Schöne, helle Wohnung Nähe Westpark 2 Balkone | teilmöbliert

Die helle, freundliche Wohnung auf der 2. Etage hat einen lichtdurchfluteten Wohnraum zum Arbeiten mit kleinem Balkon, ein getrenntes Schlafzimmer mit Blick in eine riesige alte Pappel und mit großer Glastüre zu einem zweiten (!), großzügigen Balkon, eine große Einbauküche, eine Diele, einen Abstellraum und ein funktionelles Bad mit Dusche. Im Keller ist Platz für eine eigene Waschmaschine.

Zu Fuß ist man in 2 Min im wunderschönen Westpark, der das ganze Jahr über zum Sport und im Sommer zum Sonnen auf den Parkwiesen einlädt.

Die Balkondielen werden im Frühjahr 2025 erneuert, und die Teilmöblierung wird etwas anders aussehen, doch wir haben keine aktuelleren Fotos, weil die Wohnung noch bewohnt ist.

Die Wohnung hat Thermopenscheiben und eine Gasetagenheizung. Die Kosten für Strom, Heizung und warmes Wasser werden individuell zwischen Mieter und STAWAG (oder entsprechenden Anbietern) abgerechnet, so dass bei Abwesenheit oder geringem Verbrauch Kosten gespart werden können.

Mit getrenntem Wohn-und Schlafzimmer eignet sich diese Wohnung ideal für ein Paar oder eine 2-Personen-WG.

Es gibt zudem einen kleinen Garten zur Mitbenutzung sowie Fahrradständer hinter dem Haus.

Wir suchen zuverlässige, ruhige, freundliche Mieter, die sich gut in die Hausgemeinschaft aus alteingesessenen Mietern und Studenten eingliedern. Da wir zwei ältere, gesundheitlich beeinträchtigte Mietparteien im Haus wohnen haben, möchten wir explizit keine lauten Parties im Haus haben.

Bei Vertragsabschluss brauchen wir Einkommensnachweise und SCHUFA (jetzt beantragen) bzw. bei Studenten Bürgschaftserklärungen der Eltern inkl. Einkommensnachweis. Aus familiären Eigenbedarfs-Gründen wird der Mietvertrag auf drei Jahre befristet.

Bei Interesse bitten wir um eine aussagekräftige (!) persönliche Vorstellung via Nachrichten. Wir melden uns dann gerne bei Ihnen zurück!

P.S. Wenn diese Anzeige noch zu sehen ist, dann ist die Wohnung noch nicht vergeben :)