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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 195kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1958, Energieeffizienzklasse F
sanierter Altbau
EG
Badewanne
Satellit
Laminat
Gasheizung
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung ist nur für eine Einzelperson geeignet.
die im Erdgeschoss gelegene gut geschnittene Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad und einem kleinen Flur.
Die Wohnfläche beträgt ca. 46 qm.
Zur Straße befinden sich die beiden Zimmer , die als Wohn - und Schlafraum genutzt werden können. Hier sind zur Lärmdämmung Doppelfenster eingebaut.
Die Küche liegt zum Hof , eine kleine Speisekammer ist von hier aus zugänglich.
Man betritt die Wohnung über einen kleinen Flur , von dem aus der Wohnraum, die Küche und das Bad begangen wird.
Die Mietpartei kann einen eignen Keller nutzen.
Die Lage ist optimal , Uni, Innenstadt, Lousberg und Stadtgarten sind fußläufig.
Über die Krefelderstr. erreicht man in wenigen Minuten die Nächste Autobahnauffahrt.
Die Achterstraße ist eine Nebenstraße mit wenig Verkehr.
Nach einigen Schritten befindet man sich auf der Sankaulstraße mit einer Vielzahl von Geschäften und Gaststädten.
Bushaltestellen des ÖPNV sind in 2 Minuten errreichbar. Auch zu Uni, Mensa und Pontviertel geht man nur wenige Minuten zu Fuß .
In kurzer Zeit ist die Innenstadt per pedis erreicht.
Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre, dann gilt die gesetzliche Kündingungsfrist.
Wir beabsichtigen zu Beginn des nächsten Jahres das Bad zu sanieren, hier wird die Badewanne durch eine Dusche ersetzt.
Für die Zeit des Umbaus, ca. 2 Wochen, wir ein Ersatzbad im selbigen Haus angeboten.
Die Kaltmiete wird nach Abschluß der Badrenovierung angehoben.
Der Innenhof kann von den Mietern mit genutzt werden, zwecks Wäschetrocknen, Grillen etc.
Im Keller befindet sich ein Waschraum, hier kann der Mieter seine eigne Waschmaschine, mit eignem Zähler aufstellen.
eine kleine Küchenzeile mit Unterbau, Spülbecken und Hängeschränk kann vom Vormieter übernommen weden.
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