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möbliertes 9m² WG Zimmer in einer attraktiven Wohnung vor den Toren von Hannover
Anzeigennummer: 6807801
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 73m²
- 2er WG
- Zweck-WG, Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 117kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1962, Energieeffizienzklasse D
Mehrfamilienhaus
2. OG
möbliert
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN 17-25 Mbit/s
Laminat, PVC
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
10 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Das Zimmer ist ca. 9m² groß (2,2m x 4,1m) und ist möbliert.
Die Wohnung selbst misst 73m² und hat einen großen Balkon mit westlicher Richtung auf den ab Mittag fast den ganzen Tag die Sonne scheint bevor sie in Blickrichtung des Balkons im Westen untergeht.
Eine Hängematte oder die Balkonmöbel laden euch und euren Besuch zum Entspannen ein.
Wenn du dich gerne mit Blumen beschäftigst könnt ihr eurer Fantasie in 3 Blumenkästen freien Lauf lassen.
Die Hängematte kann man auch ins gemeinsame Wohnzimmer (ohne TV) hängen und ist somit nicht mehr vom Wetter abhängig.
Wer kann schon von sich behaupten im Wohnzimmer in der Hängematte zu liegen und zu lesen?
In der modernen Küche mit großer Arbeitsfläche und einem Tisch an dem problemlos 2 Personen sitzen können kann man gemeinsam kochen und essen.
Der Kühlschrank hat 3 Gefrierfächer und ist für 2 Personen mehr als ausreichend.
Ein großer Geschirrspüler befindet sich in der Abstellkammer wo auch die Putzutensilien und Getränkekisten lagern.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion.
Die Kosten für DSL, W-LAN, Strom und GEZ werden untereinander aufgeteilt.
Euer Fahrrad könnt ihr entweder vor dem Haus oder in einem dafür vorgesehenen Kellerraum unterstellen, so dass sie vor der Witterung geschützt sind.
Ebenfalls im Keller befindet sich der Wäschekeller in dem eine zur Wohnung gehörende Waschmaschine steht.
Nur diese dürft ihr zum Waschen benutzen.
Trocknen könnt ihr eure Wäsche entweder im Wäschekeller oder auf dem Balkon.
Hier bitte ich ausdrücklich darum die Wäsche nicht in der Wohnung zu trocknen, um Schmimmelbefall vorzubeugen.
Jedes Zimmer mit Ausnahme der Abstellkammer verfügt über mind. ein großes Fenster, so dass es in der Wohnung sehr hell und freundlich ist.
Im Lauf des Jahres 2023 wird das gesamte Gebäude saniert.
Die Fassade und das Dach werden gedämmt, das Dach neu gedeckt und hochenergetische Fenster sowie elektrische Rollläden in jedem Zimmer installiert.
Wohn-, beide WG-Zimmer und der Flur wurden vor ein paar Jahren ebenfalls kernsaniert.
Steckdosen und Schalter sind ausreichend vorhanden und durchdacht platziert.
Eine Besichtigung ist natürlich möglich.
Das Zimmer befindet sich in Wunstorf, der ortsansässige Bahnhof lässt sich zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichen.
Von dort aus kommt man in 12min zum Hbf Hannover.
Es fahren Züge teilweise im 10min Takt und auch von Hannover zurück nach Wunstorf bis in die Nacht hinein -
am Wochende auch durchgehend.
Wenn ihr einen PKW habt sind Möglichkeiten zum Parken in unmittelbarer Nähe vor dem Mehrfamilienhaus ausreichend vorhanden.
Eine eigene Wallbox oder einen eigenen Stellplatz kann ich euch leider nicht anbieten.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Bahnhofsnähe, an einem Netto-Markt kommt ihr immer auf dem Weg zum oder vom Bahnhof vorbei.
Generell bietet Wunstorf eine sehr gute Infrastruktur mit Discountern, Supermärkten, Baumärkten, Tankstellen, bekannten Fast Food-Ketten, Restaurants etc.
Wenn ihr gerne schwimmt ist das Naturelerbnisbad Luthe mit dem Fahrrad in ein paar Minuten zu erreichen.
Es gibt noch ein weiteres Freibad in Bokeloh.
Das Wunstorf Elements Hallenbad verfügt sogar über ein 50m Becken und hat laut Webside eine Wassertemperatur von 26°
Ins Kino könnt ihr entweder in Wunstorf selbst oder in das Cine-Star Garbsen.
Wenn euch das nicht ausreicht lockt Hannover natürlich mit dem CinemaxX und dem Astor Grand Cinema.
Wenn ihr gerne in der Natur unterwegs seid ist es zum Steinhuder Meer nicht weit und dies ist ebenfalls auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Ich kann euch die Radtour mit ca. 40 km Länge um das Steinhuder Meer empfehlen.
Und wenn ihr auf der Hälfte keine Lust mehr habt oder euch die Kräfte tatsächlich verlassen könnt ihr euer Fahrrad auf den Fahrrad-Bus schieben.
Generell empfehle ich euch die Monatskarte des GvH mit der sich die gesamte Region und Hannover erkunden lässt.
Der GvH bietet mit der Fahrradmitnahmeregelung große Vorteile gegenüber anderen Regionen.
Ihr könnt z.B.in der Bahn im gesamten GvH euer Fahrrad werktags von Mo - Fr von 08:30 Uhr - 15 Uhr und von 19 Uhr - 06:30 Uhr sowie am Sa, So und am Feiertag ganztägig kostenlos mitnehmen.
Da sich das Mehrfamilienhaus in der Oststadt am Rand von Wunstorf befindet ist man aber auch generell schnell im ländlichen Bereich.
2 Ortschaften weiter, in Liethe, gibt es einen Hofladen der von April bis Weihnachten auch sonntags geöffnet hat.
Jeder hat ein eigenes Zimmer in das er sich zurück ziehen kann.
Sonst teilt man sich Bad, Küche und Wohnzimmer mit dem Balkon.
Ihr könnt mich werktags ab 7 Uhr erreichen.
Schreibt mir per Whats App oder eine E-Mail.
Ein Feedback zum WG Leben und die Verkehrsanbindung etc. könnt ihr euch auch gern von meinem jetzigen Mitbewohner einholen der auch weiter in der WG wohnen wird.
Das Gebäude wird im Lauf des Jahres 2023 saniert, so das eine deutliche energetische Verbesserung vorliegt.
Die sonstigen Kosten beziehen sich auf die Gebühren für Internet (14€), Kosten für Strom (60€) und GEZ (9,18€)
Für die Nebenkosten wird es eine ausführliche Nebenkostenabrechnung geben.
Wie viel ihr am Ende bezahlt ist natürlich hauptsächlich von eurem Heizverhalten sowie von eurem Wasser- und Stromverbrauch abhängig.
Auch ich kann im Moment nur schätzen wie hoch der Strompreis 2023 sein wird, die Kosten könnten sich hier vielleicht noch erhöhen.
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