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Erstes OG, zwei große Zimmer in einer 2er-WG (Nr.13), Altbauwohnung mit Gartennutzung

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Anzeigennummer: 6443697

Zimmergröße :
34m²

Gesamtmiete :
530€

Kosten

Miete:

480€

Nebenkosten:

50€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

500€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Marktstr. 2
38300 Wolfenbüttel Innenstadt
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.12.2024

Online:

01.11.2024

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WG-Details

Die WG:

34m² Zimmer in 2er WG
Wohnungsgröße: 90m²
2er WG ( 1 Mann )
Bewohneralter: 20 bis 25 Jahre
Rauchen nicht erwünscht
Studenten-WG, keine Zweck-WG
Sprache/n: Deutsch

Gesucht wird:

Mann zwischen 19 und 25 Jahren

Angaben zum Objekt

sanierter Altbau

1. OG

Dusche

DSL

Kabel

Laminat, Dielen, Fliesen

Zentralheizung

gute Parkmöglichkeiten

3 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Gartenmitbenutzung

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Es handelt sich um zwei zusammenhängende Zimmer, die durch eine Tür getrennt sind. Sie befinden sich im 1. OG in einer vor 6 Jahren komplett renovierten Wohnung. Die Wohnung bietet auf ca. 90m² Platz für 2 Personen..

Zu der Wohnung gehört ein großzügiges Duschbad, eine EBK mit allen gängigen Haushaltsgeräten (Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld etc.) und eine Waschmaschine.

Auf dem Grundriss der Wohnung 1 sind es die beiden linken Zimmer.

Das Zimmer selbst wird UNMÖBLIERT vermietet.

Einige Möbel könnten unter Umständen übernommen werden.

Toplage!
Die Wohnung liegt zentral an der Innenstadt.

Die FH ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb kürzester Zeit zu erreichen und eine Bushaltestelle ist 200 m entfernt (gute Anbindung nach Braunschweig). Es gibt im direkten Umkreis alles für den täglichen Bedarf, unter anderem REWE, einen Biomarkt, Apotheken und diverse Döner- und Fast Food Läden. Das nächste FitnessStudio ist etwa 300 Meter entfernt.

Mit dem Fitness Studio besteht ein Kooperationsvertrag,. Mit dem Betreiber sind günstigere Monatsbeiträge und kürzere Laufzeiten vereinbart. Näheres kannst Du bei der Besichtigung erfragen.

Das Haus mit seinem großen Garten liegt direkt an der Oker, eine Gartenbenutzung ist erlaubt. Deine Mitbewohner haben hier schon einen großen Kräutergarten angelegt und wenn Du möchtest kannst du Dich hier gärtnerisch austoben oder auch nur sonnen und grillen.
Zwei Kajaks und ein Kanu liegen auf dem Grundstück bereit und können benutzt werden.
Auch die Entfernung zum Stadtpark mit guten Jogging- und Fitnessmöglichkeiten ist mit 50m äußerst kurz.

Aufgrund des Wehres ist es ebenfalls möglich direkt vor dem Haus zu surfen.
Ein Kontakt zu einer Gruppe von Wolfenbüttler Surfern kann bei Bedarf hergestellt werden.

Auf dem gesamten Grundstück existieren insgesamt 6 Studenten-WGs mit 20 Studenten. Dadurch sind neue Kontakte garantiert, die du bei einem gemeinsamen Abend, einem Grillerchen im Garten oder einer Kanutour intensivieren kannst (Kanus können gerne kostenfrei ausgeliehen werden).

Alle Studenten pflegen ein gutes Verhältnis zueinander, gehen gemeinsam aus, fahren zusammen in den Urlaub oder treffen sich bei gutem Wetter im Hof. Es wird zusammen gelacht und Spaß gehabt. Gleichzeitig schätzen die Studenten aber auch die Ruhe innerhalb der Wohnungen und die Idylle der Umgebung, um sich auf ihre Studienziele konzentrieren zu können.

Hauptsächlich handelt es sich dabei um Studenten der Ostfalia Hochschule, aber auch Studenten der TU Braunschweig und Studierende im Dual-System haben hier ihren Platz gefunden. Die Studienfelder reichen dabei von den Wirtschaftswissenschaften über die Sozialwissenschaften bis hin zum Maschinenbau.

Alle Mieter erhalten bei uns einen EIGENEN Mietvertrag.
Dein Zimmer wird zum 01.12.24 (unter Umständen auch früher) frei sein.

Die Warmmiete versteht sich inklusive aller Nebenkosten und Heizung (außer Internet und TV).
Eine Nebenkostenabrechnung wird nicht erstellt.
Ein Vertrag mit einem Internetanbieter wurde von der WG bereits abgeschlossen. Nähe Information sind dort zu bekommen.

Aus Rücksicht auf die anderen: Keine Tiere.
Die Kaution wird beim Auszug innerhalb von vier Wochen zurückgezahlt.

Ich freue mich auf Deine Besichtigung!