelfersheim.de/Home/c51.html
→ https://de.wikipedia.org/wiki/W%C3%B6lfersheim
→ https://de.wikipedia.org/wiki/Wetterau
→ https://de.wikipedia.org/wiki/Wetterauer_Seenplatte
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