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Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
Hochparterre
Dusche
Laminat, Fliesen
Gasheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wir können Ihnen ab dem 1. Oktober eine EG-Wohnung (Hochparterre) in Aachen Burtscheid anbieten. Es handelt sich um ein 4-Familienhaus (sanierter Altbau).
Die Wohnung ist ca. 34qm groß. Man betritt die helle und einladende Wohnung über das 13 m2 große Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man in weiteres kleines Zimmer (z.B. Schlaf- und Arbeitszimmer, 7 m2 ). Ein installiertes Hochbett (2 x 1,20) mit einem sich darunter befindlichen begehbaren Schrank schaffen Platz in diesem Raum. Aufgrund der Deckenhöhe von 3,40m bleibt genügend Kopffreiheit. Im Wohn- und Schlaf-/Arbeitszimmer liegt Laminat. Vom Wohnzimmer gelangt man in die ca. 10,5 m2 große Wohnküche. Von hier aus ist das komplett neu renovierte Bad zugänglich. Nach hinten schließt sich eine kleine, sonnige Terrasse/Hinterhof an, die von allen Mietern genutzt werden darf und über den Hausflur zugänglich ist.
Die Wohnung wird vom Vormieter frisch renoviert. Von uns wurde vor 2 Jahren das Laminat neu gelegt und ein komplett neues Badezimmer (Fliesen und Keramik) eingebaut.
Die Wohnung ist unmöbliert. (Der Vermieter möchte die Küche an den Nachmieter weitergeben. Abstand 150€)
Die Wohnung ist wegen dem kleinen Schlaf-/Arbeitszimmer nur für Einzelpersonen geeignet!
Die Klausenerstraße befindet sich im Kurgebiet Burtscheid und ist eine sehr ruhige Nebenstraße, aber dennoch liegt sie sehr zentral.
Hier einige wichtige Entfernungen:
• Hauptbahnhof (0,95km)
• Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe 0,26km)
• Stadtzentrum ist nicht weit entfernt (Cineplexkino 1,3km).
• Park (Kurgarten 0,35km)
Die verschiedenen Fachbereiche der FH, z.T. auch der RWTH und das Studienseminar für Lehramt sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
• FH Elektrotechnik und Informationstechnik, Wirtschaftswissenschaften (Eupener Sr.) 0,85km
• FH Maschinenbau und Mechatronik, Luft- und Raumfahrttechnik (Goethestr.) 1,1 km
• FH Architektur, Bauingenieurwesen (Bayernallee) 1,2km
• FH Gestaltung (Boxgraben) 1,3 km
• RWTH Psychologie (Jägerstr.) 0,45km
• Studienseminar für Lehramt (Malmedyerstr.) 1km
Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme (Gasetagenheizung), das Warmwasser wird elektrisch erzeugt. Gas und Strom werden von Ihnen direkt mit dem Anbieter abgerechnet und sind nicht Teil der Nebenkosten.
Ansonsten sind alle weiteren Nebenkosten (Abfall, Wasser, Hausstrom etc.) in den Nebenkosten enthalten.
Im Haus befindet sich ein Unitymedia-Anschluss.
Im Keller können Fahrräder abgestellt werden.
Im Haus ist eine nette und sehr ruhige Hausgemeinschaft. Eine Frau mittleren Alters bewohnt die 1. Etage, darüber in der 2. und 3. Etage wohnen jeweils zwei Studenten-WG's (männl.).
Haustiere sind nach Absprache möglich.
Bei Studenten Elternbürgschaft erforderlich!
Es wäre schön, wenn Sie per Email kurz etwas über sich schreiben, ob Sie studieren wollen (und was, welches Semester etc) oder eine Ausbildung machen usw.
Mitteilung des jetzigen Mieters:
Er würde gerne die Küche gegen einen Abschlag an den neuen Mieter weitergeben.
Besichtigungen in Absprache mit dem jetzigen Mieter. (voraussichtlich (!) am Freitag)
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