Mietwohnung in Aachen-Mitte (nicht WG-geeignet)

Hallo,
ich ziehe zum Januar aus meiner Wohnung aus, um in eine WG zu ziehen.
Die Wohnung besteht aus 2 Räumen, Küche und Badezimmer und Flur.
Zusätzlich gibt es einen Kellerraum und einen Waschmaschinenstellplatz im Waschraum.

Die Wohnung ist ca. 52m² groß und hat eine zentrale Lage, nahe des Kaiserplatzes und bietet durch große Fenster sehr viel Licht.

Die Küche biete ich teilmöbiliert an, Spülmaschine und einige Schränke zählen dazu, auch die Spüle und Spülschrank biete ich an.

Das Badezimmer ist recht schmal, bietet durch eine Sitzdusche aber Komfort. Im Bad gebe ich den Duschvorhang gerne mit ab.

Raum Nummer 1 ist etwas über 20m² groß und durch 2 große Fenster sehr hell, dort findet man auch das Thermostat, um die Heizung zu steuern.
Raum 2 ist schmaler als Raum 1, bietet durch ein großes Fenster aber trotzdem genug Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Fenster in Raum 1 und 2 wurden Anfang 2024 neu gemacht und sind wärmedämmend, vor den 3 Fenstern habe ich Vorhänge, die ich mit abgebe.

Die Heizungsanlage wurde 2023 neu gemacht und ist jetzt zentral über das Thermostat regelbar.

Die Nebenkosten betragen monatlich 150 €, Gas und Strom sind separat, in Summe ca 100 €. In den Nebenkosten sind Reinigungskosten des Treppenhauses, sowie diverse sonstige Kosten enthalten.

Die Möbel in der Küche, sowie die Vorhänge gebe ich für 150 € ab.

Bilder der Wohnung habe ich noch keine, da der Umzug aktuell für Chaos sorgt.
Wenn Interesse an einer Besichtigung besteht und einer möglichen Miete ab dem 01.01.2025 oder 01.02.2025 besteht, meldet euch gerne.