Beschreibung:
Die ca. 60 qm große Dachgeschoss-Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Einbauküche, ein Bad mit Wanne, ein separates WC und eine moderne, unabhängige Gasetagen-Heizung.

Sie hat auf Grund der baulichen Gegebenheiten (Speicher über der Wohnung) kaum einschränkende Dachschrägen.

Durch die Aufteilung in zwei fast gleich große Zimmer und eine größere Küche besteht eine mögliche Nutzung für eine studentische Wohngemeinschaft.

Die Fußböden sind teilweise Teppichboden oder im Bad mit Fliesen belegt, die Küche mit einem Kunststoffboden.
Es besteht die Möglichkeit zur Nutzung eines Kabelanschlusses für TV (nicht in den Nebenkosten enthalten). Ebenso steht für die Wohnung ein abgeschlossener Kellerraum zur Verfügung.
Das gesamte Haus besitzt moderne, isolierverglaste Kunststoff-Fenster.

Zimmeraufteilung:
Die Wohnung hat ein ca. 15 qm großes Wohnzimmer, eine geräumige, ausgestattete Küche (ca. 17 qm) mit Essecke. Im großen Tageslicht-Bad gibt es die Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine und eines Trockners. Die Badewanne ist mit einer Glas-Duschabtrennung versehen (noch nicht auf den Fotos abgebildet). Vom Flur aus gelangt man in das ca. 12 qm große Schlafzimmer. Das WC ist separat innerhalb der Wohnung.

Die Wohnung ist im 2. OG eines Dreifamilien-Hauses und liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne größeren Durchgangsverkehr.

Die günstige Lage zur Stadtmitte und zur Hochschule in Fußnähe ist sehr vorteilhaft.

Nichtraucher und ohne Haustiere erwünscht.
Strom und Gas müssen separat vom Mieter bei den Stadtwerken angemeldet werden.

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