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187 m² Maisonette-Wohnung // 2 Dachterassen // optimale ÖPNV-Anbindung // ideal für München-Pendler // WG-tauglich // Familiengeeignet
Anzeigennummer: 7246924
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
teilmöbliert
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Laminat, Fliesen, Fußbodenheizung
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Zum Mai wird unsere großzügige Maisonette-Wohnung (187m² auf 3 Etagen) in der Innenstadt frei. Bisher wurde die Wohnung als 3er-WG genutzt. Die Wohnung eignet sich dafür ideal und bietet auch ausreichen Rückzugsraum für Familien.
Die Wohnung:
Besonderes Alleinstellungsmerkmal der Wohnung ist der außergewöhnliche Schnitt (vgl. Grundriss), mit einem sonnendurchfluteten Wohn-/ Essbereich, sowie 2 Dachterrassen.
Im unstersten Geschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich ein eigenständiges Schlafzimmer mit direkt angebundenem Bad (insgesamt 28m²).
Das zweite Geschoss betritt man über den großen Wohnbereich (ca. 40 m²), daneben befinden sich 2 weitere Zimmer, 20m² und 35m², nebst Bad und abgetrenntem WC. Von dort aus gelangt man auf eine der Terrassen. Die Küche (17m²) ist mit einer EBK ausgestattet (Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine, etc.), daneben befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine.
Im dritten Stockwerk gelangt man in das Gästezimmer mit eigener Dusche inkl. Abstellraum, das früher einmal als Sauna gedient hat. Von dort gelangt man auf die Dachterrasse, einem besonderen Highlight der Wohnung (20m²).
Durch die zentrale Lage ist die Nahversorgung perfekt. Der Königsplatz (Knotenpunkt für alle Straßenbahnlinien) ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar, zum Hbf sind es knapp 7 Minuten (ideal für Pendler). Supermärkte sind in direkter Nähe, außerdem lädt die Innenstadt zum Shopping ein.
Aufzug
Kellerabteil
Kosten:
Kaltmiete: 1496€
NK: 250€, zzgl. Strom
Kaution: 4500€ (3 Kaltmieten)
Parken:
Bewohnerparkausweis kostet 30€
Eine Ablöse der Küche ist wünschenswert, kann bei der Besichtigung besprochen werden. Die Wohnung ist bezugsfrei ab 01.05.2019.
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