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vielseitige Räume (Büro/Praxis/..) im Domviertel
Anzeigennummer: 11056822
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 100kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1958, Energieeffizienzklasse C
Mehrfamilienhaus
EG
Eigene Küche
Gäste WC
Kabel
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
Fernwärme
eigener Parkplatz
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ab 15.9. Neu renovierte NR-Räume in einem ruhigen NR-3 Parteienhaus mit Parkettboden in 3 großen Räumen,
Eingangsbereich mit Garderobe, + großzügiger Eingangsbereich (Wartezimmer, Besprechungsraum) mit
Marmorboden, 2 kleine Räume (11,10 qm beide mit Küchenanschluß), 2 WC's (PD), (keine Dusche), evtl. wäre
bei Bedarf der Einbau einer Dusche im Keller möglich (nach Absprache), Stuckdecken, große Terrasse, schöner
gepflegter Gartenanteil, Fahrradstellplatz, Anliegerparken, Stellplatz nach Absprache. Baujahr:
Ideale Nutzung als Büro (für Ingenieur, Steuerberater, Rechtsanwalt, Institution), Praxis, Seniorenbetreuung, ...
Großzügige neue Einbaugarderobe (Schreinerarbeit). Kelleranteil, Fahrradstellplätze möglich.
Höhere Raumhöhe, 6 neue Türen, Waschmaschine in der Waschküche, Wäschetrockenbereich,
Heizung: Fernwärme. Gutes Raumklima. 2 Ausgänge in den Garten (evtl. zweiter Zugang), Glasfaser vor dem Haus. Kabelfernsehen möglich. Nach Absprache EBK und Terrasse als Wintergarten möglich. Zur Zeit 2 Zugänge.
Ideale Nutzung als Büro/Kanzlei/ Praxisräume, Seniorenbetreuung, Steuerberater/excl. Kindergarten.
Ab Herbst/Jahresende wird nach Sanierung die gleiche Wohnung (mit Lifta) im 1. Stock frei, evtl. auch größer
(Anbau mit zusätzlich 2 Zimmer, zweitem Bad mit Dusche/WC, Vorraum, Wintergarten und 2 Balkone ideal auch
für 2 Generationen. bzw. auch separates Wohnen einer Pflegekraft im Haus möglich.
Spitzenlage Domviertel nähe Hofgarten, ruhiges gepflegtes Haus. Nachbar ist das Hofgartencarree.
Bäcker 1 min., REWE 3 min, VGA 3 min., kleiner goldener Saal, Rokokosaal, Musikhochschule nur 3-5 min. entfernt.
Besitzerin wohnt im Haus.
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Heizung: Fernwärme.
Mithilfe im Garten ist erwünscht bzw. kann von anderen Mietern/Besitzerin übernommen werden.
Sehr gepflegter Garten.
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