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2 Zimmer (insg. 34m²) in renoviertem Altbau einer ehe. Brauerei - All Inclusive für Studenten (Nr. 13)
Anzeigennummer: 6443697
Kosten
Miete:
460€
Nebenkosten:
50€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.03.2025
11.01.2025
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WG-Details
Die WG:
- 34m² Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 90m²
- 2er WG ( 1 Mann )
- Bewohneralter: 20 bis 25 Jahre
- Rauchen nicht erwünscht
- Studenten-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
- Sprache/n: Deutsch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 18 und 30 Jahren
Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
1. OG
Dusche
DSL, Flatrate, WLAN 26-50 Mbit/s
Kabel
Laminat, Dielen, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Gartenmitbenutzung
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Du suchst ein neues Zuhause in Wolfenbüttel? In dieser sanierten Altbauwohnung warten zwei zusammenhängende helle und großzügige Zimmer (zusammen insgessamt 34 m²) im 1. Obergeschoss auf Dich! Die Wohnung liegt in einem charmanten Altbau auf dem Hof einer ehemaligen Brauerei in der Marktstraße 3 und bietet insgesamt 90 m² Wohnfläche, die Du mit einem anderen Bewohnern teilst.
Das Zimmer:
- Unmöblierte, geräumige Zimmer, die sich perfekt einrichten lässt (einige Möbel könnten bei Bedarf ggf. übernommen werden). Die Zimmser sind zusammenhängend aber durch eine Tür von getrennt.
- Große Fenster sorgen für viel Tageslicht.
Die Wohnung:
- Eine moderne Einbauküche in der du alle gängigen Haushaltsgeräte (Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Backofen etc.) findest
- Ein großer an die Küche angrenzender Balkon - ideal, um die Sonne zu genießen oder mit Freunden zu entspannen.
- 1 großes Duschbad
- Viel Platz in den Gemeinschaftsbereichen, sodass Du Dich hier schnell zuhause fühlen wirst.
- Eigene Waschmaschine in der Wohnung
(Auf dem Grundriss sind es die beiden linken Zimmer 2.1 und 2.2)
Toplage!
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage in unmittelbarer Nähe der Wolfenbütteler Innenstadt mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Perfekt für Studenten, die eine Mischung aus Ruhe und Stadtleben suchen.
Die FH ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb kürzester Zeit zu erreichen - eine Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt mit direkter Anbindung nach Braunschweig. Es gibt im direkten Umkreis alles für den täglichen Bedarf; unter anderem REWE, einen Biomarkt, Apotheken und diverse Döner- und Fast Food Läden.
Das Haus mit seinem großen Garten liegt direkt an der Oker - eine Gartenbenutzung ist erlaubt. Deine Mitbewohner haben hier schon einen Kräutergarten angelegt und wenn Du möchtest, kannst Du Dich hier gärtnerisch austoben oder auch einfach nur sonnen und grillen. Zwei Kajaks und ein Kanu liegen auf dem Grundstück bereit und können benutzt werden.
Auch die Entfernung zum Stadtpark mit guten Jogging- und Fitnessmöglichkeiten ist mit 50 m äußerst gering.
Auf dem gesamten Grundstück existieren insgesamt 6 Studenten-WGs mit 20 Studenten. Dadurch sind neue Kontakte garantiert, die Du bei einem gemeinsamen Abend, einem Grillerchen im Garten oder einer Kanutour intensivieren kannst (Kanus können gerne kostenfrei ausgeliehen werden).
Alle Studenten pflegen ein gutes Verhältnis zueinander, gehen gemeinsam aus, fahren zusammen in den Urlaub oder treffen sich bei gutem Wetter im Hof. Gleichzeitig schätzen die Studenten aber auch die Ruhe innerhalb der Wohnungen und die Idylle der Umgebung, um sich auf ihre Studienziele konzentrieren zu können.
Hauptsächlich handelt es sich um Studenten der Ostfalia Hochschule aber auch Studenten der TU Braunschweig und Studierende im Dual-System haben hier ihren Platz gefunden. Die Studienfelder reichen dabei von den Wirtschaftswissenschaften über die Sozialwissenschaften bis hin zum Maschinenbau.
Alle Zimmer erhalten bei uns einen EIGENEN Mietvertrag.
Das Zimmer wird zum 01.03.2025 oder früher frei.
Die Warmmiete versteht sich inklusive Nebenkosten und Heizung. Eine gesonderte Abrechnung der Nebenkosten erfolgt nicht.
Internet und TV ist in allen WG's vorhanden, wurde aber durch die Studenten selber organisiert. Die Kosten werden auf die Bewohner der jeweiligen WG aufgeteilt, dies erfolgt in Eigenorganisation. Informationen dazu bitte einfach bei der Besichtigung erfragen.
Für das Haus wurde ein Glasfaseranschluss beantragt. Wir rechnen mit der Lieferung Anfang/Mitte 2025
Zur Wahrung der Interessen aller Bewohner sind Tiere leider nicht erlaubt.
Möbel der Vormieter können in einigen Fällen und auf Wunsch übernommen werden. Bitte Anfragen.
Die Kaution wird beim Auszug innerhalb von vier Wochen zurückgezahlt.
Ich freue mich auf Deine Besichtigung!
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