Schöne Studentenwohnung in Aachen zu vermieten, voll möbliert

Schöne Wohnung mit 53 qm Wohnfläche, 2 Zimmer, zusätzlich Küche mit Einbauküche, Bad, Balkon, Kellerraum, vollmöbliert und mit Gebrauchsgegenständen eingerichtet, einschließlich Waschmaschine und Spülmaschine. Heizung erfolgt über eine ganz neue Gasetagenheizung (Gastherme in der Wohnung, Heizkörper in jedem Raum). Treppenhaus wird durch Putzdienst gereinigt. 1stes Obergeschoss in einem 10 Familienhaus. "Bürgerliches Umfeld", kein sozialer Brennpunkt. Lage: Aachen, Stadtteil Rothe Erde (Nähe "Aachen Arkaden" und Bahnhof Rothe Erde) Gute ÖPNV - Anbindung. Gute Parkmöglichkeit an der Straße.

Die Wohnung ist bezugsfertig bei Übergabe (kein Renovieren bei Einzug notwendig; kein Renovieren bei Auszug erforderlich, wenn die Farbgebung so bleibt, wie sie ist). Die Wohnung wird vor dem Einzug des neuen Mieters optisch und technisch in Stand gesetzt, aber ist nicht komplett neu gestrichen. Die Wohnung wird besenrein übergeben. Die Mietdauer wird auf 3 Jahre befristet, da danach potentiell Eigenbedarf besteht.

Gut geeignet für 2er WG, maximal 3 Personen möglich, wobei dann zwei in einem Raum schlafen müssten; gerne an Studenten, gerne auch an Auslandsstudenten.

Die Wohnung wird zum 15.03.2023 komplett frei (Auszugsdatum der jetzigen Mieter), es gibt also keine aktuellen Mitbewohner. Die Möblierung kann nach Absprache durch den Vermieter kostenfrei verändert werden, z.B. Doppelbett oder ein, zwei oder drei Einzelbetten.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 660 € und schließt die Miete für das Inventar mit ein. Dazu kommen 130 € Nebenkosten pro Monat für den (leistungsfähigen) Internetanschluss, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Wasser, Hausmeister, etc. Zusätzlich muss mit 100 € für Strom und Gas gerechnet werden (bisher - Entwicklung bekanntlich offen...), für die der Mieter einen separaten Vertrag mit einem Versorger abschließen muss. 1000 € Kaution in bar erforderlich.

Am Sonntag 12.03.2023 besteht zwischen 13.00 und 15.00 Uhr die Möglichkeit zur Wohnungsbesichtigung. Wenn Sie Interesse daran haben, informieren Sie mich bitte vorher über die Antwortfunktion. Ich schicke Ihnen dann meine Kontaktdaten zu.