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Schöne, helle Wohnung, frisch renoviert, in modernisiertem Altbau in ruhiger Citylage
Anzeigennummer: 9011741
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 144kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1889, Energieeffizienzklasse E
WG geeignet
sanierter Altbau
2. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Dusche
Kabel
Parkett, Laminat, Fliesen
Zentralheizung
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die nette, helle Wohnung ( 2 Zimmer, Wohnküche, Diele Bad) ist für Paare und 2er Wohngemeinschaften hervorragend geeignet.
Sie liegt in der 2. Etage im Anbau an der Rückseite des Hauses.
Jedes der 3 Zimmer (je ca. 18m²) verfügt über 1 großes Isolierfenster mit großer Fensterbank und großem thermostatgeregeltem Heizkörper unter dem Fenster.
Im mittleren der drei Zimmer befindet sich die voll ausgestattete Küche.
Alle Wände und Decken (außer dem Bad) sind mit Rauhfasertapete ausgestattet.
In den 3 Zimmern liegt massives Eichenparkett, im Bad Mosaikfliesen, in der Diele liegt Landhausdielen Laminat.
In jeder Wohnung im Haus gibt es 3 separate Zähler für Kaltwasser, Warmwasser und Heizwasser, so dass konsequent nach dem eigenen Verbrauch abgerechnet wird.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt €85, die Treppenreinigung €15, Energiekostenvorauszahlung für W a r m w a s s e r und H e i z u n g €70.
Die Vorauszahlungen basieren auf dem mittleren Verbrauch im Haus im Jahr 2020.
Die ruhige zentrale Lage - mit der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - bietet ein bequemes Leben in der Stadt auch ohne PKW. Hauptbahnhof, Stadtzentrum, Hauptgebäude der Universität, alle Dinge des täglichen Lebens und Bedarfs (Bäcker, Metzger, (Bio-)Lebensmittel, Discounter, Ärzte, Restaurants, Kinos, etc.) sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die gemittlten Kosten für das zentral zur Verfügung gestellte Warmwasser und die Heizung sind für eine Person in der Position "sonstige Kosten" aufgeführt und bereits im Gesamtmietpreis enthalten.
Für eine zweite Person erhöhen sich die monatlichen Vorauszahlungen um in der Summe €35 (davon €20 für Nebenkostenvorauszahlung und €15 für Warmwasser- und Heizkostenvorauszahlung).
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