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Geräumige, gut geschnittene 4 Zimmerwohnung Einbauküche, Balkon, Keller, Autoabstellplatz
Anzeigennummer: 8426150
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 110kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1976, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Parkett, Laminat, Fliesen
Zentralheizung
eigener Parkplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung ist im zweiten Stock eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses gelegen und zeichnet sich durch einen schönen, hellen Grundriss aus.
Beim Betreten der Wohnung liegen auf der linken Seite ein Gäste WC und eine kleine Abstellkammer.
Die moderne Einbauküche mit den Anfang 2018 angeschafften Induktionsherd,, Geschirrspüler und Spüle läßt sich direkt aus dem Flucht des Flures betreten und ist mit Arbeitsflächen, einem Regal und Einbau -sowie Hängeschränken gut ausgestattet.
Herzstück der Wohnung ist das große mit Parkettboden ausgestattete Wohnzimmer. Von hier gelangt man auf den geräumigen Balkon.
Die restlichen drei Zimmer lassen sich je nach Bedarf als zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer oder auch alternativ als 3 WG-Zimmer gut einrichten.
Ein besonderes Augenmerk gilt dem hellen modernen Bad mit seinen Einbauten, wie einem Doppelwaschbecken, Badewanne etc. In der Wohnung sind weisse Kunstofffenster verbaut.Abgerundet wird die Wohnung noch durch ein großes, abschliessbares Kellerabteil mit Regalen. Bei Bedarf können die künftigen Mieter den dort abgestellten Wäschetrockner anschliessen und nutzen. Ein gemeinsam nutzbarer Fahrradraum steht auch zur Verfügung.
Zu jeder Wohnung gehört ein PKW Abstellplatz, der im Mietpreis inbegriffen ist.
ÖPNV; Bäcker, 2 Metzger, Getränkemarkt sind fussläufig in 3-5 Minuten erreichbar.Sportanlagen des TV Altdorf und FC Altdorf mit Fussball- und Tennisplätze etc.sind wenige Hundert Meter entfernt, dito das Freibad mit einem 50 Meterbecken.
Das Stadzentrum verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und zeichnet sich durch seinen intakt erhalten gebliebenen Stadtkern aus, welcher durch einen der beiden historischen Stadttore erreicht wird.Kneipen, Künstler- und Gastroszene vorhanden.Alle 3-4 Jahre finden die über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Wallensteinfestspiele in Altdorf statt. Altdorf verfügt über eine Grundschule, Mittelschule und das Leibniz Gymnasium
Im Umkreis von 0,5 bis 1,5 Kilometer befinden sich etliche Discounter wie Aldi, Lidl, Norma, Edeka und Penny und diverse Autohäuser und Tankstellen.
Nach Nürnberg, Neumarkt und Feucht kommen Sie mit dem PKW in 15-25 Minuten.Per Nahverkehrszug erreichen Sie das Zentrum von Nürnberg in einer halben Stunde.Gute Autobahnanbindund an die A3 und A6 in 2-3 Kilometern Entfernung.
Für Jogger und Hundehalter, empfehlen sich die direkt an Altdorf angrenzende, weitläufige Waldgebiete.Skifahrer ereichen über die A3 in knapp zwei Stunden den großen Arber im bayrischen Wald.Regensburg ist in 45 Minuten per PKW erreichbar.
Für einen Erstkontakt erreichen Sie mich unter folgender Telefonnummer ----/------- oder
Eigentümer: Stefan Büttner
Die jetztigen langjährigen Mieter zogen am 15.02.2021 wegen eines Berufswechsels vorzeitig nach München um. Bei Bedarf wäre die Wohnung auch schon ab 01.04.2021 verfügbar. Die Wohnung kann ab sofort, nach Erhalt einer Selbstauskunft, besichtigt werden. Ansonsten wird eine Neuvermietung im Zeitraum 01.05.2021 bis 01.06.2021 angestrebt
Gegebenenfalls können auch einzelne Möbel der Vormieter bei Gefallen mit übernommen werden.
Die Wohnung ist aktuell schon weitestgehend leer geräumt. Die Fotos zeigen noch den den bewohnten Zustand von Januar 2021.
Der Primärenergieverbrauch des Gebäudes konnte durch Sanierungsmassnahmen auf 110 kWh gesenkt werden.
Tip: Über Verivox oder Check 24 finden Sie günstige Stromanbieter; hierbei lassen sich 200-300 Euro pro Jahr sparen.
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